【桧家住宅の宅地分譲】スマート・ワンシティ東千葉【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地【桧家住宅の宅地分譲】スマート・ワンシティ東千葉

住所	千葉県千葉市中央区道場南２
交通	ＪＲ総武線「千葉」歩23分、ＪＲ総武本線「東千葉」歩19分、千葉都市モノレール「葭川公園」歩17分
価格	1980万円（土地価格のみ）

■5/27更新■
《残り1区画》敷地36坪超×角地の開放感のある自由設計区画！
小学校や公園・買い物施設が身近に揃う生活便利な環境。
都心主要駅までダイレクトアクセス可能。

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情報の見方

: 前面道路は大型トラックなどが入って来にくい、幅員約2.1m-約3.8m。北と西の角地に位置し開放感があります。敷地36坪超のゆとりある敷地を活かし、理想の住まいが叶います。

物件名	【桧家住宅の宅地分譲】スマート・ワンシティ東千葉
価格	1980万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	122.24m²（36.97坪）
住所	千葉県千葉市中央区道場南２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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【新時代全館空調システム「Z空調」】
夏暑くて、冬寒い。日本の家の常識を変えていく。空調革命『Z空調』。一年中、家の温度を快適に保つ、身体にも家計にも優しい、全館空調システムです。
【自由設計】
間口・奥行の違う大小様々な四角形（パレット）の組み合わせで敷地条件、家族構成、生活スタイル、将来性などを踏まえ、プランを作成いただけます。また、プラン集からの組み合わせ設計も可能です。
【長期優良住宅適合】
構造の耐久性・耐震性、省エネルギー性、維持管理（メンテナンス）の容易性などの最高等級を満たし「長期優良住宅」に適合しています。※プランにより異なる場合と申請費用がかかります。

【全棟耐震等級「3」】
住まいの安全性は何よりも最優先すべきもの。桧家住宅は長期優良住宅認定に基づく壁量計算で全棟「耐震等級3」を実現しました。十分に耐震強度を確保したうえで間取り設計を行っています。
【コミュニケーションブリッジ】
この場所は、家族がどこにいても気配を感じられ、リビング、ダイニング、キッチンそして2Fをつなげる我が家の中心。お子様の学習スペースにもご活用いただけます。/弊社施工例
【スタディーコーナー】
多目的に使えるカウンター付きのファミリースペース。個々に勉強するのではなく、子供同士や親が子供の横に並び、勉強ができる場所です。/弊社施工例

【ママズルーム】
広く使い勝手の良い家事スペースに分かれたママズルーム。2階で取り込んだ衣服などをここでたたんで個々のお部屋にサッと収納する事が出来ます。/弊社施工例
【将来設計対応子供部屋】
将来大きな部屋が必要になった時、簡単なリフォームに対応可能です。お部屋を分けても各居室に収納が確保できるように設計されています。/弊社施工例
【書斎】
お家で仕事をする機会も増えていると思います。書斎では快適にお仕事ができ、リモート会議があっても安心です。趣味に没頭することもでき、シーンに合わせて多彩に活躍します。/弊社施工例

【青空リビング】
太陽と風と青空、プライバシーも守られる屋上に作られた最高の庭。“青空を天井”にした第2のリビングとして大活躍。おうち時間も充実しそうです。/弊社施工例
【アクティブガレージ】
アクティブガレージには電動シャッターを設置しています。電動なので開け締めが楽々♪また、防犯面にも優れており、外部からの侵入が難しくなります。/弊社施工例
【ウォークインクローゼット】
ウォークインクローゼットは大容量の収納を可能にします。ご家族の大切な衣類等はこちらにすっきり収納。収納家具は最低限に、居住スペースを有効活用できます！/弊社施工例

