ライフプラン に関する専門家Q&A

「ライフプラン」に関するQ&A一覧

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  • 不動産投資を個人事業主、合同会社どちらで始めるべきか
    不動産投資を個人事業主、合同会社どちらで始めようか迷っています。判断基準は、どちらの方がキャッシュフローが得られるかです。条件は以下の通りです。 ・私は会社員で源泉徴収票の支払金額は1,600万円、退職まで10年、今後は減っていく ・購入予定物件はマンションで3,500万円程度…
    • カテゴリ:不動産売買
    • 最終回答日時:2017/03/1515:26
    • 回答件数:1
  • 夫530万、妻400万、3780万ローンについて
    現在、マイホーム購入を検討中です。 夫38歳、年収530万、会社員。 妻38歳、年収400万、会社員です。 共に、車などのローンは現在なく、車の購入も今のところ予定しておりません。 また、年収はどちらも今後、大きく増えることはありません。 未就学児が2人います。3人目の予定はあり…
  • 住宅購入か賃貸か
    現在賃貸に116,000円かかっています。 正社員にて働いてきましたが、2人目妊娠で体調不良により退職しました。4月に出産予定です。 夫は33才、年収500万です。 恥ずかしながら貯蓄は全くありません。 現在1LDKですが、2人目が産まれ手狭になってしまうので引越しを考えています…
    • カテゴリ:不動産売買
    • 最終回答日時:2017/02/0318:55
    • 回答件数:1
  • ローン審査不合格の際の契約解除について
    初めまして。 表題の件について、下記のような場合、銀行Bでローン契約をしなければならないかお聞かせ頂きたいです。 こちらの希望は手付金を返金頂いた上での契約解除が希望です。どうぞよろしくお願い致します。 今回土地購入にあたって、手付金100万円を支払い、売買契約を致しました…
    • カテゴリ:不動産売買
    • 最終回答日時:2017/01/2619:16
    • 回答件数:1
  • 不動産仲介会社や営業担当者の選び方について
    お世話になります。 専門家の皆様に知恵をお借りできればと思い、 質問させていただきます。 家を売却するにあたり、不動産仲介会社や営業担当者に 査定してもらい、契約後、販売活動が行われると思います。 仮に、一括査定サイトや近所の不動産会社に 査定の依頼をしたとします。 その…
    • カテゴリ:不動産売買
    • 最終回答日時:2016/11/2512:46
    • 回答件数:2
  • 中古物件の購入で、隣家の方が自殺されたと聞き。。
    すごく動揺しています。 購入希望は一戸建てで、お隣のおうちも一戸建てですが、現在空き家だそうです。 予算、広さや環境などとても気に入り、購入したいのですがそれを聞きすごく迷っています。 その事があって、何かあったから売ることにしたのかな、とか色々想像してしまいます。。 近所の神…
    • カテゴリ:不動産売買
    • 最終回答日時:2016/10/0919:28
    • 回答件数:2
  • 住宅ローン借換
    このたびはお世話になります。 住宅ローンの借換を検討しております。 借り入れ当初共働きでしたが、妻が退職したため、  家計におけるローン比率が高くなってしまいました。 (月給与 約30万円/ローン比率 31%) 仮審査は通っております。 プロの目からみて、 借換にメリットがある…
  • 住宅ローン控除を受けるにはどうすればいいでしょうか。
    今月、6000万の中古マンションを購入することにしました。8月8日に契約し、これから住宅ローンの申し込みや比較している段階です。 主人が務めた会社を退職したため(9月まで在籍するが、有給消化中で出社していません)、私(外国籍だが65歳定年の終身雇用)の名義で住宅ローンを組むことに…
    • カテゴリ:不動産売買
    • 最終回答日時:2016/08/1512:37
    • 回答件数:1
  • 住宅ローンについて
    中古マンションの購入を検討中です。 ご教示いただければ幸いです。 年齢 45歳 勤務先 中小企業(従業員約50名) 就業形態 正社員(管理職) 勤続年数 13 年 年収 500万円(昨年度は450万円) 家族 無(婚約者あり 1年以内に結婚予定) 物件…
  • マンション買い替え
