旭ケ丘１（台原駅） 4660万円～5450万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て旭ケ丘１（台原駅） 4660万円～5450万円

住所	宮城県仙台市青葉区旭ケ丘１
交通	仙台市地下鉄南北線「台原」歩3分、仙台市営バス「旭ケ丘一丁目北」歩3分
価格	4660万円～5450万円

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情報の見方

: 仙台市営地下鉄南北線「台原」駅徒歩3分。全５区画青葉区旭ケ丘で分譲開始。
A・B棟は最大駐車3台可。前面道路も広く車庫入れも安心。

物件名	旭ケ丘１（台原駅） 4660万円～5450万円
価格	4660万円～5450万円
間取り	3LDK～3LDK+2S（納戸）
土地面積	99.5m²～150.75m²30.09坪～45.60坪
建物面積	86.73m²～92.94m²26.23坪～28.11坪
住所	宮城県仙台市青葉区旭ケ丘１

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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市営地下鉄南北線台原駅徒歩3分。
前面道路も6ｍ以上で駐車も楽々。
【A棟】
東面・南面からの採光をしっかりと確保する為の2階リビング。
【B棟】
2.7mの食器棚は、家電を並べたり、作業台として使ったりと使い勝手抜群。

【E棟】
南側とは高低差もあり、実質3方向が開けた立地に。
(A棟)、価格5280万円、3LDK+2S、土地面積128.39m²、建物面積92.94m²
(B棟)、価格5450万円、3LDK+2S、土地面積150.75m²、建物面積91.91m²

(E棟)、価格4660万円、3LDK、土地面積99.5m²、建物面積86.73m²
【金物工法】
接合部には金物工法を採用し、金物とドリフトピンで木材同士を引き寄せることで構造材の剛性が高まり、さらなる耐久性を発揮します。
【木造軸組パネル工法】
木造軸組工法と面で支える枠組み壁工法を組み合わせた「木造軸組パネル工法」を採用。
バランスのとれた軸組の計画と構造用面材を組み合わせることで、より強く安定した構造を実現。

【電気自動車充電器】
電気自動車充電器を標準装備にしているので、電気自動車をお使いの方も、これから電気自動車を検討している方も安心。
【カザスプラス】
玄関ドアのボタンを押して、カードやスマホをかざすだけで解錠できるカザスプラスを採用。
毎日使う玄関だからこそスムーズに。
【フローリング】
木目の自然な風合いを表現したフローリングは、銘木の豊かな質感を存分のお楽しみいただけます。

【食器洗い乾燥機】
キッチンには食洗機も付いています。手で洗うよりも時短で清潔、そして節水になります。

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仙台市青葉区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	子育て家庭にやさしい取組みや子どもの遊び場を提供し、子ども・子育てを応援する店舗や施設を「せんだいのびすくサポーター」として募集し、子育て情報サイト「せんだいのびすくナビ」を通じてその情報を子育て家庭に発信している。
出産祝い	あり
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	118所（うち0歳児保育を実施している保育所：118所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	105園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：63園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、夫婦ともに39歳以下の世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

仙台市青葉区内の各駅の住みやすさ

旭ケ丘１（台原駅） 4660万円～5450万円販売概要

物件名	旭ケ丘１（台原駅） 4660万円～5450万円
価格	4660万円～5450万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～3LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	99.5m²～150.75m²30.09坪～45.60坪	建物面積	86.73m²～92.94m²26.23坪～28.11坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区旭ケ丘１周辺地図仙台市青葉区の暮らしデータ仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「台原」歩3分乗り換え案内仙台市営バス「旭ケ丘一丁目北」歩3分
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	'24年6月下旬予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ～7.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	皆成建設株式会社
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05確認建築宮城建住02433号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、都市再生特別地区

問い合わせ先	皆成建設(株) TEL：0120-921140お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（2）第006117号資料請求をする
会社情報	<売主> 皆成建設(株)皆成建設(株)のその他の物件情報を見る宮城県仙台市若林区六丁の目元町2-11 宮城県知事（2）第006117号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	107,987円/月	124,462円/月	147,542円/月	182,180円/月	239,934円/月	355,477円/月
5万円	98,902円/月	115,487円/月	138,675円/月	173,421円/月	231,282円/月	346,932円/月
10万円	89,816円/月	106,511円/月	129,809円/月	164,663円/月	222,631円/月	338,387円/月
15万円	80,731円/月	97,535円/月	120,942円/月	155,904円/月	213,979円/月	329,842円/月
20万円	71,645円/月	88,560円/月	112,075円/月	147,145円/月	205,328円/月	321,297円/月
25万円	62,560円/月	79,584円/月	103,208円/月	138,387円/月	196,676円/月	312,752円/月
30万円	ローン不可	70,608円/月	94,342円/月	129,628円/月	188,025円/月	304,206円/月
支払い利息合計	3,772,880円～	3,225,040円～	2,678,300円～	2,135,680円～	1,597,450円～	1,063,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。