落合３（国谷駅） 2390万円～2490万円 新築一戸建て・分譲住宅
新築一戸建て落合３（国谷駅） 2390万円～2490万円
| 住所 |
栃木県下都賀郡壬生町落合３ |
| 交通 |
東武宇都宮線「国谷」歩10分、東武宇都宮線「おもちゃのまち」歩22分、東武宇都宮線「安塚」歩50分 |
| 価格 |
2390万円～2490万円 |
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情報の見方
- １号棟外観。２，３９０万円にて販売です。飾りを少なくシンプルに決まった佇まい。オフホワイトで品よくまとまってます。いつまでも飽きの来ない外観です。
前面道路は６ｍ道路になりますので、車の駐車も安心。
| 物件名 |
落合３（国谷駅） 2390万円～2490万円 |
| 価格 |
2390万円～2490万円 |
| 間取り |
4LDK |
| 土地面積 |
156.82m2～157.22m2 |
| 建物面積 |
108.47m2～109.3m2 |
| 住所 |
栃木県下都賀郡壬生町落合３ |
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器
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- ２号棟外観。２，４９０万円にて販売です。シンプルでスマートな黒を基調とした外観です。黒を基調としておりますので、木々を植えても映えますね。
２方向道路角地で日当たりも良好です。
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- ６m道路。道路沿いですが広々しておりますので駐車もしやすいです。どちら方面にも出やすいのでアクセスも◎
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- 人気のカウンターキッチン。窓もあり、換気も取れます。
システムキッチンはデッドスペースを極力減らし、大容量の収納を実現しています。さらに、調理に必要な道具を最小限の動きで取り出せるようになっております
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- 16帖の南向きリビングで日当たりも良好です。
大きな窓がある明るいリビングです。ダイニングテーブルを置いたり、ソファーを置いたり…ゆっくり家族時間が過ごせるLDKです。
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- 一軒家ならではの大きな一坪風呂を搭載です。追い焚き、浴室乾燥機付きの一坪風呂です。お子様のおもちゃも一緒に収納できますので一緒に入るバスタイムが楽しくなりますね！
窓もありますので、換気も◎！
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- (1号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積156.82m2、建物面積109.3m2
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- 畳のお部屋でゆっくりお酒を飲んだり、お子様と一緒に遊んだり、小さい家庭用アスレチックを置いてみたり、、、！楽しみ方沢山です。
また客間としても利用が出来、活用性も◎！
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- 白を基調とした明るい玄関。窓もありますので、採光も◎
広々した玄関です。おうちに帰ってきた時に一番に目に見える場所ですので圧迫感がないのは嬉しいですね。段差もあり小さいお子様でも靴の脱ぎは気がラクラク
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- 洗面室にも窓がありますので、採光の他、換気の良いですよ！
広々した洗面室！三面鏡付きの独立洗面台は収納力も抜群。下にもたくさん入るので美容品もスッキリ収納できます。
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- 押入れの下段にキャスター付きのラックを置くと、奥行きを活用できるうえに、重さがあるものでも出し入れが簡単になります。お子様のおもちゃ入れや、掃除道具といった頻繁に取り出す日用品などを入れると◎
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- 1階、2階共にウォシュレット完備です！トイレ上部には収納スペースも完備。小さな観葉植物を置いたりして可愛いスペースにもできます♪
トイレにも窓がありますので、換気と採光が取れますよ。
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- ３口のグリル付き！グリルはあまり使わない…という方にも！グリルパンで放っておくだけで一品出来上がっちゃいますよ！
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- 南庭で広々です。ガーデニングや家庭菜園も可能です。
お庭が広いとBBQや家庭菜園などもできますね。夏には子供用プールなんか出し手も楽しめちゃいます。
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- 駐車２台スペース有。散水栓付ですので、洗車やガーデニングや家庭菜園も可能です。
お庭も御座いますのでみんなでバーベキューなんかも楽しめちゃいます。夏場に家庭用プールを出すのもいいですね！
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- 南向きバルコニーで日当たり良好です。ワイドバルコニーで洗濯物もたくさん干せます！
広いバルコニーの為、洗濯を干す以外でも色々な使い勝手の良いバルコニーです。プランター栽培などもできちゃいますね。
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- コープおもちゃのまち店まで979m
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- 階段に窓が御座います。案外階段は暗くなってしまうものですが窓があるので明るく保てます。採光があるだけで一気にお部屋が明るくなります。
手すりも付いておりますので、お子様やお年寄りも安心です。
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- ２棟とも３台ご利用可能です！
２面道路で６メートル道路になりますので、車の出入りも楽ちんですね。
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- (2号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積157.22m2、建物面積108.47m2
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- ２階寝室。2面採光で日当たり良好です。
6帖以上ありますので、広さにも余裕がありますよ。
窓も大きい為、風通しもいいのでお天気がいい日は換気も◎
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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落合３（国谷駅） 2390万円～2490万円 販売概要
| 物件名 |
落合３（国谷駅） 2390万円～2490万円 |
| 価格 |
2390万円～2490万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
2400万円台・2300万円台（各2戸） |
| 間取り |
4LDK |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
156.82m2～157.22m2 |
建物面積 |
108.47m2～109.3m2 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
栃木県下都賀郡壬生町落合３
|
| 交通 |
東武宇都宮線「国谷」歩10分
東武宇都宮線「おもちゃのまち」歩22分
東武宇都宮線「安塚」歩50分
|
| 販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
'24年4月中旬 |
入居時期 |
即引渡可 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- |
| 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％
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特記事項 |
担当者：佐藤 晶彦、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
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| その他制限事項 |
景観法による規制有 |
| 問い合わせ先 |
- (株)佐和晶本店
- TEL：0282-27-9090お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：栃木県知事（8）第003421号
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| 会社情報 | - <仲介>
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- 栃木県栃木市大宮町2075-1 パリオ佐和晶1階
- 栃木県知事（8）第003421号
- (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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| 情報提供日 |
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次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 |
2024年12月31日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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