陽光町 2380万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て陽光町 2380万円

住所	山形県鶴岡市陽光町
交通	庄内交通「上肴町」歩5分
価格	2380万円

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情報の見方

: ■完成予想図（１号棟）
・LDK内にクローゼット、細々したものを収納できます
・家事がしやすい水回り集中型設計
・２階洋室内に納戸、季節用品など収納できます

販売スケジュール	■先着順申込受付です■ １．現地にご案内いたしますので　　近隣状況や建物の位置など　　ご確認ください。　　実際の建物にて室内を　　ご案内いたします。　　建物仕様等ご説明いたします。　　なんでもお気軽にご質問ください。２．ご購入の為の資金計画や　　住宅ローンについて　　ご相談いただきます。３．ご購入の意思表示をいただきます。　　売主様に、買付証明書のご提出を　　お願いします。　　正式のお申込となります。　　意思表示と合わせて、　　住宅ローンの仮審査を　　同時進行いただきます。４．不動産売買契約と進みます。　　売買契約は、原則、　　住宅ローンご融資が　　条件となります。　　ご安心してお申し込みくださいね。　ご契約に沿って順次進みます。住宅ローンの本申込もおこなっていただきます。詳しくはお問合せくださいね。

販売スケジュール

■先着順申込受付です■

１．現地にご案内いたしますので
　　近隣状況や建物の位置など
　　ご確認ください。
　　実際の建物にて室内を
　　ご案内いたします。
　　建物仕様等ご説明いたします。
　　なんでもお気軽にご質問ください。

２．ご購入の為の資金計画や
　　住宅ローンについて
　　ご相談いただきます。

３．ご購入の意思表示をいただきます。
　　売主様に、買付証明書のご提出を
　　お願いします。
　　正式のお申込となります。
　　意思表示と合わせて、
　　住宅ローンの仮審査を
　　同時進行いただきます。

４．不動産売買契約と進みます。
　　売買契約は、原則、
　　住宅ローンご融資が
　　条件となります。
　　ご安心してお申し込みくださいね。
　
ご契約に沿って順次進みます。
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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地100坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 都市ガス / 平坦地 / 納戸 / 整備された歩道 / 浄水器

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(１号棟)、価格2380万円、4LDK+S、土地面積382.88m²、建物面積105.29m²
２号棟契約済み、１号棟のみのご案内です
２棟とも１００坪以上の敷地です
建物前は約７M幅の道路で車の出し入れもしやすいですよ
■リビング（同形状・同仕様）
コミュニケーションの取りやすい対面キッチンになっています
家族の顔が見えるリビングです

■現地写真
右手に１号棟、左手に２号棟が建築予定です
２号棟はご契約いただきました
お問い合わせはお気軽に！
０８０-９２５５-１０１８　小関まで
■現地写真
建物前は約７M幅の道路です
車の出し入れもしやすいですよ
■玄関（同形状・同仕様）
便利な宅配ボックス付きで、外出時も心配なし

■玄関（同形状・同仕様）
たくさん収納できる下駄箱があります
玄関もすっきり！
■キッチン（同形状・同仕様）
・シンク下、収納もたっぷり
・カートリッジ式浄水機能付
■洗面台（同形状・同仕様）
三面鏡のシャンプードレッサーで身支度もしやすいです
鏡の後ろは収納になっています

■浴室換気乾燥暖房涼風機能付ユニットバス（同形状・同仕様）
雪・雨の日に大活躍の浴室換気乾燥機能付きです
窓があるので明るく、換気もOK
■トイレ（同形状・同仕様）
・ウォシュレット機能付暖房便座
・1階と2階にそれぞれあります
■１階廊下（同形状・同仕様）

■納戸（同形状・同仕様）
季節家電の収納にも大活躍。大型のものもラクラク入ります
■バルコニー（同形状・同仕様）
屋根付で奥行きもあるため急な雨でも洗濯物は安心
■洋室（同形状・同仕様）
クローゼット付きで部屋が広く使えます
こちらからバルコニーに出ることもでき、洗濯や布団干しもラクラク

■和室（同形状・同仕様）
・ちょっとしたくつろぎスペースに
・押入収納もついています
■クローゼット（同形状・同仕様）
網状の棚があり、ハンガーもかけられます
セブンイレブン鶴岡家中新町店まで633m

