パークナードテラス伊勢崎新栄町≪４・６号地／平屋≫建売分譲新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てパークナードテラス伊勢崎新栄町≪４・６号地／平屋≫建売分譲

住所	群馬県伊勢崎市新栄町
交通	東武伊勢崎線「新伊勢崎」歩28分～29分
価格	4880万円～5480万円

◆6/13更新◆4号地価格更新◆エアコン・家具・カーテン・外構込物件！/平屋2棟/前面道路6ｍで駐車楽々/国道３５４号線に出やすく生活通勤通学に便利な立地

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情報の見方

: 【４号地】現地／2024年5月撮影
東・南道路に接した、日当たりの良い区画です。駐車場３台可能のゆとりのある敷地計画です。光触媒タイル外壁採用の約３１．７４坪の平屋建て。

物件名	パークナードテラス伊勢崎新栄町≪４・６号地／平屋≫建売分譲
価格	4880万円～5480万円
間取り	2LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	221.24m²～233.54m²（66.92坪～70.64坪）
建物面積	101.9m²～104.94m²（30.82坪～31.74坪）
住所	群馬県伊勢崎市新栄町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 吹抜け / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【４号地】2023年9月撮影。
勾配屋根を採用した、縦・横にも広がりのある約20.1帖のLDK。
お料理中でもリビングにいるご家族と会話も楽しめます。
【４号地】2023年9月撮影。
LDKに隣接したオープンタイプ式の約4.5帖の和室。
お子様の節句やお客様のおもてなしができる板の間とお布団が入る収納をご用意しました。壁面にはピクチャーレールを設置。
【4号地】2023年9月撮影。
フラット対面式ノオープンキッチンを採用しました。
安心して使用できるＩＨクッキングヒーターと食器洗い乾燥機、浄水器付水栓で、健康と時短が可能です。

【４号地】2023年9月撮影。
約８帖の主寝室。北側でもしっかり日差しを取り入れ、風通しの良い空間です。
【６号地】南方位より撮影(2024年5月撮影）
落ち着いた色合いの外壁タイルと4.80kw搭載した太陽光発電システムが街並みに溶け込みます。
約30.90坪の平屋のお住まいです。
≪６号地≫夜　ＬＤＫ
お家時間をより一層豊かに演出するライティング計画。
調光式のダウンライトで、お好みのお部屋がつくれます。

【６号地】キッチン
グレイ系の天板で高級感も演出したキッチンに仕上げました。食器洗い乾燥機・グースネック水栓・引き出しタイプ収納と機能とデザインに拘っています。
【６号地】暖房換気乾燥機付きバスルーム。
１日の疲れを癒すのに壁面には高級感あるパネルを採用。冬季には予備暖房・梅雨時には乾燥室としてもご利用いただけます。
【６号地】トイレは間接照明・インテリアにもこだわりました。壁面には稚内珪藻土も使われていて、調質・消臭にも効果を発揮します。

地震時の揺れで建物を支える材料がゆがむのを抑える技術で、現代の制震技術を代表するものです。HS構法ではその先進技術をダウンサイジングし、工業化住宅業界で初めて※搭載。耐力壁の強度と地震エネルギーの吸収能力の高さを実現し、さらに制震材料の低降伏点鋼を使用することで繰り返す地震に対する強さを高めています。
タイル外壁「キラテック」の表面に太陽の光が当たると、親水性と分解力が生まれ、そこに雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、汚れを浮かせて落ちやすくします。これが「キラテック」のセルフクリーニング効果。メンテナンスの手間も軽減できます。紫外線の弱い日陰でも反射した紫外線による効果があり、親水性物質をプラスすることで、太陽光があたらない夜間も水膜が汚れをガードします。
ＨＥＰＡフィルターを換気システムに採用。花粉や黄砂だけでなく、ＰＭ２.５まで対応し、できるだけ外気の汚れを取り込まないよう配慮しています。

太陽光発電システム搭載
エコで快適なお住まいをご提供します。
（建売住宅全棟設置済）
珪藻土は堆積・化石化した鉱物の一種。非常に小さな孔が無数に空いているため比表面積が大きく、高湿度状態では吸湿、乾燥時には放湿して、優れた調湿性能を発揮します。
全６区画のパナソニックホームズの分譲地、陽当たりに配慮した区画形成をしています。ご要望で５号地設計士が間取りの設計させていただきます。

(４号地)、価格4880万円、2LDK、土地面積221.24m²、建物面積104.94m²
(６号地)、価格5480万円、2LDK+S、土地面積233.54m²、建物面積102.17m²
1～３号地にはLDKに温水床暖房を設置しています。
６号地には全館空調システム「エアロハス」を設置。
室内の快適さもご提案いたします。

パナソニックの「AiSEG2」が自動でエアコンを節電運転したり調理の火力を調節したり、ムリせずかしこく節電。またエアコンや照明、電動シャッターなど、さまざまな「AiSEG2」対応機器の遠隔操作が手元で可能です。電気の使用量や発電・売電量をはじめ、ガスや水道の使用量、湯量などを「見える化」するので、家族の省エネ意識も高まり、エコロジーでエコノミーな暮らしにつながります。
６号地設置のエコキュート（オール電化仕様）

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伊勢崎市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊婦歯科健康診査。(2)伊勢崎市ワクチン&子育てナビ(予防接種スケジュール管理システムと子育て情報提供サービス)。(3)放課後児童クラブ(公設)利用者負担金減免。(4)放課後児童クラブ(民設)利用者負担金助成。(5)第3子以降の副食費助成。(6)市内保育所、保育園、幼稚園、認定こども園を巡回する5歳児健康診査を実施。(7)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。(8)第3子以降の保育所利用者負担無料化。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：25所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	23園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

伊勢崎市内の各駅の住みやすさ

パークナードテラス伊勢崎新栄町≪４・６号地／平屋≫建売分譲販売概要

物件名	パークナードテラス伊勢崎新栄町≪４・６号地／平屋≫建売分譲
価格	4880万円～5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：各宅地には外構負担金がございます、詳細は担当者にお問合せください。
土地面積	221.24m²～233.54m²（66.92坪～70.64坪）	建物面積	101.9m²～104.94m²（30.82坪～31.74坪）
販売スケジュール	-
住所	群馬県伊勢崎市新栄町周辺地図伊勢崎市の暮らしデータ伊勢崎市周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「新伊勢崎」歩28分～29分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	64戸
完成時期	2023年8月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨1階（軸組工法）	施工	パナソニックホームズ株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：前原　宏志、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	パナソニックホームズ北関東（株）群馬分譲営業所　担当：前原 TEL：0120-521-331お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ北関東(株)分譲チームパナソニックホームズ北関東(株)分譲チームのその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市平出町4067-3 国土交通大臣（7）第005156号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払い利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。