【　ＭＥLＤＩＡ　Designer　Series　SAKASITACYO　　】物件詳細

新築一戸建て【　ＭＥLＤＩＡ　Designer　Series　SAKASITACYO　　】

住所	埼玉県川口市坂下町３
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩10分、埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩22分、ＪＲ京浜東北線「西川口」バス20分昭和橋歩9分
価格	3980万円

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【　埼玉高速鉄道　鳩ケ谷駅歩１０分・床暖房や浴室換気乾燥機・食洗器など設備仕様充実のオンリーワンな邸宅・当日見学可です！　】～ＤＥＳＩＧＮＥＲＳ　HOUSE　ＳＥＲＩＥＳ～

情報の見方

: 【　埼玉高速鉄道　鳩ケ谷駅歩１０分・床暖房や浴室換気乾燥機・食洗器など設備仕様充実のオンリーワンな邸宅・当日見学可です！　】～ＤＥＳＩＧＮＥＲＳ　HOUSE　ＳＥＲＩＥＳ～

物件名	【　ＭＥLＤＩＡ　Designer　Series　SAKASITACYO　　】
価格	3980万円
間取り	2LK+2S（納戸）・2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	59m²（17.84坪）
建物面積	107.73m²・107.93m²（32.58坪・32.64坪）
住所	埼玉県川口市坂下町３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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【On-site】こだわりが感じられる新たな街並みが誕生しました。デザイン性が高い建物をぜひご体感ください。
A号棟【ｒｏｏｍ】3階のこちらの居室は明るい日差しが入りお子様のお部屋にもおすすめです。通年で使える容量のクローゼットが嬉しいですね。
A号棟【balcony】充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。

A号棟【Living】重厚感と事前のぬくもりが感じられる空間の提案です。永住のお住まいに充実感をもたらしてくれます。
B号棟【Living】飾り棚を設置しインテリアとなる小物や思い出の写真を飾ることができます。ナチュラルな風合いの床材が温かみを与えてくれます。
A号棟【kitchen】キッチン内での作業動線が少なく作業スペースが広くなるL型キッチンを採用。ゆとりの作業スペースを実際にご覧ください。

A号棟【room】クローゼットには洋服や本を収納できるので、お部屋はすっきり広々と使うことができます。お好みの家具を自由にレイアウトしてください。
A号棟【entrance】清潔感溢れる玄関がお出迎えする本邸宅の物語は、ここから始まる日常を期待させます。この場所には「希望」と「優越」で包み込んでくれる「特別」な空間があります。
A号棟【bathroom】しっかり換気ができるよう窓が付いており、快適に過ごせる癒しの空間です。

D号棟【Living】新居に住む喜びや楽しみ、嬉しさをご家族みんなに感じて頂きたい。そんな想いで生まれた住まいは、年を重ねても、いつの時代になっても色褪せず輝き続けます。「この家で良かったね」そういってもら
B号棟【closet】収納ひとつ、ふたつのわずかな違いが「居住スペースを有効的に使えるか」という部分で差が出る可能性が。各居室の収納はしっかりとした容量のスペースを確保しております。
D号棟【kitchen】キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」。キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます。

【On-site】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先
D号棟【room】各お部屋を最大限広く使って頂ける様、全居住スペースに収納を完備しております。プライベートルームはゆったりと快適に。
D号棟【bathroom】奥行きが深く、しっかり足を伸ばせる浴槽。一日の疲れも癒されます。入浴剤やバスオイルを入れて普段より贅沢な時間をお過ごしください。

A号棟【Washroom】ダーク系の面材がアクセントになってしまった印象の空間です。
(1号棟)、価格3980万円、2LDK+2S、土地面積59m²、建物面積107.93m²
鳩ヶ谷小学校まで1100m

(4号棟)、価格3980万円、2LK+2S、土地面積59m²、建物面積107.73m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　◎ライフプランのシミュレーション。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。
　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７１】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

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川口市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	91所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	10人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：37園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

川口市内の各駅の住みやすさ

【　ＭＥLＤＩＡ　Designer　Series　SAKASITACYO　　】販売概要

物件名	【　ＭＥLＤＩＡ　Designer　Series　SAKASITACYO　　】
価格	3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台（2戸）
間取り	2LK+2S（納戸）・2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	59m²（17.84坪）	建物面積	107.73m²・107.93m²（32.58坪・32.64坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市坂下町３周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩10分乗り換え案内埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩22分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「西川口」バス20分昭和橋歩9分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年1月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装、南西公道
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：184％	特記事項	担当者：辻田健介、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水
その他制限事項	景観法による規制有、建物面積に車庫部分含む（1号棟：10.47m²　4号棟：8.88m²）　敷地面積に路地状部分含む（2号棟：31m²　3号棟：30m²）　1・2・3号棟：協定部分有

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心1課 TEL：0120-854371お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心1課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心1課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ポラスの分譲住宅リゾーム川口 2nd Block

価格: 6080万円
住所: 埼玉県川口市仲町

～川口市並木～

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住所: 埼玉県川口市並木１

埼玉高速鉄道の物件

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価格: 4380万円・4780万円
住所: 埼玉県川口市大字里

【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ川口市元郷

価格: 4680万円・4880万円
住所: 埼玉県川口市元郷３

【川口市末広新築分譲住宅全5棟】

価格: 4580万円～5280万円
住所: 埼玉県川口市末広２

川口市元郷５丁目新築一戸建て／全２棟

価格: 3980万円
住所: 埼玉県川口市元郷５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。