コモンステージ大宮櫛引町【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地コモンステージ大宮櫛引町【積水ハウス】

住所	埼玉県さいたま市北区櫛引町２
交通	埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩18分、ＪＲ京浜東北線「大宮」バス19分自衛隊入口歩4分、ＪＲ川越線「日進」歩22分
価格	4580万円～4820万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】大宮エリアで48坪越え、南道路の整形地＜2区画販売中！＞
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情報の見方

: 大宮エリアで48坪超えのプランニングしやすい整形地です。
令和5年10月6日撮影

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

整形地 / 南側道路面す / 緑豊かな住宅地 / スーパー徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 更地渡し / 建物プラン例有り / ２沿線以上利用可 / 周辺交通量少なめ / 駅まで平坦 / 平坦地

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南側4ｍの公道に接道しています。
令和5年10月6日撮影
境界ブロックフェンス工事、給排水引込み工事、都市ガス引込み工事施工済み。
令和5年10月6日撮影
更地渡し、地盤調査済み物件です。
令和5年10月6日撮影

全区画、陽当たりの良い南道路に面しています。
令和5年10月6日撮影
大通りからひとつ入った住宅街に位置しています。
令和5年10月6日撮影
積水ハウス独自のまちなみガイドラインにより、統一感があり価値のある受け継がれる街づくりをご提案します。

プランニングしやすいゆったりとした敷地。明るさも確保できる南面道路の分譲地です。
便利な施設が身近に揃う暮らしやすい立地です。JR大宮駅へは徒歩4分の東武バス「自衛隊入口」バス停（約290m～約300m）から快適にアクセス。
様々な都市の再開発が進む「大宮」エリア。今後さらなる発展が期待される街として注目を集めています。

JR「大宮」駅から新宿へ直通33分（日中平常時30分）、東京へ直通37分（日中平常時31分）。
教育施設や公園や医療施設などが充実しているので、安心して暮らせます。さいたま市の子育て支援など、子育て家族に住みやすい街です。
「大宮」駅はJR京浜東北線、埼京線の始発駅。JR湘南新宿ラインや上野東京ライン利用で、よりスピーディーに都心へアクセスできます。

JR「大宮」駅まで2270m 自転車で12分。新幹線や在来線など、東京駅に次ぐ乗り入れ路線数を誇るビッグターミナル駅。快適な通勤通学をサポートします。

ニューシャトル「鉄道博物館（大成）」駅まで1380m 徒歩18分。モダンな外観が印象的な、大宮駅へ1駅3分の便利な駅。駐車場と駐輪場もあり、通勤通学はもちろん休日のお出掛けにも便利です。
日進小学校まで1030m 徒歩13分。【指定校】広々とした校庭と、たくさんの木々に囲まれ自然と生き物に親しむ事ができるビオトープが魅力です。※許可校/大成小学校（現地から870m～880m。徒歩11分。）
日進中学校まで750m 徒歩10分。学校教育目標「学ぶ生徒、誠実な生徒、鍛える生徒」のもと、自立した考えをもち、主体的に行動し、社会性を学べる学校を目指しています。

ヤオコー大宮櫛引店まで130m 徒歩2分。気軽に通える立地がうれしい、令和4年5月オープンのスーパーマーケット。新鮮な食品が豊富に揃い、毎日の食卓を鮮やかに彩ります。
イオン大宮店まで930m 徒歩12分。グルメやファッションなど多彩なテナントが楽しいショッピングモール。1Fの食品売り場は朝7時から夜11時まで営業しています。無料の駐車場完備です。

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さいたま市北区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い	あり
公立保育所数	60所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	260所（うち0歳児保育を実施している保育所：249所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：87園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

さいたま市北区内の各駅の住みやすさ

コモンステージ大宮櫛引町【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ大宮櫛引町【積水ハウス】
価格	4580万円～4820万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	159.48m²～171.09m²（48.24坪～51.75坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	埼玉県さいたま市北区櫛引町２周辺地図さいたま市北区の暮らしデータさいたま市北区周辺の家賃相場
交通	埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩18分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大宮」バス19分自衛隊入口歩4分乗り換え案内ＪＲ川越線「日進」歩22分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％・70％（準耐火建築物・耐火建築物での建築の場合）/容積率：160％	特記事項	設備：電気：東京電力、ガス：都市ガス（東京ガス）、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：宅内浸透式、開発面積：330.57m²、○水道負担金/110000円（税込）○道路の幅員及び舗装/4.0ｍアスファルト舗装（セットバック済み）○私道負担/なし○その他制限等/準防火地域、高度地区（15ｍ）、景観誘導地域○良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-08-4830お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)埼玉支店積水ハウス(株)埼玉支店のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティ国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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現地＆近隣モデルハウス見学できます♪「土呂」駅徒歩9分の角地含む全2棟♪【ルミナスコート　土呂町2丁目】

価格: 5480万円～5580万円
住所: 埼玉県さいたま市北区土呂町２

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価格: 4280万円
住所: 埼玉県さいたま市北区櫛引町２

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価格: 4699万円～4999万円
住所: 埼玉県さいたま市北区本郷町

LiGNAGE　北区本郷町２３－１期　全2棟

価格: 4699万円・4999万円
住所: 埼玉県さいたま市北区本郷町

埼玉新都市交通伊奈線の物件

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価格: 2780万円
住所: 埼玉県さいたま市北区日進町１

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価格: 3480万円
住所: 埼玉県さいたま市北区本郷町

◆Livele Garden.S -さいたま市東御成町　新築分譲住宅　全1棟-◆

価格: 4580万円・4880万円
住所: 埼玉県さいたま市北区東大成町２

さいたま市北区　新築分譲住宅

価格: 3480万円
住所: 埼玉県さいたま市北区今羽町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払い利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。