商業不動産賃貸・売買 に関する専門家Q&A

商業不動産賃貸・売買に関するQ&A一覧

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  • 事業用の倉庫と土地を法人で買うか個人で買うか悩んでいます。
    同族会社の社長です。現在賃貸料金を月に30万ほど払っているので改修費を入れて2000万ほどの倉庫付き土地を買おうと思っています。 会社に資金はなく、法人で買う場合には社長個人のお金を会社に貸して買うことになります。市街化調整区域の土地なので担保にはならないだろうということです。ま…
  • 賃貸料支払いたくないのですが
    駅前のビルの賃貸会議室を借りて教室で教えています。 時間貸しで料金は月一回、前月にまとめて支払っています。年初1年分の予定を入れており、今年は8月お休みで使用しないことを明確につたえています。八月になって『八月は使用しないでも半額払え』と言われたのですが、払いたくありません。 オ…
  • 居抜きで次の借主を探したいのですが
    主人が飲食店を経営しています。 現在の店舗は賃貸(2回更新済み)で、大家さんから次回から賃料の値上げ(プラス5万位)の話があり、折り合いがつかず、更新しない事となりました。 (来月で契約が切れます。) 大家さんからは次は親族や知人に貸すかもしれないので、今月いっぱいは次の候補を探…
  • 店舗賃貸契約の更新において
    始めまして。どちらに質問してよいのか分からず、ここに投稿しています。 夫の実家では、実家の敷地に母屋とは別棟で美容室があり、約40年間同じ人に貸しております。 建物と設備は実家の持ち物です。 今まで3年契約で更新され続け、今の契約は来年の3月末までです。 昨年末頃に、実家側から…
  • 良い立地とは?
    店舗となる物件を探しています。 不動産屋さんからいろいろ紹介されるのですが、どのような立地が良いのかわかりません。 店舗は輸入雑貨を扱うこじんまりとしたものを考えています。 また、どのくらい家賃にかけていいのかの目安も教えてください。 ※この質問は、ユーザーの方から事前にいただ…
  • オーナー変更に伴う賃料の値上げはあり?
    店舗の入っているビルが売られてしまい、オーナーが変わりました。 その際、店舗の家賃が値上げされることになったのですが、 これは受け入れるしか無いのでしょうか? ※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

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