Kyoudaiの家　下愛子字二本松新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てKyoudaiの家　下愛子字二本松

住所	宮城県仙台市青葉区下愛子字二本松
交通	ＪＲ仙山線「愛子」歩17分、ＪＲ仙山線「陸前落合」歩25分
価格	3580万円

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情報の見方

: オール電化住宅！
オール電化と言えば、IHクッキングヒーターを思い浮かべる方も多いのでは？
ガスコンロと比較すると熱がこもらず、夏場の調理時でも嫌な暑さがありません◎

物件名	Kyoudaiの家　下愛子字二本松
価格	3580万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	138.03m²・196.9m²（登記）
建物面積	106m²・109.3m²（登記）
住所	宮城県仙台市青葉区下愛子字二本松

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / オール電化 / 高機能トイレ

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リビングは家族が一堂に会する団欒の場。
思い思いの家具を配置して好みの空間を作り上げ、楽しいお話で食卓を囲みましょう♪
晴れの日、この広めのバルコニーに洗濯物をたくさん干しましょう！太陽の光をたっぷり浴びたお洋服で、お出かけも楽しくなりそうです♪

玄関収納にはコの字型シューズボックスを採用！普段の履物類はもちろん、掃除用具や自転車の空気入れなど様々なアイテムを効率良く収納することが可能です。
憧れのペットも！
賃貸やマンションにはペット飼育不可の物件もあり、飼うことを諦めてしまっていた方、いらっしゃいませんか？
戸建のマイホームは新しい家族を迎えやすい環境になりますよ◎
室内環境を快適にするために、一役買っている《ペアガラス》採用！
夏場は遮熱対策、冬場は結露防止など年中活躍◎
また、ガラスが２枚になっていることで防犯性も高くなります！

ＬＤＫは大きめの窓で十分な採光が確保されているので、日中は明るく心地良い日差しを受けながらお過ごしいただけます。
柔らかい畳が敷かれた和室は、お子様とゆっくりくつろげるお昼寝スペースにもなります♪日中起きて遊んでいる時も怪我をしにくく安心です。
もちろん床下収納も付いているので、食料品や手作りの漬物、お酒なども収納可！

洗髪洗面化粧台！鏡は三面鏡になっている為、様々な角度からご自身の身だしなみをチェックしていただけるほか、鏡を開くことにより歯ブラシやコップ、ヘアブラシなどの小物類を収納出来る仕様にもなっています。
一日の疲れた身体を癒す浴室。ゆったり半身浴が出来るほか、節水にも繋がるエコベンチタイプの浴槽です！乾燥機も付いているので、入浴後もすぐカラッとした状態に元通り♪
ご飯を楽しみに待つお子様の様子を見ながらお料理が出来る点がポイントです。

ウォシュレット付きトイレなので、綺麗と清潔を常に保てます！
２面採光の窓からは明るい光が差し込みます。休日にはお友達を呼ぶも良し、自分だけの特別な空間でゆっくり一人時間を楽しむも良しの自由度が高い居室です。
各居室は子供部屋や寝室などに！採光、通風が自慢のお部屋です。子ども部屋にも、お父さんの書斎にも、どんな目的でも心地良くお使いいただけるようなデザイン！

各室収納スペース付き！お部屋を広く使うことが可能です。散らかりがちな空間もこれでスッキリ！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
━━◇ 永大ハウス工業◇━━

■物件ご見学可能日＝月・火・水・木・金・土・日　毎朝９：００～

■ご見学方法＝１．ご来店　２．ご自宅まで迎車　３．ご希望場所にてお待合わせ

■ご予約方法＝お電話かメールにてお気軽に！（24時間受付中）

■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。

　Ｑ．繰上返済ってみんなどうしてるの？

　Ｑ．これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら？

　Ｑ．老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・

　Ｑ．税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・

　Ｑ．これから先のお財布事情が分かるなら知りたい！

　Ｑ．自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう？

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

【宮城県内不動産仲介業店舗数No.1】どの店舗でも同じように物件はご紹介できます！マイホームに関するお問い合わせはお近くの永大ハウス工業の店舗へ！平日昼夜問わずご案内いたします！お気軽にお電話ください。

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仙台市青葉区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	子育て家庭にやさしい取組みや子どもの遊び場を提供し、子ども・子育てを応援する店舗や施設を「せんだいのびすくサポーター」として募集し、子育て情報サイト「せんだいのびすくナビ」を通じてその情報を子育て家庭に発信している。
出産祝い	あり
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	118所（うち0歳児保育を実施している保育所：118所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	105園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：63園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、夫婦ともに39歳以下の世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

仙台市青葉区内の各駅の住みやすさ

Kyoudaiの家　下愛子字二本松販売概要

物件名	Kyoudaiの家　下愛子字二本松
価格	3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3500万円台（2戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	138.03m²・196.9m²（登記）	建物面積	106m²・109.3m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区下愛子字二本松周辺地図仙台市青葉区の暮らしデータ仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「愛子」歩17分乗り換え案内ＪＲ仙山線「陸前落合」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月	入居時期	2024年6月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：R05確認建築仙台都市0267号、他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)永大ハウス工業愛子店 TEL：0120-972582お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)永大ハウス工業愛子店(株)永大ハウス工業愛子店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区栗生7-4-1 宮城県知事（5）第004831号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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＜見学予約プレゼントあり＞桜ヶ丘にオール電化の全4棟。ブランチ仙台が徒歩圏。

価格: 3390万円～3590万円
住所: 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘７

桜ヶ丘6丁目　新築戸建　全1棟

価格: 3290万円
住所: 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘６

青葉区双葉ケ丘1丁目

価格: 3300万円
住所: 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘１

エージェント特選物件　西勝山

価格: 2980万円
住所: 宮城県仙台市青葉区西勝山

ＪＲ仙山線の物件

♪*青葉区愛子中央♪*

価格: 3399万円
住所: 宮城県仙台市青葉区愛子中央２

LiveleGarden.S　国見３丁目２期

価格: 3580万円・3650万円
住所: 宮城県仙台市青葉区国見３

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価格: 2580万円
住所: 宮城県仙台市青葉区西勝山

CRADLE GARDEN　茂庭台第２

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住所: 宮城県仙台市太白区茂庭台３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払い利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。