コモンステージ中今泉4丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地コモンステージ中今泉4丁目【積水ハウス】

住所	栃木県宇都宮市中今泉４
交通	湘南新宿ライン宇須「宇都宮」バス7分東図書館入口歩5分、ＪＲ宇都宮線「岡本」歩70分
価格	2840万円～2990万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】コモンステージ中今泉４丁目
今泉小学校まで約1060m~1070m( 徒歩14分)、泉が丘中学校まで約1070m～1080m(徒歩14分)

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情報の見方

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

総合病院徒歩10分以内 / 市街地が近い / 整備された歩道 / 更地渡し / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 地盤調査済 / 開発分譲地内 / 平坦地 / 始発駅 / 駅まで平坦 / ２沿線以上利用可 / 緑豊かな住宅地 / 区画整理地内

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現地写真／南西より（令和5年6月6日撮影）
現地写真／東南より（令和5年6月6日撮影）
現地写真／北東より（令和5年6月6日撮影）

現地写真／北西より（令和5年6月6日撮影）
JR宇都宮駅東口まで1560m 徒歩20分。新幹線も利用できる、北関東最大のターミナル駅です。
今泉保育園まで560m 徒歩7分。すべての子が持つその子の優れた資質を、保育園生活のさまざまな経験を通して見出し、正しく強く優しい社会人としての基礎を築いていくことを、保育理念としている園です。

石川幼稚園まで1850m 徒歩24分。「一人一人が輝いて一人一人が主人公！」を合言葉に、子ども達がそれぞれの人生に主体的に取り組み、自律創造出来る様な心を養うため、日々誠実に努めている園です。
今泉小学校まで1070m 徒歩14分。豊かな人間性をもち、主体的に判断、行動し、自らの向上と社会の発展を目指してたくましく生きる児童を育成を教育目標に掲げる小学校です。
泉が丘中学校まで1080m 徒歩14分。人間尊重の精神を基盤に、個性豊かで情操に富んだ人間として、平和で民主的な社会の発展に貢献する生徒の育成を教育目標に掲げる中学校です。

今泉中央公園まで240m 徒歩3分。せせらぎ水路で水遊びもできる、自然豊かで四季折々の自然の移ろいを満喫できる公園です。
フードオアシス「オータニ」まで720m 徒歩9分。モノトーンを基調とした店内で通路を広く配置して、ゆったりお買い物いただける空間に。全国からのお取り寄せ商品や旬な人気商品など、一味違った品ぞろえの店舗です。
岩渕クリニックまで130m 徒歩2分。診療科目：内科。土曜日も診察を行なっているクリニックです。

宇都宮市夜間休日救急診療所まで2590m 車で6分。夜間や休日の急病患者さんに対し、応急的な診療を行う、内科、小児科、歯科を診療科目とする診療所。小さなお子様の急な発熱や病気にも安心です。
JR「宇都宮」駅は、新幹線や湘南新宿ライン・上野東京ラインで都心の主要駅へダイレクトにアクセスできるポジションです。
国道4号線や新4号国道、宇都宮環状線などの幹線道路へのアクセスが良いので、車での移動も快適です。

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宇都宮市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)街中に子どもたちのあそび場として、「ゆうあいひろば」がある。(2)宇都宮市の子育て施策や事業に関する情報を集約し発信しているホームページ「宮っこ子育て応援なび」を開設。(3)青少年一人ひとりが健全な生活を送ることができるよう、青少年自立支援センター「ふらっぷ」を設置。(4)青少年や子育て家庭等同世代・異世代との交流の場の提供や青少年の社会体験機会を提供する「宮っこフェスタ」を開催。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	68所（うち0歳児保育を実施している保育所：66所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 85万円+α万円備考【ようこそ宇都宮へマイホーム取得支援事業補助金】居住誘導区域等に新たに住宅を取得する世帯に対し取得費の一部を助成。世帯に市外転入者を含む場合、最大85万円+子ども1人につき5万円加算。市内転居者のみの場合、最大50万円+子ども1人につき5万円加算。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

宇都宮市内の各駅の住みやすさ

コモンステージ中今泉4丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ中今泉4丁目【積水ハウス】
価格	2840万円～2990万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	136.85m²～196.07m²（41.39坪～59.31坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	栃木県宇都宮市中今泉４周辺地図宇都宮市の暮らしデータ宇都宮市周辺の家賃相場
交通	湘南新宿ライン宇須「宇都宮」バス7分東図書館入口歩5分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「岡本」歩70分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式、開発面積：598.29m²、○都市計画法／市街化区域○道路の幅員及び舗装／約6.0ｍアスファルト舗装○水道負担金(20mm)／131，300円(税込)※建築計画により口径が変わりますので、別途差額が生じます。※本分譲地におきましては、良好な住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳しい内容につきましては係員にお尋ねください※坪表示は1m²＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※先着順販売につき売却済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※当会場では、購入のお申込は受け付けておりません。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	景観法、都市再生特別措置法

問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：028-633-4302お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)宇都宮支店積水ハウス(株)宇都宮支店のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市城東1-11-5 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 4380万円
住所: 栃木県宇都宮市中今泉５

コモンステージ幸町【積水ハウス】

価格: 2460万円
住所: 栃木県宇都宮市幸町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	60,742円/月	70,010円/月	82,992円/月	102,476円/月	134,963円/月	199,956円/月
5万円	51,657円/月	61,034円/月	74,126円/月	93,717円/月	126,311円/月	191,411円/月
10万円	42,572円/月	52,058円/月	65,259円/月	84,959円/月	117,660円/月	182,865円/月
15万円	33,486円/月	43,083円/月	56,392円/月	76,200円/月	109,008円/月	174,320円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	67,441円/月	100,357円/月	165,775円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,683円/月	91,705円/月	157,230円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,054円/月	148,685円/月
支払い利息合計	2,122,700円～	1,812,960円～	1,507,950円～	1,204,720円～	902,670円～	600,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。