コモンステージ加賀野Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地コモンステージ加賀野Ⅱ【積水ハウス】

住所	岩手県盛岡市加賀野３
交通	ＪＲ山田線「上盛岡」歩26分
価格	3000万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】国道4号線にアクセスしやすく利便性がよい立地。
子育て環境にはぴったりな落ち着いた雰囲気の住宅地です。

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情報の見方

: 区画全体写真（北西方向から撮影）
※2024年2月撮影

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

小学校徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 土地50坪以上 / 整形地 / 即引渡し可 / 市街地が近い

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区画全体写真（東方向から撮影）
※2024年2月撮影
公道幅員約10.426ｍ～10.430ｍ（東方向から撮影）
※2024年2月撮影

盛岡市立城南小学校まで550m 徒歩7分。明治26年創立の歴史ある小学校。公立小学校としては東北唯一の国語研究校です。
盛岡市立下小路中学校まで1080m 徒歩14分。1948年創設。「質実剛健」を校訓に掲げ、学校と家庭、地域社会が一体となり、継承発展に努めています。

岩手大学教育学部附属幼稚園まで220m 徒歩3分。身近な距離にありますので、送り迎えに便利です。 3歳児・4歳児・5歳児クラスがあります。
医療法人青樹会　内丸病院まで1260m 徒歩16分。内科、外科、整形外科を診療科目としている病院です。
薬王堂　盛岡山王店まで650m 徒歩9分。お薬や日用品が揃い、急な物入りにも便利なドラッグストアです。営業時間：9：00～22：00

マルイチ　中ノ橋通店まで980m 徒歩13分。仕事帰りや学校帰り、気軽にお買い物を楽しめるスーパーです。 ※併設:お酒専門店タストヴァン、産直はなまる市場、クリーニング店、北日本銀行ＡＴＭ
JR山田線「上盛岡」駅まで2040m 徒歩26分。盛岡駅まで１駅。駅前にはタクシー乗り場や月極駐車場がございます。
盛岡住吉郵便局まで450m 徒歩6分。郵便窓口：平日9：00～17：00 ATM：平日9：00～17：30 土曜：9：00～12：30

岩手銀行　加賀野支店まで170m 徒歩3分。営業時間：9：00～15：00 ATM：8：00～21：00 急に現金が必要になったときに朝早くから夜まで開いているATMがあると便利です。

イベント情報

現地案内会
事前予約制、個別案内とさせていただいております。
まずはお気軽にお問い合わせください。
※スタッフは感染予防対策をしたうえでご案内させていただきます。

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盛岡市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)もりおか子育て応援パスポート事業(子育て中の世帯にパスポートを発行し、市内の協賛店に持参すると特典が得られる。企業による子育て支援策)。(2)もりおか子育て応援プラザ運営事業(子育て中の親子や子育て支援活動を行う市民・団体等が活動・交流できる施設の運営)。(3)子ども未来基金事業(市民等が行う子ども・子育て支援に関する取組に助成することを目的とした基金の設置)。
出産祝い	なし
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	29園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

盛岡市内の各駅の住みやすさ

コモンステージ加賀野Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ加賀野Ⅱ【積水ハウス】
価格	3000万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	267.56m²（80.93坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	岩手県盛岡市加賀野３周辺地図盛岡市の暮らしデータ盛岡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山田線「上盛岡」歩26分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：10.4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：○電気/東北電力(株)○ガス/都市ガス（プロパンガスもご利用頂けます。）○上水道/盛岡市営水道○下水道/公共下水道○雨水/宅内浸透、○分譲総面積/267.56m²○道路/公道幅員10.426ｍ～10.430ｍアスファルト舗装○水道加入金/129800円(消費税込)（20ｍｍ）○都市計画法53条1項／本物件は、敷地の一部が都市計画道路の整備予定区域に該当しており、この区域で建築物を建築する場合は、岩手県知事の許可を受けなければなりません。○建築基準法第48条5項／用途地域内の建築物及び工作物の種類に制限があります。○建築基準法第56条/建築物の各部分の高さの制限があります。○建築基準法第56条の2／日影による建築物の高さの制限があります。○景観法16条1項、2項／良好な景観の形成のための行為の制限があります。○公有地の拡大の推進に関する法律／本物件は、都市計画道路にかかる200m²以上の土地であるため、有償で譲り渡そうとするときは、盛岡市長への届出が必要です。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：019-601-6788お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)北東北支店積水ハウス(株)北東北支店のその他の物件情報を見る岩手県盛岡市盛岡駅前北通1-10 橋市盛岡ビル7階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,896円/月	74,797円/月	88,667円/月	109,483円/月	144,191円/月	213,628円/月
5万円	55,810円/月	65,821円/月	79,800円/月	100,724円/月	135,539円/月	205,083円/月
10万円	46,725円/月	56,846円/月	70,933円/月	91,966円/月	126,888円/月	196,538円/月
15万円	37,639円/月	47,870円/月	62,067円/月	83,207円/月	118,236円/月	187,993円/月
20万円	ローン不可	38,894円/月	53,200円/月	74,448円/月	109,585円/月	179,447円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	44,333円/月	65,690円/月	100,933円/月	170,902円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,931円/月	92,282円/月	162,357円/月
支払い利息合計	2,266,960円～	1,939,280円～	1,613,000円～	1,288,400円～	963,710円～	641,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。