    主人33歳 年収750 毎年50万ぐらい上がっています 私 妻43歳 パート35万ぐらい 100万にはなるようにする予定 子供 6歳 来年小学生 3780万円残債があります。 4800万で売れそうとの事 前提ですすめます。 貯蓄100万しかなく、 マンション売れた場…
    • カテゴリ:不動産売買
    • 最終回答日時:2016/08/0411:42
    • 回答件数:1
  • マイホーム購入の時期について
    現在家賃3万5千円の社宅に住んでおります。 周辺環境が良く大変住みやすいのですが、上階の騒音や住民のマナーの悪さに辟易しマイホームの購入を検討しております。 いずれは家が欲しいと考えてはいたのですが、現時点での購入は時期尚早な気もしており悩んでいます。 【収入】 夫27歳 手取…
  • 住宅ローンの妥当性
    44歳です。住宅購入を考えております。 手持ち資金3500万。購入予定の物件はすべて合計で5500万です。大手と言われる企業に勤め年収700万で妻は専業主婦。1歳と3歳の子供がいます。2000万のローンって今後のこと考えてどう思われますか?実際には手元に500万残しての2500万…
  • 家が買えない?
    お世話になります。 現在政令指定市で賃貸住まいですが一軒家の購入を考えています。 しかし駅まで徒歩15分圏内かついざというときに頼れる自分の実家までそれなりに近い(車で10~20分でOK)のところで探すと、どう頑張っても5000万円は下りません。 今は夫婦2人(夫:33歳公務員、…
  • 親との同居を考えています。
    現在、築22年の一戸建てに夫、私、小学生の子供2人と住んでおります。 私の母との同居を考えているのですが、母も築25年の一戸建てに住んでおります。 どちらも同居するには勝手が悪く、色んな所の不具合も出ているので、両方売却して新築にしようかと思っております。 ただどちらの家も売…
  • 新築マンション購入について
    はじめまして 現在私は賃貸アパートに住んでいるのですが、不動産会社に新築マンション購入を進められています。 私は過去に銀行の支払いが遅れたことがあり、不動産会社に住宅ローンをすれば 遅れたことを無かった状態に出来ると言われ3500万の新築マンション購入を勧められています。 …
    • カテゴリ:不動産売買
    • 最終回答日時:2016/03/1412:57
    • 回答件数:1
  • 住宅ローン、限度額近く借りられますか?
    はじめまして。 住宅ローンの限度額について相談です。 現在年齢が51歳、年収が1300万円です。 土地購入資金4400万 家の新築資金2400万 計6800万円の住宅ローンは借りられるものでしょうか? 返済については、双方の両親共に余裕があるのであまり心配はないと思いますが、私…
  • 住み替えしたいのですが…
    現在、主人の地元に2850万、築5年の中古住宅を買い、住んで3年の現在築8年の一戸建てに住んでいます。現在ローン返済中です。ですが、私と主人の仕事の都合、また義実家が近くにあるのですが、義実家との不仲の為、どうしても引っ越したいと考えております。その場合、家を売るとなると価値が下…
    • カテゴリ:住宅賃貸
    • 最終回答日時:2016/02/2102:12
    • 回答件数:1
  • 戸建ての売却か賃貸かについて
    神奈川県の田舎にて築5年120平米の戸建に住んでいるのですが、 諸事情がございまして引っ越すことになり、検討することになりました。 売却か賃貸にすることを比較する場合、 費用面で想定したほうが良いことを教えてください。 たとえば 戸建であれば、売却が決まって契約の場合の諸費用や…
    • カテゴリ:不動産売買
    • 最終回答日時:2016/01/1318:48
    • 回答件数:1
  • 兄弟で二世帯住宅建設について
    はじめまして。 兄弟で二世帯住宅を建てる計画があたり、何かと不明な点がありご相談させて頂きたく投稿致します。現段階で下記のような条件になっています。 ◯住む人 ・兄 33歳 会社員 年収470万円 今後、嫁も同居予定 ・弟 32歳 会社員だが社会保険なし 年収 …
  • 住宅ローンについて
    夫 28歳 親が自営業その会社で働いております。 妻28歳 専業主婦 息子1歳 いずれあと1人子どもがほしいと 思ってます。 夫の収入のみ 手取り30万いくかいかないか。 ボーナスなしです。 頭金に当てれるお金もありません。 フルローンになります。 この場合どれくらいの家の購…
  • 同一機関内での住宅ローン借換え手数料
