コモンステージ鶴瀬駅西　分譲住宅【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てコモンステージ鶴瀬駅西　分譲住宅【積水ハウス】

住所	埼玉県入間郡三芳町大字藤久保
交通	東武東上線「鶴瀬」歩24分
価格	6590万円～6630万円

■全17区画の積水ハウスが手掛ける開発分譲地
■内覧可■豊富な知識と経験、デザインオフィスが邸宅分譲をプロデュース
■光や風の道、吹き抜けなど空間を立体的に設計

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情報の見方

: 緩やかな片流れのおおらかなデザイン。美しい植栽が、彩を添えます。

■9号地
6630万円
※消費税・外構工事費・水道分担金込

販売スケジュール	○先着順受付中 ○お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。

特徴ピックアップ

南面バルコニー / 全居室フローリング / 複層ガラス / ウォークインクローゼット / 全居室収納 / 即引渡可 / ＴＶモニタ付インターホン / スーパー徒歩10分以内 / フラット３５Sに対応 / ２階建 / 省エネ給湯器 / 高機能トイレ / 平坦地 / 開発分譲地内 / 長期優良住宅認定通知書 / 天井高２．５ｍ以上 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 前道６ｍ以上 / 庭 / ＬＤＫ１５畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / ＩＨクッキングヒーター / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 浴室１坪以上 / トイレ２ヶ所 / シャワー付洗面化粧台 / 床暖房 / ウッドデッキ / ルーフバルコニー / 太陽光発電システム / シューズインクローク / スマートキー / フラット３５・S適合証明書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / EV車充電設備

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プライバシーを守りつつ、光がいっぱいに入る家を目指しました。庭に向けて開口を大きく開き、庭とリビングが一体化したような開放感を創り出しました。
ウッドデッキとフラットに繋がるリビングは、季節を感じながら寛げる、光いっぱいの明るい空間。
天井を軒裏へとつなげ、フラットなデッキから室内のフローリングへと境界を曖昧にして、室内外の連続感を高めています。

2階浴室で、お風呂から寝室までの動線がスムーズ。また、ランドリースペースも2階でバルコニーにお洗濯を干す時もらくらく。
ゆったりとした屋根と、軒裏の木質感に自然な樹形の植栽が映え、おおらかな趣が漂います。

■10号地
6590万円
※消費税・外構工事費・水道分担金込
まるで木に抱かれているような爽快感と、自然素材の温もりを感じる住まい。

木質の勾配天井はシンプルな照明計画で、木の美しさと温もりを際立たせた、リビング窓やバルコニーを介して、光や自然を取り込み心地よさが広がります。
木の天井やテーブル、ペンダント、白い壁、落ち着いた素材感でコーディネートされた心地よい空間。
キッチンで作業しながら、ダイニングやリビングにいる家族と会話したり。LD・水廻りをぐるりと回遊できるプラン。

東武東上線「鶴瀬」駅まで1860m 徒歩24分。駅ビルにはスーパーマーケットやドラッグストアがあり会社帰りのお買い物にも便利です。
三芳小学校まで890m 徒歩12分。開校120年を超える歴史ある小学校。現地西側のそよかぜ保育園から正門まで歩道を利用して通学可能です。
アクロスプラザ三芳まで510m 徒歩7分。スーパーマーケットにドラッグストアやカフェ。様々な店舗がある、アウトモール型のショッピングセンターです。

イムス三芳総合病院まで670m 徒歩9分。「安全で最適な医療を提供し、愛し愛される病院として社会に貢献する」を理念に掲げ取り組まれています。幅広い診療科目の他、専門外来・専門センターもあります。
銀の鈴幼稚園まで1370m 徒歩18分。昭和42年開園の歴史ある幼稚園。近代的な夢のある園舎や、広い運動場、楽しい遊具が整備されています。

