コモンガーデンけやき【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地コモンガーデンけやき【積水ハウス】

住所	茨城県古河市坂間
交通	湘南新宿ライン宇須「古河」車4.6km、ＪＲ宇都宮線「栗橋」歩51分
価格	698万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 航空写真（令和5年7月28日撮影）

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

小学校徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 平坦地 / 角地 / 開発分譲地内 / 整形地

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現地写真／東側より（令和5年7月撮影）
令和5年7月撮影
令和5年7月撮影

令和4年6月1日撮影
JR宇都宮線「古河」駅まで4600m 車で10分。JR宇都宮線、上野東京ライン・湘南新宿ラインが利用でき、都心への通勤通学も便利です。
くくや台幼稚園まで530m 徒歩7分。モンテッソーリ教育を柱に子供たちの成長と発達のお手伝いをさせていただいている幼稚園です。

古河第七小学校まで550m 徒歩7分。特色ある教育活動のひとつとして、全学年にまたがる縦割りグループを作る異学年交流の活動「杉の子活動」を実施しています。
クスリのアオキ古河坂間店まで500m 徒歩7分。医薬品や化粧品をはじめ、お酒や食品も取り扱い、処方せんも受け付ける店舗です。
古河総合病院まで1250m 徒歩16分。内科、小児科、外科、婦人科、整形外科、眼科、皮膚科など25以上の診療科があり、稼働病床数234床の総合病院です。

古河市立第三保育所まで1510m 徒歩19分。広々とした園庭がある市立の保育所です。毎月楽しい活動を積極的に行っています。

古河第二中学校まで1550m 徒歩20分。「めあてを持ち、鍛え高め合う、生徒の育成」を教育目標に昭和33年に創立した学校です。
業務スーパー古河大堤店まで1600m 徒歩20分。業務スーパー古河店を移転して新たに古河大堤店としてオープンしました。ゆったりとお買い物ができるよう従来の店舗より売場面積、駐車場とも広くなりました。
古河総合公園まで2050m 車で4分。約25ヘクタールの広大な土地に、たくさんの木々や草花、公方様の森や水辺にたたずむ野鳥など、四季を通じて自然と文化に親しめる公園です。

分譲地内公園（令和4年6月1日撮影）
令和5年7月撮影

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古河市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)予防接種の一部助成。(a)小児用インフルエンザ(生後6ヶ月以上～高校3年生相当年齢の子ども対象、1回あたり1,000円。13歳未満年2回、13歳以上年1回)。(b)おたふくかぜ(1歳以上2歳未満1回3,000円)。(c)骨髄移植等により免疫を消失した者に対する再接種費用(20歳未満、上限あり)。(d)麻しん風しん(妊娠を希望する女性等が県風しん抗体検査事業による検査を受け、その結果が「接種推奨」の場合、1回5,000円)。(2)新生児聴覚検査費助成事業(検査1回につき上限3,000円)。(3)古河市妊婦健康診査事業(出産まで回数制限なし)。(4)古河市不育症治療費助成事業(年度1回、上限5万円)。(5)妊産婦医療費助成対象疾病拡大事業(対象疾病の制限を撤廃)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	あり上限金額 - 備考【フラット35地域連携型】若者・子育て世帯定住促進奨励金に該当する方が[フラット35]・[フラット35S]を利用する場合、[フラット35]の店頭金利から当初10年間0.25％引下げ。[フラット35S]は店頭金利から当初10年間0.5％引下げ。	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 35万円備考【若者・子育て世帯定住促進奨励金】2023年12月31日までに住宅・マンションを購入した若者・子育て世帯へ奨励金を交付。転入者住宅取得奨励金30万円、市内業者施工奨励金5万円、保留地取得奨励金65万円。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

古河市内の各駅の住みやすさ

古河

コモンガーデンけやき【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンガーデンけやき【積水ハウス】
価格	698万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	239.2m²（72.35坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	20区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	茨城県古河市坂間周辺地図古河市の暮らしデータ古河市周辺の家賃相場
交通	湘南新宿ライン宇須「古河」車4.6km 乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「栗橋」歩51分
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、私道負担なし
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％（角地）/容積率：200％	特記事項	設備：○設備/東京電力、公営水道、公共下水、雨水：敷地内浸透、個別プロパンガス○水道加入金/無し○下水道負担金/無し、開発面積：6334m²、○道路の幅員及び舗装／6ｍ（公道）アスファルト舗装○手付金等保全機関：西日本住宅産業信用保証(株)※坪表示は、1m²＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下切り捨てとしました。○良好な住環境を保つため「コモンガーデンけやきまちなみガイドライン」がございます。○先着順販売の為、売約済の場合がございます。予めご了承ください。○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／開発許可番号/第78号(平成29年12月8日付)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	景観法、都市再生特別措置法、農地法（古農委第２５５号　平成２９年１２月５日）

問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-912-909お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)小山支店積水ハウス(株)小山支店のその他の物件情報を見る栃木県小山市東城南3-1-1 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 1960万円
住所: 栃木県小山市駅南町４

コモンステージ古河市上辺見【積水ハウス】

価格: 1065万円～1430万円
住所: 茨城県古河市上辺見

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20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	178,380円～	152,280円～	126,600円～	101,040円～	75,420円～	50,280円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。