大森町 3477万円～3695万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て大森町 3477万円～3695万円

住所	千葉県千葉市中央区大森町
交通	ＪＲ京葉線「蘇我」車2.7km、京成千原線「大森台」歩11分、ＪＲ総武線「千葉」車7.3km
価格	3477万円～3695万円

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情報の見方

: 黒と白のコントラストが美しい、重厚感のある外観。植栽が映えるシンプルな外観なので、お庭のお手入れも楽しめます♪（２号棟）

物件名	大森町 3477万円～3695万円
価格	3477万円～3695万円
間取り	3LDK
土地面積	134.1m²～155.82m²
建物面積	102.47m²
住所	千葉県千葉市中央区大森町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 緑豊かな住宅地 / 南西向き / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 食器洗乾燥機

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大きな窓はお庭に繋がっているので、開放的なリビングに。カウンターで寛ぎながらお子様を見守ったり、植物を眺めたり…寛ぎの時間をお過ごしいただけます。
広々とした対面キッチンは、家事をしながらも家族との会話が自然と生まれます。
価格3477万円、3LDK、土地面積155.82m²、建物面積102.47m²

ずっと飽きのこない、ナチュラル＆シンプルな外観。淡い白とクリーム色の優しい色使いでまとめました。（３号棟）
天井まで伸びるハイサッシが特徴的なLDK。より多くの光を取り込み、温もりと開放感を生むとともに、電気代節約にも繋がります。
キッチンカウンター
キッチンにはカウンターが付いていて、夫婦の特別な晩酌空間や、お子様のリビング学習スペースなど、様々な用途で大活躍です。

収納棚を置いても十分にスペースがあるので、家族みんなでわいわいお料理が楽しめます。高い位置に窓があり、キッチンスペースが優しい陽光に包まれます。
白×木目が生むほっと落ち着く空間。ナチュラル、北欧、ホテルライク、モダンスタイル・・・どんなテイストも合うので、家具選びが楽しくなります♪
収納スペースたっぷりの洗面。
うれしい三面鏡で、バタバタしがちな毎朝の身支度を支えます。

リビング収納
あると便利なリビング収納は、棚を置く必要がないので空間をすっきり見せることができます。
パントリー
キッチンには便利なパントリーが付いています。共働きでも、週末にまとめ買いしてパントリーに収納すれば、平日の家事が断然ラクになります♪
アクセントの黒が美しく、入るたびに特別な気持ちに。耐久性や使い勝手、お手入れのしやすさ等が魅力の、パナソニックの人造大理石浴槽を採用しました。

階段下のスペースを有効活用したトイレ。収納スペースもしっかりあるので、空間を広く使えます。
大きなウォークインクローゼットのある2階洋室。2階の３部屋すべてにウォークインクローゼットが付いているので、収納には困りません。
二面採光でどこにいても明るいお家。２階の2部屋からバルコニーに出入りできのがうれしいポイント♪

南向きで日当たりの良いバルコニー。広く幅を取って洗濯物が干せるので、洗濯物も良く乾くことでしょう。
全20邸の当分譲地は豊かな自然と調和し、お子様ものびのびと過ごしていただける子育てにピッタリの環境です。広い前面道路（5.5ｍ）で車の出し入れも楽々。すれ違いも安心です。
全２０区画の緑豊かな分譲地です♪

フェスティバルウォーク蘇我まで4200m （車で13分）映画館や温泉施設、ゲームセンターなど、子供から大人まで一日中楽しめる商業施設。
アリオ蘇我まで3400m （車で11分）グルメや豊富なショップはもちろん、赤ちゃん休憩室など、ママに嬉しい設備も♪

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月1日（土曜日）・6月2日（日曜日）
時間／10:00～18:00
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月1日（土曜日）・6月2日（日曜日）
時間／10:00～18:00
ワンちゃんがのびのびと走り回れる「ドッグランのある家」。
この度、現地販売会を開催いたします♪

【イベント概要】
6月1日(土) ・ 2日(日)　10:00から18:00
CREFEED　WAKABA　RESORT　(千葉市若葉区小倉町 1325-1)

■ご参加の方には「ペット用おもちゃ」プレゼント！
■「わたあめ」をご用意！お子様も大歓迎！
■ご成約のお客様限定！パナソニック設備無償グレードアップ
※フリープラン設計のお客様に限る

ご予約はこちらから
TEL：0120-18-1986

皆さまのご来場を心よりお待ちしております！

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千葉市中央区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)4年連続待機児童ゼロを達成。(2)政令市で2番目の産後ケアの利用件数(2021年度政令指定都市主管課長会議より)。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)不登校児童生徒の支援として、ギガタブの活用等6つの取組みを「不登校対策パッケージ」として実施。(6)保育園における医療的ケア児の受入れ。(7)3歳未満児在宅保育支援給付。(8)公立保育所における休日保育。(9)施設利用選考基準において、同時申し込みをした多胎児への加点を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：170所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	44園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：55園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約して施工等を行った場合、限度額100万円)。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

千葉市中央区内の各駅の住みやすさ

大森町 3477万円～3695万円販売概要

物件名	大森町 3477万円～3695万円
価格	3477万円～3695万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	134.1m²～155.82m²	建物面積	102.47m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市中央区大森町周辺地図千葉市中央区の暮らしデータ千葉市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京葉線「蘇我」車2.7km 乗り換え案内京成千原線「大森台」歩11分乗り換え案内ＪＲ総武線「千葉」車7.3km 乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	20戸
完成時期	'24年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：高橋、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：千建住第231768号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)アイキョーホーム本店 TEL：0120-181986お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（8）第012126号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイキョーホーム本店(株)アイキョーホーム本店のその他の物件情報を見る千葉県千葉市若葉区都賀3-2-2 ライブリー都賀千葉県知事（8）第012126号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 千葉県千葉市中央区矢作町

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住所: 千葉県浦安市弁天４

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価格: 4090万円～4590万円
住所: 千葉県千葉市美浜区高浜４

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価格: 3890万円・3990万円
住所: 千葉県千葉市美浜区磯辺１

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価格: 4290万円・4490万円
住所: 千葉県習志野市香澄５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,278円/月	89,068円/月	105,585円/月	130,372円/月	171,702円/月	254,388円/月
5万円	68,193円/月	80,093円/月	96,718円/月	121,614円/月	163,051円/月	245,843円/月
10万円	59,107円/月	71,117円/月	87,851円/月	112,855円/月	154,399円/月	237,298円/月
15万円	50,022円/月	62,141円/月	78,984円/月	104,096円/月	145,748円/月	228,753円/月
20万円	40,936円/月	53,165円/月	70,118円/月	95,338円/月	137,097円/月	220,208円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,251円/月	86,579円/月	128,445円/月	211,663円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,820円/月	119,794円/月	203,117円/月
支払い利息合計	2,701,250円～	2,306,840円～	1,918,400円～	1,531,760円～	1,145,870円～	762,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。