クレストフォルム湘南鵠沼（神奈川県藤沢市片瀬５-1840-1（地番）鵠沼駅ゴールドクレスト）新築マンション・分譲マンション

クレストフォルム湘南鵠沼

住所	神奈川県藤沢市片瀬５-1840-1（地番）
交通	江ノ島電鉄線/鵠沼　歩6分、小田急江ノ島線/片瀬江ノ島　歩17分、ＪＲ東海道本線/藤沢　バス8分「新屋敷」停歩1分
価格	5400万円台～9400万円台

【3LDKが5400万円台～(予定)　建物内モデルルームオープン】湘南の海を身近に感じる暮らし。江ノ島電鉄「鵠沼」駅徒歩6分、片瀬西浜・鵠沼海水浴場へ自転車約5分。南向き3LDK中心、角住戸率62％の開放感あふれるプラン。富士山や花火を臨むルーフバルコニー付住戸など多彩なプランを用意

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

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: リビング・ダイニング（モデルルームKタイプ）

販売スケジュール	販売開始予定　6月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(30戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	建物内モデルルームオープン◆物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

販売開始予定　6月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(30戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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モデルルーム情報

建物内モデルルームオープン◆物件エントリー受付中
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このマンションのこだわり条件

ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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現地周辺空撮写真（2022年5月撮影の航空写真にCG加工を施しており、実際とは多少異なります）
【敷地配置図】
三面接道の開放感を享受する南向き3LDK中心。敷地内にはサーフボード置場やワークスペースとして活用可能な集会室を用意。
【サーフボード置場】
気軽にサーフィンが楽しめるよう、ロングボードが入るサーフボード置場を10区画分用意。（写真は置けるサーフボードの一例です）

Irタイプ(分譲済)ルーフバルコニー完成予想CG ※現地6階相当から撮影した眺望写真(2022年12月撮影)を合成しており、実際とは多少異なります。ふじさわ江の島花火大会。花火大会は変更・中止になる場合等があります)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  67.9m²
  
  バルコニー面積
  
  8.6m²
  
  価格
  
  6000万円台※100万円単位（予定）
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  70.4m²
  
  バルコニー面積
  
  8.6m²
  
  価格
  
  7500万円台※100万円単位（予定）
- タイプ
  
  J
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  65.31m²
  
  バルコニー面積
  
  9.1m²
  
  価格
  
  6100万円台※100万円単位（予定）
- タイプ
  
  K(1F)
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  65.3m²
  
  バルコニー面積
  
  9.4m²
  
  価格
  
  5400万円台※100万円単位（予定）

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地図神奈川県藤沢市片瀬５-1840-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

GARB 江ノ島（自転車約7分/約1.6km）
HOBIE SURFBOAD（徒歩4分/約260m）
ルミネ藤沢（自転車約11分/約2.5km）

ODAKYU湘南GATE（自転車約10分/約2.2km）
FUJI 鵠沼藤が谷店（徒歩8分/約580m）
藤沢片瀬小学校（徒歩4分/約290m）

LINKAGE CYCLING（徒歩5分/約370m）
YAOFUKU（徒歩1分/約50m）
OURS（ウルス）（徒歩1分/約20m）

片瀬市民センター（徒歩10分/約760m）
片瀬クリニックプラザ（徒歩6分/約430m）
江ノ島ボウリングセンター（自転車約6分/約1.4km）

iL CHIANTI BEACHE（自転車約7分/約1.7km）
PIZZERIA&DINING PICO（自転車約5分/約1.3km）
江ノ島小屋（自転車約7分/約1.6km）

ENOTOKI（自転車約7分/約1.6km）
ビックカメラ藤沢店（自転車約11分/約2.5km）
湘南藤沢オーパ（自転車約9分/約2.2km）

案内図

: 現地案内図
（※花火は毎年10月中旬の土曜日に開催している「ふじさわ江の島花火大会」）
: 現地案内図（狭域図）
: 交通アクセス図
※「藤沢」「江ノ島」「鎌倉」駅へは江ノ島電鉄利用。「横浜」「品川」「東京」駅へは江ノ島電鉄利用「藤沢」駅でJR東海道本線に乗換え。「渋谷」駅へは江ノ島電鉄利用「藤沢」駅でJR湘南新宿ラインに乗換え。
※掲載の所要時間は通勤時のもので、概ね乗換にかかる時間を含みます。また、時間帯により異なります。（2023年2月調べ）