    ご教授宜しくお願いします。 ローン返済中で、同じローン会社で借り換えを検討中です。 9年程前に2500万円を30年ローン、固定金利約3%弱で借入しました。 月々の支払いは約10万円、ボーナス支払いなしです。500万円繰上返済し、現在の残高は、約1000万、残り約10年間支払いとな…
  • 新築マンション投資のリスクについて
    自宅にとある業者がきてマンション投資の勧誘を受けました。契約する方向に話が進んでいましたが、こちらのサイトでアドバイスをいただき、先週お断りをしました。しかし、「もう一度説明するから話を聞いてほしい。リスクはほとんどない」などと食い下がられています。前回の質問(http://pr…
  • 新築マンション投資の勧誘に乗せられましたが危険でしょうか。
    自宅にとある業者がきてマンション投資の勧誘を受けました。最初は断ったのですが、押し切られて話をお聞きした。よくある「節税、老後の資金繰り」という謳い文句に乗せられてしまい、契約する方向に進んでおります。リスクの説明もして頂き、納得したつもりですが、自分の年収、貯金から2000万円…
  • 住宅ローン繰上げ返済と貯金とのバランスについて
    このたびはお世話になります。 今まで共働きでしたが、妻が退職しました。 どの程度貯金を残し、どの程度住宅ローンに回すのが望ましいか、 相談したく存じます。 夫は、もしものために手もとに現金を残すべき派 妻は、少なくとも500万円程度繰り上げ返済したいと考えています。 (…
  • 自己名義のローンを兄に変えたい
    3年前に私の名義で戸建ての購入をしました。3000万程度です。 そこに私、両親、兄の4名で暮らしていましたが、私の結婚を機に私が家を出ることとし、現在は別に賃貸を借りて暮らしております。 私はもう実家に戻ることもない、かつ兄が結婚をし、両親と同居するそうなので、これを機にローン…
  • 困っています
    住宅ローン借り換えを考えてます。 しかし、保証料+手数料が400万と高く… 悩んでいます。 今の銀行では、あと26年なのですが、借り換えにより融資期間が35年なります。 保証料が高いのは、 車のローンがあるから、高いようです。 月払いはへるので、その分、貯金して、繰り上げ返済し…
  • 住宅ローン
    アドバイスお願いします。 夫 33歳 地方公務員 年収580万円ボーナス春夏55万円ずつ 妻 32歳 生後2ヶ月の子供育児中のため無職 ゆくゆくは働きます。 新築マンション 3400万 円 頭金0 月々返済76,000円(変動金利0.775%) ボーナス時10万円加算。管理費1…
  • 低所得者の住宅ローンについて
    いつも参考にさせてもらっています。 来年あたりに、新築戸建ての購入を考えています。 ・年齢  35才 ・家族構成  自分、妻 ・年収  自分、330万円(税込額)  妻、300万円(税込額) ・貯蓄  450万円(夫婦共有貯蓄) ・職業  入社から12年間契約社員、正社員にな…
  • 住宅ローン審査について
    旦那27歳(正社員.年収380万)、妻27歳(正社員.年収280万)の勤続年数6年の夫婦です。 旦那は現在、エポスカードのキャッシングが残10万程の支払いがあります。延滞などは一度もありません。その他は携帯電話の支払いのみで(延滞なし)、車のローン等は抱えていません。妻の車のロー…
  • 転勤の可能性がある中での持ち家検討
    似ている質問はたくさんあるかと思うのですが、 わが家の状況に照らして、ぜひアドバイスをいただけたらと思い、 投稿させていただきました。 まずわが家の今の状況を記載させていただきます。 ●主人 年収530万円 会社員 31歳 千葉県在住 ●妻 年収200万円前後 フリーランス …
  • 住宅ローンプランと金融機関
    はじめて質問をさせて頂きます。 お忙しいところ恐縮ですがよろしくお願いします。 来月に3200万の住宅を購入します。 自分たちの貯蓄 1900万円 親からの援助  800万円 という状況で、 1いくら頭金に入れるか 2どういうプラン(完全固定、期間限定固定、フラット35)にする…
  • 住宅ローン控除に関する質問
    住宅ローン控除に関する質問です。 我が家は、認定長期優良住宅で、2010年から居住を始めています。控除率は1.2%です。 年末調整で住宅ローン控除を受けるには、「返済期間が10年以上あること」とありますが、 次の場合は控除ができなくなるのでしょうか。 ローンを借りたときにローン返…
  • そもそも借り換えをすべきか?
