川口市南鳩ヶ谷7丁目新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て川口市南鳩ヶ谷7丁目

住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷７
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩17分、埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩17分、埼玉高速鉄道「新井宿」歩39分
価格	3780万円

【5/20更新】　【最終１邸】価格改定！
角地含む全2棟！無垢フローリングが施さ「4LDK+WIC」の新築戸建◎

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情報の見方

: 【川口市南鳩ヶ谷7丁目】
2023年11月完成！角地を含む全2棟。木の温もりが感じられる、木造3階建「4LDK+WIC」の住まい。各棟、駐車スペースに1台駐車可能です(車種による)。

物件名	川口市南鳩ヶ谷7丁目
価格	3780万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	72.45m²（21.91坪）（登記）
建物面積	110.22m²（33.34坪）（登記）
住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷７

特徴ピックアップ

ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

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【前面道路含む現地】
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅・「鳩ヶ谷」駅まで徒歩17分。東京都心方面へスムーズにアクセスいただけます。スーパーや小学校が徒歩7分圏内に揃う立地◎
【全体区画図】
前面道路の幅員は北側約4.0m、南西側約7.65m。アスファルト舗装されています。南西側の前面道路は歩道が整備されているため、小さなお子様やペットとも通行しやすそうです。
(2号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積72.45m²、建物面積110.22m²

【LDK(約18.2帖)/2号棟】
開放感があるLDKは広々約18.2帖！無垢フローリングが施された、木の温もりが感じられる空間◎日用品のストックなどを仕舞える収納付きです。
【LDK(約18.2帖)/2号棟】
LDK西側にカウンターが設置されています。ワークスペースやお子様のスタディスペースとしてご活用いただくことも◎小物や季節のお花などを飾って楽しむこともできます。
【キッチン/2号棟】
キッチンは、調理中もリビングにいるご家族と会話が弾む対面仕様。食器洗浄乾燥機付きです。カップボードが備わっており、食器や調理器具などをすっきりと収納いただけます。

【LDK(約18.2帖)/2号棟】
リビング階段が採用されているため、ご家族が顔を合わせる機会が自然と増えそうです。階段には上り下りをサポートする、手すりが備えられています。
【洗面室/1号棟】
洗面室は玄関近くに配されており、帰宅後すぐの手洗いに◎洗面台横に可動棚が設置されており、タオル類や洗面用品を仕舞うことができます。
【洗面台/1号棟】
身支度のしやすい三面鏡+お洒落な造作洗面台が採用されています。洗面室と脱衣室が分かれており、生活感の出やすい洗面室をすっきりと保てます。

【1階洋室(約6.0帖)/1号棟】
グレーのアクセントクロスが施され、落ち着いた印象の1階洋室。約6.0帖のゆとりある広さです。WICが備わっており、衣類や鞄などをたっぷりと収納いただけます。
【3階洋室(約6.0帖)/1号棟】
西・南の2面採光が確保された3階洋室(約6.0帖)。自然素材を活かしたナチュラルな内装のため、お好みの家具やインテリアでお部屋づくりを楽しめます。
【3階洋室(約5.6帖)/1号棟】
全居室に収納が備わっているため、収納家具の設置を最低限に、お部屋を広々と使うことができます。3階洋室3部屋はプライベートタイムをゆったり過ごせる、振り分けタイプです。

川口市立辻小学校まで500m 徒歩7分。お子様が6年間通うのに負担の少ない距離です。食育に力が入れられており、HPにて食育通信や給食だよりが掲載されています。そのほか、学校生活の様子や各種便りも確認いただけます。
川口市立里中学校まで1900m 徒歩24分。学校教育目標として、「真剣に学ぶ生徒　人間性豊かな生徒　心と体を鍛える生徒」が掲げられています。野球部やサッカー部、陸上部などの運動部や、吹奏楽部、美術部、生活科学部などの文化部があります。
コモディイイダ南鳩ヶ谷店まで550m 徒歩7分。青果、精肉、鮮魚、惣菜、ベーカリー、加工食品、酒、日用雑貨などの取り扱いがあります。各種キャッシュレス決済が可能。ネットスーパーでも注文いただけます。/営業時間 9:00～22:00

埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで1360m 徒歩17分。浦和美園方面、赤羽岩渕方面にアクセスが可能。東京メトロ南北線と相互乗り入れされており、都心へのアクセスがスムーズです。
京浜東北線「西川口」駅まで2700m 徒歩34分。赤羽・上野方面、大宮方面にアクセスが可能です。エレベーター・エスカレーターなどが備わり、バリアフリーに対応されています。Suicaへのチャージ機能が備わったATM有。
【現地案内図】
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩17分。通勤通学に便利な3駅利用可能な立地です◎幼稚園や小学校などの教育施設や生活施設が徒歩8分圏内に揃う生活便利な住環境です。是非現地をご見学ください。

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川口市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	91所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	10人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：37園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

川口市内の各駅の住みやすさ

川口市南鳩ヶ谷7丁目販売概要

物件名	川口市南鳩ヶ谷7丁目
価格	3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	72.45m²（21.91坪）（登記）	建物面積	110.22m²（33.34坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷７周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩17分乗り換え案内埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩17分乗り換え案内埼玉高速鉄道「新井宿」歩39分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年11月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・7.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	株式会社　斉藤工務店
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX235701560号（1号棟）第SJK-KX235701570号（2号棟）
その他制限事項	景観法による規制有、※完成予想図はCGで作成したイメージです。

問い合わせ先	(株)斉藤工務店 TEL：048-788-1243(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介・ネストハウス株式会社> ネストハウス(株)大宮支店ネストハウス(株)大宮支店のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区宮町4-123 国土交通大臣（1）第009942号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 埼玉県川口市南鳩ヶ谷３

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住所: 埼玉県川口市朝日１

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価格: 5780万円～5980万円
住所: 埼玉県川口市末広２

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価格: 4880万円
住所: 埼玉県川口市朝日５

～GRAFARE～川口市元郷３丁目新築一戸建て／全３棟

価格: 4480万円・4880万円
住所: 埼玉県川口市元郷３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。