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室内・設備

【食器洗浄乾燥機】
家事の負担を軽減し、手洗いに比べて節水・節約にもなる食器洗浄乾燥機を標準装備しました。（以下、設備写真はすべて同仕様）
【TES温水式床暖房】
リビング・ダイニングに足元から健康的に暖まるガス温水式床暖房を採用。空気を汚さずホコリもたてないので衛生的です。
【TES温水浴室乾燥機】
雨の日でも衣類が乾かせ、カビの抑制にも効果的。また、暖房機能も付き、寒い冬には入浴前に浴室を暖めておけます。

【エコアクアシャワー】
節水と心地良いシャワー感を両立した高性能のシャワーヘッドを採用。
【浄水器一体型水栓】
料理の味をより際立たせ、いつでもおいしい水が使える水栓一体型浄水器を標準装備しました。
【ホーローキッチンパネル】
汚れが染み込まず色褪せしないので、コンロまわりの油汚れもサッと一拭き。お手入れが簡単です。

【静音設計のシンク】
シンクに音と振動を抑える多層構造を採用し、水はね音や食器と接する音などを気にすることなく、後片付けしながら家族との会話を楽しめます。
【ガラストップガスコンロ】
お手入れしやすいガラストップ。温度調整やタイマー機能等、使い勝手にもこだわりました。また、グリルには調理中に裏返す必要がない無水両面焼きタイプを使用しています。
【スリム型レンジフード】
整流板を取り付けると、吸い込み風速が加速、外へ逃げようとする油煙を捕まえます。また工具不要で手軽に着脱することができます。

【一体型洗面カウンター】
天板には人工大理石を採用し、高級感を演出。洗面器とカウンターが一体型なので清掃がしやすく、お手入れが簡単です。
【三面鏡収納】
ミラーの角度が変えられる三面鏡。裏側は化粧品などを整理できる収納棚になっています。
【サーモバスS】
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造。お湯の温度変化が少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。

【とるピカスリムカウンター】
カンタンに取り外せる便利なカウンター。お手入れが面倒な溝や裏側など、すみずみまでお掃除しやすい仕様です。
【キレイサーモフロア】
バスルームの床に採用。独自の断熱層が、足裏から逃げる熱を同社従来に比べ約25％も低減するので、ひやっとしません。
【シングルレバー】
リフトアップ式で吐水～ボウルの空間が広く使えるので、洗髪や洗い物に便利です。

【ヘルスメータースペース】
洗面化粧台の足元部分にヘルスメーターの収納スペースを確保。楽に取り出せ、収納もスマートです。
【チャイルドミラー】
お子さまも利用できるよう、三面鏡下部の低い位置にもミラーを設置しています。
【アウトフレーム工法（リビング側）】
室内の有効面積を広げるアウトフレーム工法を採用。デッドスペースをなくし、家具のレイアウトをスムーズに行えます。（概念図／同社比）

【フルフラットフロア】
永住型マンションの基本であるバリアフリーに対応し、各部屋や廊下、水回りには段差のない、フルフラットフロアを採用しました。
【複層ガラス】
住戸の窓には複層ガラスを採用しました。ガラス間の空気層が高い断熱効果を発揮します。冷暖房の熱効率を上げ、結露も抑えます。（概念図）

建物・施設

【敷地配置図】
三面接道の開放感を享受する南向き3LDK中心。敷地内にはサーフボード置場やワークスペースとして活用可能な集会室を用意。
【サーフボード置場】
気軽にサーフィンが楽しめるよう、ロングボードが入るサーフボード置場を10区画分用意。（写真は置けるサーフボードの一例です）
【集会室（ワークスペース）】
1階部分には、自宅外で手軽に仕事ができるワークスペース（集会室）を用意。（イメージ写真）

【敷地内駐車場】
全32戸に対し、24台分の駐車場を確保。快適なカーライフを支えます。（写真は駐車できる車の一例です）
【ペット飼育可能マンション】
大切な家族の一員であるペットと暮らすことが可能です。※飼育できるペットの種類・大きさは規約により制限があります。（写真は飼育できるペットの一例です）
【定額のインターネットサービス】
全戸一括インターネット接続サービスを導入しています。（イメージ写真）

【宅配ボックス】
留守中の宅配物を受け取り、保管する宅配ボックスを設置。24時間いつでも取り出せます。（同仕様）
【神奈川県建築物環境性能表示】
建築主が神奈川県に提出する建築物温暖化対策計画書の取り組み状況に基づき、2つの重点項目（若葉マーク）と総合評価（星マーク）について5段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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クレストフォルム湘南鵠沼　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　6月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(30戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	5400万円台～9400万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	6000万円台（3戸）
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格	専有面積	61.6m²～75.24m²
その他面積	バルコニー面積：8.3m²～12.2m²、ルーフバルコニー：35.6m²～40.7m²（使用料700円～800円／月）、ポーチ：5.8m²～14.1m²
販売戸数	未定	総戸数	32戸
完成時期	2024年3月19日	引渡可能年月	2024年7月下旬予定
管理費	1万5100円～1万8400円／月	管理準備金	-
修繕積立金	8600円～1万500円／月	修繕積立基金	49万2800円～60万1900円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	都市計画区域内、市街化区域