    住宅ローンについて迷っています。 《現在の状況》 〔物件、ローン〕 1.築11年目の二世帯住宅 2.土地建物とも父と私の共有、かつローンは連帯債務 3.土地:H19年から10年固定・年3.55%(H29年まで)・残債8百万円 4.建物:H19年から10年固定・3.85%(H…
  • 住宅ローンと教育費
    はじめまして 夫47歳 妻45歳 大学受験生の娘と高校2年生の4人家族です。 今年春より大学生、来春息子が受験生となり続いて大学生になると思います。 最近他行の住宅ローンに借り換えをした方がよいのではないかと思い検討中ですが、現在の住宅ローンが預金連動型のため 現金を確保するのに…
  • 首都圏投資用マンション 3部屋保有 売却・保有の判断2
    物件2. 【物件情報】世田谷区松原  鉄筋コンクリート 2013年2月築  【購入価格】26,500,000円(100,000円頭金)  【購入時期】 2013年4月  【ローン契約】26,400,000円 35年ローン (長期 変動金利 2.292%・団体信用生命保険料含む) …
  • 3800万の物件を購入しても家計が破綻しませんか?
    3800万(物件価格)の物件の購入を検討しています。 家計が破綻しないか心配なので教えてください。 夫35歳の年収が400万、私(妻)37歳200万です。子供が1人で1歳です。 1〜5年の間に2千万程度(税金控除後)の相続を受ける予定です。 母からの援助が200万、 預金は45…
  • 築40年のマンションを購入すべきか
    フルリノベーションされた築40年のマンションを購入すべきか考えてます。 都心からほど近く、バスで10分前後で駅まで出れます。 200世帯を越す大規模マンションですが、 周囲の環境は大変良く、購入を積極的に 検討していますが…懸念点が2つあります。 一つ目は、やはり築年数が40…
    • カテゴリ:不動産売買
    • 最終回答日時:2015/02/2520:30
    • 回答件数:1
  • 住宅ローン5800万円
    お世話になります。新築戸建てを土地込みで購入すべく考えております。注文住宅で自分の希望を踏まえた家に住み変えたく。総費用は5800万円で、全額ローンとなります。 家族構成は、自分44歳、妻42歳、長男5歳、長女3歳です。 現状の収入負債の状況としましては、自分が手取り約40万…
  • 投資用ワンルームマンションの繰上げ返済について
    2008年(33歳)に物件の1割を頭金とし、約2,500万円のローン(35年、変動)を組んでワンルームマンションを購入しました。 途中空室期間があったり賃料を下げながらも月2万円の自己負担で何とか現在まで運用しています。 リターンなど全く要らないので本当は今すぐ売りたいのですが、…
  • ローン返済と老後資金について
    都内在住、60代夫婦。現在、下記の状況です。個人の見解で構いませんので、 ・現在の危険度 ・今後どのようにするのがベストか を、診断・教えていただきたいと思います。 ※60代前半夫婦(夫:自営業、妻:専業) ローン残高3000万(元本)、10年、金利3% 収入 向こう4…
  • 売るべきか
    初めまして、プロの方のご意見、アドバイスをお願いします。 所有地に86坪に自宅23坪、工場26坪、後残りガレージがあり、自営業してたのですが、2年前、正社員に転職しました。 その使わなくなった工場、ガレージ、自宅は住んでますが、86坪を売って新しく住み替えを考えてます。 ローン残…
  • 一生賃貸か無理して購入するか
