山形市宮町建売住宅第６物件詳細 [設備・構造]

新築一戸建て山形市宮町建売住宅第６

住所	山形県山形市宮町３
交通	ＪＲ仙山線「北山形」歩7分、ＪＲ仙山線「羽前千歳」歩34分、ＪＲ仙山線「山形」歩38分
価格	2890万円～3190万円

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情報の見方

設備仕様

浴室乾燥暖房機（同仕様）
暖房・乾燥・喚起の装備された浴室は洗濯物干しコーナーとしてもご利用頂けます。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!
エコ給湯器（同仕様）
エコ給湯器は4人・5人家族で使いやすい大きさです。自動の湯張り機能があり、家事効率のアップにつながります。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!
テレビモニター付きインターフォン（同仕様）
TV付モニターインターフォン付きで玄関先のお客様を確認できます。お子様のお留守番時も安心です。スタイリッシュなデザインになっております。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!

エアコン（同仕様）
エアコンが標準装備の当物件は、リビングに設置されております。リビングは高効率のエアコンのため、家計にも優しいですね。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!
電子キー玄関ドア（同仕様）
お買い物帰りにマイバックを片手に鍵の開け閉めは困難ですよね。毎日行う動作だからこそストレスフリーの電子キーをおススメします。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!
EVコンセント（同仕様）
電気自動車対応のコンセント口付き。今は電気自動車に乗っていない方でも将来購入を検討された際に大きく役立ちます。※配線は買主様負担になります。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!

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構造の特徴

ベタ基礎
フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
断熱
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、アーネストワンでは社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
地盤改良工事
家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。

木工事
一級建築士事務所として培った、建築技術に加え、徹底した施工管理により、安心してお住まいいただける住宅です。
保証
最大１０年間何度でもの利用可能。
無料修理（部品代・出張費含む）
アーネストワンコールセンターで受付対応

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山形市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)山形市生徒冬季通学補助事業(通学距離が片道4km以上6km未満の者で冬季[12月から翌3月まで]に徒歩・自転車以外の交通手段を利用して通学している中学生の保護者に対して1冬季あたり5,000円を補助する。登校と下校で通学方式が相違する場合でも、いずれかで徒歩および自転車以外の交通手段を利用している場合は対象)。(2)山形市健やか教育手当制度。(3)第3子以降の認可保育所等保育料完全無料化。(4)幼児2人同乗用自転車購入への補助。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 36万円備考【省エネ健康促進住宅補助金】山形県が実施する「やまがた健康住宅」の認証を受けた戸建て住宅を新築、購入した方に30万円を補助。移住者の要件に該当する場合は、6万円加算。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

山形市内の各駅の住みやすさ

山形市宮町建売住宅第６販売概要

物件名	山形市宮町建売住宅第６
価格	2890万円～3190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3100万円台（4戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	153.62m²～268.45m²	建物面積	102.06m²～105.3m²
販売スケジュール	ご案内予約や購入予約は先着順とさせて頂きます。 ①ご希望の建物をご案内させて頂きます。　建物内の仕様や水廻りの使い方などご説明させて頂きます。　実際の住んだ場合を想定し内覧することで購入後のイメージをしやすいと思います。 ②お気に入りの物件が見つかりましたら、住宅ローンの準備をします。　住宅ローンで大切なのは、『借りれる額』より『借りてもいい額』です。　お客様に合った金融機関やローンの種類など私たちがしっかりとご提案します。ごあ ③住宅ローンの準備が完了しましたら、購入の意思表示をして頂き契約という流れになります。　 ④ご契約後は住宅ローンの本申し込みを行います。準備書類が多々ありますのでスムーズに手続きを進められるようご案内させて頂きます。 ⑤そして銀行融資後にお引き渡しという流れになります。
住所	山形県山形市宮町３周辺地図山形市の暮らしデータ山形市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「北山形」歩7分乗り換え案内ＪＲ仙山線「羽前千歳」歩34分乗り換え案内ＪＲ仙山線「山形」歩38分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	2024年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装、北側公道・南側公道
構造・工法	木造二階建て	施工	-
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率200%	特記事項	担当者：三浦　斉、設備：公営水道・本下水・東北電力・オール電化、建築確認番号：第HPA-24-00681号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)不動産カンパニー TEL：023-679-3476お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)不動産カンパニー(株)不動産カンパニーのその他の物件情報を見る山形県天童市芳賀タウン北6-2-21 天童南駅前ビル1階A 山形県知事（1）第002710号 (公社)山形県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟 / 東北地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払い利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。