ローソン鶴岡青柳町店まで1043m
主婦の店美原店まで1038m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

■現地案内・他地域の建売住宅等ご案内いたします
　事前にお問い合わせください

土曜日・日曜日に限らず、もちろん平日も
ご案内・ご相談をお受けします

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

お問合せ・ご予約は
０８０-９２５５-１０１８　担当：小関
　
電話番号非通知の場合
０８００-８１２-９４０１　まで

※一度でつながらない場合は、
　　　時間をおいて再度お電話ください

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

■内覧したいけど、家族と休みが合わない・・・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　とお悩みの方■
　何度でもご案内します！
　平日に時間が取れるパートナーがお一人で内覧し
　物件が気に入った場合、土日にご家族皆さんで
　いらっしゃるのも大歓迎です

■内覧したら、しつこい営業が・・・
　　　　　　　　　　　　とご心配な方■
　ご安心ください！
　お客様のご希望があれば
　その後の情報はご連絡いたしますが
　ご希望が無い場合は連絡いたしません
　ご連絡も、メールやＬＩＮＥなど
　お客様のご希望される方法でおこないます

　今後のご連絡を差し上げるために
　アンケートのご記入をお願い致しますが
　それもご記入頂ける範囲で構いません。
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住宅購入はわからないことや不安なことが
たくさんあるかと思います
「こんなこと聞いても良いのかな」という
疑問や不安もお気軽にどうぞ
安心してご購入いただけるよう
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陽光町 2380万円販売概要

物件名	陽光町 2380万円
価格	2380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	382.88m²115.82坪	建物面積	105.29m²31.85坪
販売スケジュール	■先着順申込受付です■ １．現地にご案内いたしますので　　近隣状況や建物の位置など　　ご確認ください。　　実際の建物にて室内を　　ご案内いたします。　　建物仕様等ご説明いたします。　　なんでもお気軽にご質問ください。２．ご購入の為の資金計画や　　住宅ローンについて　　ご相談いただきます。３．ご購入の意思表示をいただきます。　　売主様に、買付証明書のご提出を　　お願いします。　　正式のお申込となります。　　意思表示と合わせて、　　住宅ローンの仮審査を　　同時進行いただきます。４．不動産売買契約と進みます。　　売買契約は、原則、　　住宅ローンご融資が　　条件となります。　　ご安心してお申し込みくださいね。　ご契約に沿って順次進みます。住宅ローンの本申込もおこなっていただきます。詳しくはお問合せくださいね。
住所	山形県鶴岡市陽光町周辺地図鶴岡市の暮らしデータ鶴岡市周辺の家賃相場
交通	庄内交通「上肴町」歩5分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小関　芳重、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東北電力、建築確認番号：第HPA-23-14032-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)不動産企画室土地屋 TEL：0237-47-2367お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：山形県知事（2）第002530号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)不動産企画室土地屋(株)不動産企画室土地屋のその他の物件情報を見る山形県東根市大字羽入2164-294 山形県知事（2）第002530号 (公社)山形県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鶴岡市の暮らしデータ

鶴岡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	45487世帯
人口総数	120398人
転入者数	2697人転入率（人口1000人当たり） 22.40人
転出者数	2994人転出率（人口1000人当たり） 24.87人
土地平均価格	住宅地 15091円／m² 商業地 24826円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子以降は保育所等の保育料・副食費および小中学校の給食費が無料。(2)18歳以下は医療費無料。(3)不妊治療費に一部助成。(4)妊婦の歯科健診無料。(5)新生児聴覚検査費用に一部助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

鶴岡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	鶴岡瓦斯株式会社5521円庄内中部ガス株式会社4694円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	鶴岡市4510円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鶴岡市3883円
下水道普及率	80.6％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.63件
刑法犯認知件数	310件人口1000人当たり 2.53件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	104ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 14.17人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.71人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	6分別7種〔もやすごみ　プラスチック製容器包装類　ペットボトル　びん・缶　金属・その他　蛍光管・乾電池等(蛍光管、乾電池・モバイルバッテリー・電子タバコ)〕　拠点回収：古着　古紙類　使用済小型家電　水銀製品等　集団回収：古紙類　金属類　空きびん類
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

鶴岡市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払い利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。