東郡山２（太子堂駅） 3540万円～3750万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て東郡山２（太子堂駅） 3540万円～3750万円

住所	宮城県仙台市太白区東郡山２
交通	ＪＲ東北本線「太子堂」歩35分、仙台市地下鉄南北線「長町」歩34分、仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」歩37分
価格	3540万円～3750万円

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情報の見方

: 【４号棟　外観】
お家は、ご家族の憩いの場♪一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となりますね♪

物件名	東郡山２（太子堂駅） 3540万円～3750万円
価格	3540万円～3750万円
間取り	4LDK
土地面積	152.09m²～188.18m²
建物面積	101.01m²～110.13m²
住所	宮城県仙台市太白区東郡山２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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【４号棟　リビング】
LDK１７.５帖、インテリアにとけこむカウンターキッチンで家族のお手伝いも自然と増えそう♪
【４号棟　キッチン】
容量の大きいスライド収納！小物から、圧力鍋やパスタ鍋まで収納できる頼もしい収納力です。
(4号棟)、価格3690万円、4LDK、土地面積152.09m²、建物面積101.02m²

【４号棟　浴室】
ゆったりと足を伸ばせる一坪タイプの浴室。浴室換気乾燥機付きなので、カビの発生も抑制出来ます。
【４号棟　洗面所】
三面鏡にハンドシャワー付きの使いやすい洗面台。忙しい朝も家族みんなで身支度可能なゆとりのスペース。
【４号棟　洋室】
広々収納付きの洋室です♪

【４号棟　WIC】
ＷＩＣ付き！季節の家電や掃除道具など片付けられます(^^)
【４号棟　洋室】
全室収納付きのためお部屋を広々とお使いいただけます。
【４号棟　玄関】
たっぷりの靴を収納できるシューズボックス！これで玄関はいつでもスッキリ！ゆったりとした間口の玄関がご家族のお帰りをお出迎えします。

【４号棟　トイレ】
温水洗浄便座付き。トイレが２ヵ所設置で朝の忙しい時間でも安心です。
【３号棟　外観】
(3号棟)、価格3750万円、4LDK、土地面積155.72m²、建物面積101.01m²

【３号棟　リビング】
開放的な１７帖のリビングは明るいリビングでご家族の会話もはずみそう。
【３号棟　キッチン】
キッチン下には大容量の収納スペースを確保し、機能的で美しいシステムキッチンを使用しています。
【３号棟　浴室】
ゆったりとしたバスルームで一日の疲れをリフレッシュ！雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機付。

【３号棟　洋室】
主寝室８.７５帖ウォークインクローゼット完備。
【１号棟　外観】
(1号棟)、価格3540万円、4LDK、土地面積188.18m²、建物面積110.13m²

【１号棟　リビング】
自然と家族が集う、南向きの気持ちのいいリビング。
【１号棟　キッチン】
開放感のある対面型システムキッチン。リビング全体に目が届き、家事をこなしながら家族団らんを楽しめます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:30～18:00
□■――――――――――――□■
今、購入するつもりがなくても大丈夫！
　現地見学会　当日案内OK！
■□――――――――――――■□
物件を見るだけ、話を聞くだけの方も大歓迎です！

■ご見学は30分程度のお時間から可能♪

■ご案内時にご自宅・最寄り駅への送迎もOK☆

■昼間時間がない方！夜間のご案内も可能♪

■複数の物件をまとめて見ることができます♪

■金融のプロによる住宅ローンの提案と資金計画のご相談ができます！
お客様それぞれのご要望に添った資金プランでマイホーム取得をバックアップ致します。

■現地で周辺環境のご説明と実際のご見学♪

■現在所有されているご自宅を売却予定のお客様も、弊社がお手伝い致します！

■弊社の仲介でご成約のお客様限定！新生活に役立つキャンペーン開催中です♪ご購入をご検討の際はぜひ弊社にお任せ下さい☆

平日・土日祝問わず、いつでも見学可能です♪
※事前予約で営業時間外の見学も承っております！

それでは皆様とお会いできることを、心よりお待ちしております♪

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仙台市太白区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	子育て家庭にやさしい取組みや子どもの遊び場を提供し、子ども・子育てを応援する店舗や施設を「せんだいのびすくサポーター」として募集し、子育て情報サイト「せんだいのびすくナビ」を通じてその情報を子育て家庭に発信している。
出産祝い	あり
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	118所（うち0歳児保育を実施している保育所：118所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	105園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：63園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、夫婦ともに39歳以下の世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

仙台市太白区内の各駅の住みやすさ

東郡山２（太子堂駅） 3540万円～3750万円販売概要

物件名	東郡山２（太子堂駅） 3540万円～3750万円
価格	3540万円～3750万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	152.09m²～188.18m²	建物面積	101.01m²～110.13m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市太白区東郡山２周辺地図仙台市太白区の暮らしデータ仙台市太白区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「太子堂」歩35分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「長町」歩34分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」歩37分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、私道持分：236.00m²×4/20
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：飛内　祐輔、設備：東北電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	建チョク不動産 (株)Days TEL：022-794-7677お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（1）第006683号資料請求をする
会社情報	<仲介> 建チョク不動産 (株)Days建チョク不動産 (株)Daysのその他の物件情報を見る宮城県仙台市若林区連坊1-12-28-2T 宮城県知事（1）第006683号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 宮城県仙台市太白区鈎取２

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価格: 2990万円
住所: 宮城県仙台市太白区中田町字法地南

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住所: 福島県郡山市亀田２

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価格: 2690万円・2790万円
住所: 福島県郡山市字五百渕西

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	78,913円/月	90,953円/月	107,819円/月	133,131円/月	175,336円/月	259,772円/月
5万円	69,828円/月	81,977円/月	98,952円/月	124,373円/月	166,685円/月	251,227円/月
10万円	60,742円/月	73,002円/月	90,086円/月	115,614円/月	158,033円/月	242,681円/月
15万円	51,657円/月	64,026円/月	81,219円/月	106,855円/月	149,382円/月	234,136円/月
20万円	42,572円/月	55,050円/月	72,352円/月	98,097円/月	140,730円/月	225,591円/月
25万円	ローン不可	46,075円/月	63,485円/月	89,338円/月	132,079円/月	217,046円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	80,579円/月	123,427円/月	208,501円/月
支払い利息合計	2,758,370円～	2,358,800円～	1,961,400円～	1,563,920円～	1,169,810円～	778,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。