フレスティア稲毛キャンバスステージⅢ期新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てフレスティア稲毛キャンバスステージⅢ期

住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台９
交通	ＪＲ総武線快速「稲毛」歩20分～21分、ＪＲ総武本線「東千葉」車4.5km～4.6km、千葉都市モノレール「穴川」歩24分～25分
価格	4780万円

【家具付き！！】インテリアコーディネートされた新築戸建て分譲（1号棟）【売主・フレスコ】
【炭の効果でお家の空気を心地よく、過乾燥を防ぎ、アレルギー対策できる住まい】

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情報の見方

: 1・2号棟連棟　弊社予想パース

物件名	フレスティア稲毛キャンバスステージⅢ期
価格	4780万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	107.99m²～108m²（実測）
建物面積	104.33m²～104.74m²（実測）
住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台９

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ

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シックな街に調和する上質な外壁材を使用しています。※1号棟弊社予想外観パース
適材適所に収納あるから日ごろからすっきりが保てます♪
※2号棟　現地2024年4月撮影
(1号棟)、価格4780万円、4LDK、土地面積107.99m²、建物面積104.33m²

1号棟家具備え付き！　ただいま動線を導入した間取り・リビングダイニングからご家族の帰りが見えるから安心♪
※現地2024年4月撮影
1号棟　家具付き！ＬＤＫ。
伸びやかな空間で家族の絆を深められます。
※現地2024年4月撮影
キッチン・洗面室・浴室をまとめ、家事動線をシンプルに◎
※室内（2024年04月）撮影

食洗機完備の1号棟。手洗いでは不可能な高温のお湯で洗浄できるので、油汚れもキレイに落とします。
　※1号棟　2024年4月撮影
1号棟　主寝室のベッド+家具備え付き！
大きいベッドでくつろぎながらＴＶを見たり、１日の疲れもしっかりとれます。
※現地2024年4月撮影

子供部屋の家具付き！
約5.2帖の洋室。2面採光で明るく風通しの良い設計です◎
※1号棟　現地2024年4月撮影
(2号棟)、価格4780万円、4LDK、土地面積108m²、建物面積104.74m²
2号棟　現地2024年4月撮影

24時間換気の炭の力で不快な湿度をいつも爽やかな環境にします。
※1号棟弊社予想外観パース　
イオン稲毛店まで1440m
稲毛海浜公園まで4800m

リビングが見渡せるのに、リビングからキッチンが見えにくいのも来客時便利。さらにキッチンニッチで家事もらくらく。

2階に3つの洋室をご用意しました。子供部屋としてはもちろん、趣味部屋として、おじいちゃんおばあちゃんの泊まる部屋として、マルチに使える約5.2帖の居室です。※1号棟　内観パース

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千葉市稲毛区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)4年連続待機児童ゼロを達成。(2)政令市で2番目の産後ケアの利用件数(2021年度政令指定都市主管課長会議より)。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)不登校児童生徒の支援として、ギガタブの活用等6つの取組みを「不登校対策パッケージ」として実施。(6)保育園における医療的ケア児の受入れ。(7)3歳未満児在宅保育支援給付。(8)公立保育所における休日保育。(9)施設利用選考基準において、同時申し込みをした多胎児への加点を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：170所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	44園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：55園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約して施工等を行った場合、限度額100万円)。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

千葉市稲毛区内の各駅の住みやすさ

フレスティア稲毛キャンバスステージⅢ期販売概要

物件名	フレスティア稲毛キャンバスステージⅢ期
価格	4780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4700万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	107.99m²～108m²（実測）	建物面積	104.33m²～104.74m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台９周辺地図千葉市稲毛区の暮らしデータ千葉市稲毛区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線快速「稲毛」歩20分～21分乗り換え案内ＪＲ総武本線「東千葉」車4.5km～4.6km 乗り換え案内千葉都市モノレール「穴川」歩24分～25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年10月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	（株）フレスコ
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%、容積率160％	特記事項	担当者：江波戸　徳哉、設備：都市ガス、東京電力、公共下水、公営水道、建築確認番号：第23UDI1C建00748号他
その他制限事項	高度地区、宅地造成法規制区域

問い合わせ先	(株)フレスコ千葉営業所 TEL：043-388-8047お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)フレスコ千葉営業所(株)フレスコ千葉営業所のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区千葉寺町1210-5 千葉県知事（7）第012427号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 千葉県千葉市稲毛区宮野木町

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住所: 千葉県千葉市稲毛区園生町

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住所: 東京都葛飾区西新小岩４

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価格: 3390万円・3790万円
住所: 千葉県市川市曽谷４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払い利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。