コモンステージ幸町【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地コモンステージ幸町【積水ハウス】

住所	栃木県宇都宮市幸町
交通	湘南新宿ライン宇須「宇都宮」バス16分関東自動車整備前歩6分、東武宇都宮線「東武宇都宮」歩23分、ＪＲ日光線「鶴田」歩33分
価格	2460万円（土地価格のみ）

積水ハウスの分譲地「コモンステージ幸町」
緑豊かな中央公園が徒歩圏内にある豊かな自然の変化に満たされるロケーション

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情報の見方

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駅まで平坦 / 平坦地 / ２沿線以上利用可 / 整形地 / 総合病院徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 始発駅 / 土地50坪以上 / 前道６ｍ以上 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い

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幹線道路の「桜通り」や「大通り」「平成通り」が近く、鹿沼ICへもスムーズにアクセスできます。

JR「宇都宮」駅（徒歩40分／約3170m）から、新幹線やJR宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ラインで都心の主要駅へダイレクトアクセス。東武宇都宮線も利用できます。
■土地販売価格／2460万円
■敷地面積／240.04m²（約72.61坪）
■建物参考価格（建物本体価格+消費税込）／約3768万円
■延床面積／101.25m²（約30.62坪）
※参考プランを基に書き起こしたパースです。
※プランの中の家具・車等は販売価格に含まれていません。

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住吉保育園まで320m 徒歩4分。緑豊かな栃木県中央公園が目の前にあり、四季折々の自然に触れながら子どもの自主性を尊重した保育を行なっています。
富士見小学校まで440m 徒歩6分。「心豊かで、思いやりのある子ども・よく学び、工夫する子ども・健康で、たくましい子ども」を目指す生徒像として教育活動を行なっている公立小学校です。
一条中学校まで750m 徒歩10分。「自ら学び自ら考える生徒・明るくたくましい生徒・認め合い協力する生徒」を生徒指標に掲げる公立中学校です。

東武宇都宮駅まで1600m 徒歩20分。栃木県県庁所在地の西の玄関口として、市中心部のターミナルデパート3階にあり、県民の重要な買物拠点になっています。
栃木県中央公園まで300m 徒歩4分。緑豊かな敷地内には「昭和大池」を中心に回遊式の庭園やウォーキングコース、県立博物館などが設けられており、市民の憩いの場となっている県営都市公園です。
たいらや滝谷店まで700m 徒歩9分。豊富な食料品やお惣菜コーナーなどが充実しているスーパーマーケットです。朝9時半から夜11時まで営業している店舗で、仕事帰りの遅い時間でも安心してお買い物ができます。

シバタ薬品住吉店まで200m 徒歩3分。関東を中心に展開しているドラッグストア。価格訴求に重点を置き、医薬品のみならず日常生活品にも力を入れています。
平野内科小児科医院まで310m 徒歩4分。診療科目:内科、循環器科、小児科。◇休診日: 日・祝◇備考: 臨時休診あり地域のかかりつけ医として親しまれているクリニックです。
宇都宮記念病院まで2970m 車で6分。幅広い診療科目を持つ総合病院で、“すべては患者様のために”の理念のもと、一貫した医療サービスをご提供できる総合的な医療機関の実現を目指し日々取り組んでいます。

東北自動車道と北関東自動車道で、東西南北へ快適にアクセスでき週末が楽しみです。

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宇都宮市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)街中に子どもたちのあそび場として、「ゆうあいひろば」がある。(2)宇都宮市の子育て施策や事業に関する情報を集約し発信しているホームページ「宮っこ子育て応援なび」を開設。(3)青少年一人ひとりが健全な生活を送ることができるよう、青少年自立支援センター「ふらっぷ」を設置。(4)青少年や子育て家庭等同世代・異世代との交流の場の提供や青少年の社会体験機会を提供する「宮っこフェスタ」を開催。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	68所（うち0歳児保育を実施している保育所：66所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 85万円+α万円備考【ようこそ宇都宮へマイホーム取得支援事業補助金】居住誘導区域等に新たに住宅を取得する世帯に対し取得費の一部を助成。世帯に市外転入者を含む場合、最大85万円+子ども1人につき5万円加算。市内転居者のみの場合、最大50万円+子ども1人につき5万円加算。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

宇都宮市内の各駅の住みやすさ

コモンステージ幸町【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ幸町【積水ハウス】
価格	2460万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	240.04m²（72.61坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	栃木県宇都宮市幸町周辺地図宇都宮市の暮らしデータ宇都宮市周辺の家賃相場
交通	湘南新宿ライン宇須「宇都宮」バス16分関東自動車整備前歩6分乗り換え案内東武宇都宮線「東武宇都宮」歩23分乗り換え案内ＪＲ日光線「鶴田」歩33分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：18.4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式、開発面積：1207.22m²、○都市計画法／市街化区域○道路の幅員及び舗装／約18.40mアスファルト舗装（歩道含む）○水道負担金(20mm)／131，300円(税込)○本分譲地におきましては、良好な住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。※坪表示は1m²＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※先着順販売につき売却済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※詳しくは担当者にお問い合わせください。※当会場では、購入のお申込は受け付けておりません。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	景観法、都市再生特別措置法

問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：028-633-4302お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)宇都宮支店積水ハウス(株)宇都宮支店のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市城東1-11-5 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 栃木県宇都宮市上戸祭町

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価格: 1850万円
住所: 栃木県宇都宮市東峰町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	50,878円/月	58,641円/月	69,515円/月	85,835円/月	113,045円/月	167,484円/月
5万円	41,793円/月	49,665円/月	60,648円/月	77,076円/月	104,394円/月	158,939円/月
10万円	32,707円/月	40,689円/月	51,781円/月	68,317円/月	95,742円/月	150,394円/月
15万円	ローン不可	31,714円/月	42,915円/月	59,559円/月	87,091円/月	141,849円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,800円/月	78,440円/月	133,304円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,788円/月	124,759円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,137円/月	116,213円/月
支払い利息合計	1,775,970円～	1,520,120円～	1,262,350円～	1,008,640円～	757,610円～	504,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。