さいたま市大宮区三橋2丁目新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てさいたま市大宮区三橋2丁目

住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋２
交通	ＪＲ京浜東北線「大宮」バス14分中並木歩11分、ＪＲ京浜東北線「大宮」歩28分
価格	4180万円・4680万円

■三井のリハウス■
スタイリッシュな新築戸建、全2棟が誕生。
豊富な収納スペースを備えた4LDK・2SSLDKの間取り。
駐車スペース2台分付き(車種による)。

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情報の見方

: 【完成予想図/1号棟】
ツートンカラーのスタイリッシュな外観。4LDKと部屋数にゆとりのある間取り。洋室2室から出入り可能な南面バルコニー付き。洗濯物がしっかりと乾きそうです。/1号棟

物件名	さいたま市大宮区三橋2丁目
価格	4180万円・4680万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	107.67m²・113.52m²（32.57坪・34.33坪）（登記）
建物面積	99.16m²・101.75m²（29.99坪・30.77坪）
住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋２

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / テラス / 納戸 / 浄水器 / スマートキー

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【完成予想図/1号棟】
ご家族が集まるLDKは約20.1帖の広さがあります。南側に2箇所のテラス付き。リビングを見渡すことができる対面式キッチンが採用されています。/1号棟
【完成予想図/1号棟】
リビングに隣接する和室は、玄関から直接入ることができるので、客間として使用できます。キッチンから目が届くので、お子様の遊び場にも安心して使用できそうです/1号棟
(1号棟)、価格4680万円、4LDK、土地面積107.67m²、建物面積101.75m²

【現地/1号棟】
WIC、床下収納、小屋裏収納が備えられていて、すっきりと片付けることができそうです。浴室換気乾燥暖房機や温水洗浄付き便座など、暮らしに役立つ嬉しい設備が搭載されています。/1号棟
【完成予想図/2号棟】
プライバシーが守られる2階リビング仕様。LDKは約21.9帖と広々とした空間です。南側バルコニー付きで、2箇所の掃き出し窓から暖かい陽光が入ります。/2号棟
(2号棟)、価格4180万円、2LDK+2S、土地面積113.52m²、建物面積99.16m²

【現地/2号棟】
納戸2室は6帖以上の広さ。嵩張る趣味の用品や季節家電などの収納庫として使用できます。窓と収納が備えられているので、お子様の遊び場やワークスペースとしても活用できそうです。/2号棟
【前面通路含む現地/2号棟】
玄関はスマートコントロールキーが採用され、荷物の多い日にも便利な仕様です。玄関を入ってすぐに洗面室があるので、帰宅後、手洗いをスムーズに済ますことができます。/2号棟
【前面通路/2号棟】
前面通路は袋小路となっているので、住人以外の通行が少なく、穏やかな暮らしが叶いそうです。車の通行が少ないので、小さいお子様とのお出かけにも、安全確認がしやすいです。/2号棟

【現地/1号棟】
駐車スペース2台分付き(車種による)なので、お出かけの幅が広がります。駐車スペースでは、ちょっとしたお子様の水遊びやガーデニングを楽しむこともできそうです。
【前面道路含む現地/1号棟】
公園、小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩4分と、お子様にも負担の少ない距離です。広場のある公園では、お子様が走り回ったり、キャッチボールをしたりと、楽しめそうです。
【前面道路含む現地/1号棟】
スーパー、コンビニ、ドラッグストアまで徒歩10分圏内と、便利な立地。湯快爽快「湯けむり横丁」まで車で4分(約1200m)とリフレッシュできる施設もあります。

さいたま市立三橋小学校まで360m 徒歩5分。1889年創立の歴史ある小学校。主な取り組みとして「豊かな心と健やかな体の育成」「さいたま市スマートスクールプロジェクト(SSSP)の推進」などがあります。
さいたま市立三橋中学校まで250m 徒歩4分。1947年創立。学校教育目標に「ゆたかに　かしこく　たくましく」を掲げています。HPにて学校の情報が発信されています。行事予定も確認することができます。
マルエツ三橋店まで740m 徒歩10分。生鮮食品、お惣菜、日用品などの取り扱いがあります。HPにて、チラシを閲覧することができます。各種決済サービスに対応しています。駐車場有。/24時間営業

大宮三橋一郵便局まで500m 徒歩7分。郵便、貯金、保険、ATMの取り扱いがあります。駐車場有。/営業時間　郵便(月～金)9:00～17:00　ATM(月～金)9:00～17:30　(土日)9:00～17:00
西大宮病院まで550m 徒歩7分。診療科目は整形外科、内科、循環器科、ペインクリニックなどです。病床数198床。/受付時間　8:00～12:00 14:00～18:00(土曜午後、日祝休診)
【バスルームあたたか機能】
浴室には、雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。

【温水洗浄便座付きトイレ】
温水洗浄付き便座で、寒い冬でも温かい便座で快適に使用できます。フチなし形状で、お手入れを楽に行うことができます。
【玄関ドアタッチレスキー】
玄関ドアはスマートキー対応なので、お子様を抱っこしたり、荷物を持ったりしたままでも、出入りがスムーズです。また、ピッキングされにくいため、防犯面にも配慮されています。

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さいたま市大宮区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い	あり
公立保育所数	60所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	260所（うち0歳児保育を実施している保育所：249所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：87園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

さいたま市大宮区内の各駅の住みやすさ

さいたま市大宮区三橋2丁目販売概要

物件名	さいたま市大宮区三橋2丁目
価格	4180万円・4680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	107.67m²・113.52m²（32.57坪・34.33坪）（登記）	建物面積	99.16m²・101.75m²（29.99坪・30.77坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋２周辺地図さいたま市大宮区の暮らしデータさいたま市大宮区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「大宮」バス14分中並木歩11分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大宮」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	2024年9月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、【1号棟】私道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％（前面道路幅員により容積率は160%に制限にされます）	特記事項	担当者：小池　勇輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1T建05712-2号他
その他制限事項	※高度地区(15m地区)※【2号棟】接道状況：一方通路/南東4.2m通路／接道間口2.1m※建築基準法43条2項2号の許可要※本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。

問い合わせ先	三井のリハウス大宮センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794095お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス大宮センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス大宮センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区大門町2-118 大宮門街3階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 埼玉県さいたま市大宮区三橋１

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価格: 4480万円
住所: 埼玉県さいたま市大宮区三橋２

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住所: 埼玉県さいたま市西区大字二ツ宮

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払い利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。