    タイトルの通りですが、今マンションを購入すべきか一生賃貸を覚悟するか迷っています。 既婚ですが、事情があり夫はローンを組むことができないため、購入するのであれば私単独でのローンとなります。 妻:正社員、年収500万(額面)、勤続16年 夫:契約社員、年収250万(額面)、勤続…
  • 住宅ローンの事前審査
    住宅ローンの事前審査はパス出来るでしょうか。 難しいならどのような点を改善すれば良いか教えてください。 (私の属性) 年齢 41歳 年収 520万円(税込) 貯蓄 150万円 マイカー あり(5年前170万円で購入、マイカーローンは最近完済) 職業 公認会計士事務所職員 勤続年…
  • 住宅ローンについて、ご評価をお願い致します
    現在賃貸の集合住宅で生活しておりますが、良いと思える物件に巡り合えたため住宅(新築マンション)の購入を検討しております。 各金融機関での仮審査は通っておりますが、収入に対し過剰な借り入れなのではないかと心配であり、契約を前に一般的な観点から資金計画の妥当性についてのご評価をお願い…
  • 親子ローンの名義変更と借り換えについて
    今の家は父と妹で親子ローンを組んでいます。 父が退職し田舎に引っ越すため、長男である自分と家族が住み名義変更することになります。 金利が高いので現在の親子ローンから他の銀行へ借り換えをしたいと思っています。 名義変更より売買の方が税金がかからないという話も聞きました。 売買に…
  • 住宅ローン、手付け金について。
    こんにちは。 住宅ローンの手付け金について、教えて頂きたいです。 大変長文になりますが、よろしくお願いいたします。 4月末に、婚約者が単独で、新築マンションの、住宅ローン申込みをしました。 私は、申込みの場には、居合わせず、どのような、流れかはっきり分かっていないのですが、手付け…
  • マンション売却
    都心の居住中タワーマンションの売却を検討しています。 高値売却できるとの不動産会社の勧めで、売った後は賃貸に移り、 売却益は子供の教育費などに当てようと思っています。 子供は3人で高1,中3,小4です。子供達に一番お金のかかる時期に集中してお金を使おうとの計画です。 しかしながら…
    • カテゴリ:不動産売買
    • 最終回答日時:2014/06/0822:01
    • 回答件数:2
  • 住宅ローンの同居人年収について。
    この度、婚約者が単独で、マンションの住宅ローンの申込みをしました。 結婚は、秋頃の予定ですが、ローン申込み時に、同居人の欄へ、私の名前を記入したそうです(ローン申込み時は、私はいませんでした)。 その後、一ヶ月ほどかかり、銀行から、私の住所と、年収を聞かれていると、営業の方から、…
  • マイホーム現金購入
    53歳女性独身、70台半ばの母と2人暮らし。賃貸マンションに住んでいますが、マイホームの現金購入を考えています。母の年金はおこづかい程度しかなく、生活費はすべて私が負担しています。投資信託と預貯金で6000万程ありますが、現在の収入を考えると今以上に預貯金が増える見込みはなく、仕…
    • カテゴリ:不動産売買
    • 最終回答日時:2014/05/1110:56
    • 回答件数:2
  • 住宅購入、時期尚早でしょうか。
    来年以降の住宅購入について検討中のものです。 夫32歳 年収700万(基本給のみで600万) 妻31歳 専業主婦(保育園が見つからず退職。住宅購入後は就労希望) 子供 幼稚園年少、0歳 現在の家賃 4万円(駐車場こみ)借り上げ住宅 貯金 800万円 年間の貯蓄額 180~20…

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