物件共通情報

マンション名	クレストフォルム湘南鵠沼「クレストフォルム湘南鵠沼」のクチコミを見る
物件種別	マンション
住所	神奈川県藤沢市片瀬５-1840-1（地番）周辺地図ルート案内藤沢市の暮らしデータ藤沢市周辺の家賃相場
交通	江ノ島電鉄線/鵠沼　歩6分乗り換え案内
総戸数	32戸	構造・階建て	RC6階建
用途地域	2種住居	敷地面積	1113.74m²
建築面積	675.33m²	建築延床面積	2466.4m²
駐車場	敷地内24台（料金9000円～1万8000円／月）	自転車置場	48台収容（料金200円～300円／月）上段18台・下段スライド式30台
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：JCIA確認22第00269号（令和5年1月18日付）、検査済証番号：JCIA完了22第00269号サーフボード置場：10区画(予定)（料金1000円／月）

問い合わせ先	＜クレストフォルム湘南鵠沼＞現地販売センター【通話料無料】TEL：0120-963-718資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～17:00 定休日：月曜日～金曜日（土・日曜日、祝日のみ営業）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（6）第5715 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社ゴールドクレスト株式会社ゴールドクレストのその他のマンション情報を見る〒100-0004　東京都千代田区大手町2-1-1　大手町野村ビル12階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（4）第7834 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社ゴールドクレスト住宅販売株式会社ゴールドクレスト住宅販売のその他のマンション情報を見る〒101-0047　東京都千代田区内神田2-5-6
施工会社	新日本建設(株)	管理会社	(株)ゴールドクレストコミュニティ
情報更新日	2024/05/31	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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藤沢市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	神奈川県が運用しているスマートフォンの子育て情報アプリを活用した「子育てアプリふじさわ」により子育て情報を配信している。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	72所（うち0歳児保育を実施している保育所：72所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

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藤沢市内の各駅の住みやすさ

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藤沢市周辺エリアの物件

ガーデングランデ横浜戸塚先着順

価格: 4788万円～6758万円
住所: 神奈川県横浜市戸塚区吉田町字中打越1482番1他4筆（地番）

ブリシアヒルズ藤沢　第1期2次

価格: 4500万円台～7400万円台
住所: 神奈川県藤沢市本町１丁目728-1（地番）

プライムパークス横浜並木ザ・レジデンス　第1期2次（東敷地）

価格: 3400万円台～6800万円台
住所: 神奈川県横浜市金沢区並木３-1-1（地番）

プライムパークス横浜並木ザ・レジデンス　先着順（西敷地）

価格: 5690万円・5770万円
住所: 神奈川県横浜市金沢区並木３-1-1（地番）

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東海道本線: 川崎｜横浜｜戸塚｜大船｜藤沢｜辻堂｜茅ケ崎｜平塚｜大磯
小田急電鉄江ノ島線: 藤沢本町｜藤沢｜本鵠沼｜鵠沼海岸｜片瀬江ノ島
江ノ島電鉄: 藤沢｜石上｜柳小路｜鵠沼｜湘南海岸公園｜江ノ島｜腰越｜鎌倉高校前

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	127,196円/月	146,602円/月	173,788円/月	214,587円/月	282,614円/月	418,711円/月
5万円	118,111円/月	137,627円/月	164,921円/月	205,828円/月	273,963円/月	410,166円/月
10万円	109,025円/月	128,651円/月	156,054円/月	197,070円/月	265,311円/月	401,621円/月
15万円	99,940円/月	119,675円/月	147,188円/月	188,311円/月	256,660円/月	393,076円/月
20万円	90,854円/月	110,700円/月	138,321円/月	179,552円/月	248,008円/月	384,531円/月
25万円	81,769円/月	101,724円/月	129,454円/月	170,794円/月	239,357円/月	375,986円/月
30万円	72,683円/月	92,748円/月	120,587円/月	162,035円/月	230,705円/月	367,440円/月
支払い利息合計	4,444,090円～	3,795,440円～	3,151,800円～	2,513,360円～	1,879,850円～	1,251,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。