【小屋裏収納】
普段使わない物は小屋裏収納にストック。居室はいつもスッキリきれいに保つことが可能です。固定階段付きで荷物の出し入れもラクラク。/弊社施工例
【土間収納】
ゴルフバッグにベビーカー、雨の日の長靴など置き場に困る外で使用するものをしっかり収納できます。土間続きの収納は汚れも気にせずそのまましまえるので、手間もかかりません。/弊社施工例
【折上天井】
折上天井に間接照明を設置しているため温かい雰囲気の空間を演出してくれます。ゆったりとした明るい空間でご家族団らんの時をお楽しみいただけます。/弊社施工例

【キッチン】
リビング全体を見渡せ、ご家族を見守りながらお料理ができます。食器洗浄乾燥機や浄水器を標準搭載しております。/弊社施工例
【キッチンウォールキャビ】
キッチンには大容量収納庫“キッチンウォールキャビ”を搭載！キッチン廻りをいつでも綺麗に片付きます。リビングからの見た目もスッキリ。調理器具から家電まで収納できる万能収納庫！
【電動シャッター】
天候による被害にも強く防犯性の高い電動シャッター。電動なので窓を開けずに操作もお手軽です。/弊社施工例

【設備保証】
キッチンまわりや給湯器など、住宅引渡し日から10年間（メーカー保証期間を含む）、メーカー保証に準じた延長保証をいたします。修理回数は無制限、部品代、工賃も無料です。※対象6設備です。
【スマート・ワンシティ東千葉】
《残り1区画》北・西の角地に位置する、ゆとりある36坪超の自由設計区画です。接道面が広く、開放感のある環境。プランの幅が広がります。

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千葉市中央区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)4年連続待機児童ゼロを達成。(2)政令市で2番目の産後ケアの利用件数(2021年度政令指定都市主管課長会議より)。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)不登校児童生徒の支援として、ギガタブの活用等6つの取組みを「不登校対策パッケージ」として実施。(6)保育園における医療的ケア児の受入れ。(7)3歳未満児在宅保育支援給付。(8)公立保育所における休日保育。(9)施設利用選考基準において、同時申し込みをした多胎児への加点を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：170所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	44園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：55園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約して施工等を行った場合、限度額100万円)。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

千葉市中央区内の各駅の住みやすさ

【桧家住宅の宅地分譲】スマート・ワンシティ東千葉【建築条件付土地】販売概要

物件名	【桧家住宅の宅地分譲】スマート・ワンシティ東千葉
価格	1980万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	122.24m²（36.97坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市中央区道場南２周辺地図千葉市中央区の暮らしデータ千葉市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「千葉」歩23分乗り換え案内ＪＲ総武本線「東千葉」歩19分乗り換え案内千葉都市モノレール「葭川公園」歩17分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：2.1ｍ～12.2ｍ、南側約12.2ｍ公道、西側約3.8ｍ道路、北側約2.1ｍ道路
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：都市ガス、公営水道、本下水、東京電力
その他制限事項	●建築基準法22条指定区域 ●第2種高度地区 ●敷地面積：セットバック部分12.2m²別有 ●敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。 ●電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。 ●図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。

問い合わせ先	(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー千葉営業所 TEL：04-7165-1955お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー千葉営業所(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー千葉営業所のその他の物件情報を見る千葉県柏市柏377-3 国土交通大臣（1）第010420号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉市若葉区加曽利町　全３棟

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住所: 千葉県千葉市若葉区加曽利町

中央区新千葉　全１棟

価格: 4480万円
住所: 千葉県千葉市中央区新千葉２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,418円/月	44,280円/月	52,491円/月	64,814円/月	85,361円/月	126,468円/月
5万円	29,333円/月	35,304円/月	43,624円/月	56,055円/月	76,709円/月	117,922円/月
10万円	20,247円/月	26,328円/月	34,757円/月	47,296円/月	68,058円/月	109,377円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	59,406円/月	100,832円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	92,287円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
支払い利息合計	1,342,770円～	1,146,800円～	952,300円～	761,600円～	571,190円～	382,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。