コモンステージ三本柳3号地　分譲住宅【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てコモンステージ三本柳3号地　分譲住宅【積水ハウス】

住所	岩手県盛岡市三本柳２３地割
交通	ＪＲ東北本線「岩手飯岡」歩29分
価格	5733万2000円

【積水ハウス】国道4号線へ好アクセスな立地。JR東北本線「岩手飯岡」駅まで徒歩29分。
コモンステージ三本柳に分譲住宅が誕生します。

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情報の見方

: ・敷地面積/196.37m²（約59.40坪）
・延床面積/117.33m²（約35.49坪）
■1階床面積/ 68.27m²　■2階床面積/49.06m²
※2024年4月撮影

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 駐車２台可 / 前道６ｍ以上 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室フローリング / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / ２階建 / 整形地 / ＬＤＫ１８畳以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / ＩＨクッキングヒーター / 浄水器 / 食器洗乾燥機 / シューズインクローク / 太陽光発電システム / トイレ２ヶ所 / 小学校徒歩10分以内 / 市街地が近い / ＬＤＫ２０畳以上 / 吹抜け

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LDKの開放感を演出する大開口クリアビューサッシ
※2024年4月撮影
※2024年4月撮影

現地写真(南方向から撮影)
※2024年5月撮影
岩手医科大学附属病院まで3800m 徒歩48分。岩手県内外から多くの方が訪れる総合病院です。内科をはじめとした多数の診療科目を専門としており、救急対応の病院です。
盛岡市立見前小学校まで530m 徒歩7分。明治6年創立の長い歴史をもつ学校。「希望にみちてたゆまぬ努力」という校訓のもと学校教育を行っています。

盛岡市立見前中学校まで1370m 徒歩18分。部活動が盛んに行われている学校。学校規模も大きく、生徒数も多いです。
岩手銀行　都南支店まで1220m 徒歩16分。店舗営業時間：9：00～15：00 ATM営業時間：8：00～21：00
盛岡見前郵便局まで830m 徒歩11分。郵便窓口：9：00～17：00 貯金・保険窓口：9：00～16：00 ATM：9：00～19：00

JR東北本線「岩手飯岡」駅まで2300m 徒歩29分。盛岡駅まで2駅、乗車時間約9分。片道190円。駅前にはスーパーやコンビニがあり、通勤通学で電車を利用した際でも気軽にお買い物を楽しめます。
ツルハドラッグ盛岡西見前まで870m 徒歩11分。日用品が揃っていますので、急な物入りにも便利です。調剤コーナーも併設しております。店舗営業時間：9：00～23：00 調剤営業時間：10：00～18：30
ジョイス見前店まで720m 徒歩9分。仕事帰りや学校帰り、気軽に便利にお買い物を楽しめるスーパーです。営業時間：10：00～22：00 ※併設　クリーニング店

都南保育園まで590m 徒歩8分。
前面道路写真（南東方向から撮影）
※2024年5月撮影

前面道路(北方向から撮影)
※2024年5月撮影
現地写真(北方向から撮影)
※2024年4月撮影
※2024年4月撮影

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

イベント情報

現地案内会
事前予約制、個別案内とさせていただいております。
まずはお気軽にお問い合わせください。
※スタッフは感染予防対策をしたうえでご案内させていただきます。

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盛岡市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)もりおか子育て応援パスポート事業(子育て中の世帯にパスポートを発行し、市内の協賛店に持参すると特典が得られる。企業による子育て支援策)。(2)もりおか子育て応援プラザ運営事業(子育て中の親子や子育て支援活動を行う市民・団体等が活動・交流できる施設の運営)。(3)子ども未来基金事業(市民等が行う子ども・子育て支援に関する取組に助成することを目的とした基金の設置)。
出産祝い	なし
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	29園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

盛岡市内の各駅の住みやすさ

コモンステージ三本柳3号地　分譲住宅【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ三本柳3号地　分譲住宅【積水ハウス】
価格	5733万2000円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	196.37m²（59.40坪）	建物面積	117.33m²（35.49坪）
販売スケジュール	先着順受付中
住所	岩手県盛岡市三本柳２３地割周辺地図盛岡市の暮らしデータ盛岡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「岩手飯岡」歩29分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	22戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	軽量鉄骨2階建(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：○電気/東北電力(株)○ガス/プロパンガス（個別）○上水道/盛岡市営水道○下水道/公共下水道○雨水/U字溝、建築確認番号：建築確認番号／第東日本23-14497号（令和5年10月23日）、○分譲総面積/5336.87m²○開発道路幅員6.0ｍアスファルト舗装※開発道路は盛岡市に帰属します。○建物の建築年月／2024年4月完成済○建物の引渡可能年月／即引渡可能○コモンステージ三本柳は良好な環境を保つ為、まちなみガイドラインを定めております。○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／○開発行為許可番号／盛岡市指令5都第2-2号（令和5年5月17日）○開発工事検査済証／5盛都第2－2号（令和5年10月10日）
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：019-601-6788お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)北東北支店積水ハウス(株)北東北支店のその他の物件情報を見る岩手県盛岡市盛岡駅前北通1-10 橋市盛岡ビル7階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	135,846円/月	156,571円/月	185,605円/月	229,179円/月	301,832円/月	447,184円/月
5万円	126,760円/月	147,596円/月	176,739円/月	220,420円/月	293,181円/月	438,639円/月
10万円	117,675円/月	138,620円/月	167,872円/月	211,662円/月	284,529円/月	430,093円/月
15万円	108,589円/月	129,644円/月	159,005円/月	202,903円/月	275,878円/月	421,548円/月
20万円	99,504円/月	120,669円/月	150,138円/月	194,144円/月	267,226円/月	413,003円/月
25万円	90,418円/月	111,693円/月	141,272円/月	185,386円/月	258,575円/月	404,458円/月
30万円	81,333円/月	102,717円/月	132,405円/月	176,627円/月	249,923円/月	395,913円/月
支払い利息合計	4,745,090円～	4,052,280円～	3,365,200円～	2,683,440円～	2,007,090円～	1,336,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。