三芳中学校まで1180m 徒歩15分。「格好いい中学生（学ぶ生徒／貢献する生徒／優しい生徒／健康な生徒）」を教育目標に掲げた中学校です。
ヤオコー三芳藤久保店まで510m 徒歩7分。食生活提案型スーパーマーケット。ショッピングセンター内に店舗があり、広々としてお子様連れでも安心してお買い物できます。また、車でのお買い物にも便利な駐車場完備です。
藤久保第5区子供広場まで50m 徒歩1分。分譲地の南側にある広場。グラウンドや遊具、桜の木があり、地域の憩いの場として親しまれています。

日鼻医院まで1840m 徒歩23分。診療科目：内科、小児科、循環器科、消化器科。認知症の相談や治療にも力を入れているクリニックです。
準急も停車する「鶴瀬」駅は「池袋」へ乗り換えなしで行けるほか、「東京メトロ有楽町線」や「東京メトロ副都心線」へもダイレクトにアクセスでき便利です。

イベント情報

現地案内会
日程／6月1日（土曜日）～7月31日（水曜日）
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円分プレゼント！】
「コモンステージ鶴瀬駅西」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画といった資金に関するご相談や、住まい作りに関する個別相談も承ります。
○お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。

○積水ハウス（株）埼玉西支店：049-245-8411（営業時間／９：００～１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）

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コモンステージ鶴瀬駅西　分譲住宅【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ鶴瀬駅西　分譲住宅【積水ハウス】
価格	6590万円～6630万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.09m²～142.29m²（39.95坪～43.04坪）	建物面積	98.7m²～101.75m²（29.85坪～30.77坪）
販売スケジュール	○先着順受付中 ○お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。
住所	埼玉県入間郡三芳町大字藤久保周辺地図入間郡三芳町周辺の家賃相場
交通	東武東上線「鶴瀬」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	17戸
完成時期	2023年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	木造2階建（軸組工法）(2戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50/容積率：80	特記事項	設備：○設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス（大東ガス）　雨水：宅地内浸透式、○良好な住環境を保つために「コモンステージ鶴瀬駅西まちなみガイドライン」がございます。○水道分担金は販売価格に含まれます。○私道負担なし○ゴミステーション持分あり（各戸１／１７）○道路の幅員及び舗装：6.０m（アスファルト舗装） ※坪表示は１m²＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。)車による所要時間は、道路交通状況により異なります。○景観法あり ○プランの家具、家電、小物は販売価格に含まれません。 ○先着順受付中○お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。 ○コモンステージ三芳町藤久保はコモンステージ鶴瀬駅西に名称変更しました。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-458-420お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)埼玉西支店積水ハウス(株)埼玉西支店のその他の物件情報を見る埼玉県川越市新宿町1-16-3 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 3480万円・3580万円
住所: 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保

大字北永井（鶴瀬駅） 3780万円～4280万円

価格: 3780万円～4280万円
住所: 埼玉県入間郡三芳町大字北永井

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価格: 販売価格未定
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価格: 7480万円
住所: 東京都板橋区赤塚６

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	158,087円/月	182,206円/月	215,993円/月	266,701円/月	351,249円/月	520,398円/月
5万円	149,002円/月	173,230円/月	207,127円/月	257,943円/月	342,598円/月	511,853円/月
10万円	139,916円/月	164,255円/月	198,260円/月	249,184円/月	333,946円/月	503,308円/月
15万円	130,831円/月	155,279円/月	189,393円/月	240,425円/月	325,295円/月	494,763円/月
20万円	121,745円/月	146,303円/月	180,526円/月	231,667円/月	316,643円/月	486,218円/月
25万円	112,660円/月	137,327円/月	171,660円/月	222,908円/月	307,992円/月	477,673円/月
30万円	103,574円/月	128,352円/月	162,793円/月	214,149円/月	299,341円/月	469,128円/月
支払い利息合計	5,518,310円～	4,712,880円～	3,913,600円～	3,120,720円～	2,334,330円～	1,554,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。