不動産投資を検討中なのですが…

不動産投資・物件管理

不動産投資を検討中なのですが…

ぺえさん (大阪府/女性/47歳)

47歳の主婦?小さな個人エステサロン経営者で昨年からサロンを休み今は主婦です。自己資金ゼロで預貯金も有りません。定期預金は毎月3万ずつかけています。昨年までの確定申告もしており年収は過去3年間毎年350万から550万を行ったり来たりです。今年度の申告は前年度よりは減っておりますが。最近になり不動産投資ばかり気になり、まだ何の知識も有りませんが年齢も年齢なので この先ちょっとしたお守り代わりに家賃収入が有れば…なんて考えています。こんな私でもまず収益物件ローンは通りますか?また不動産投資は可能でしょうか?何か方法があればアドバイスお願い致します。

補足 補足からすみません…この度は救って頂いた気がします。母子で子供二人を大学まで行かせ、頼れるところも無くホントに自分で何とかしなくちゃと必死でした。年齢も有りまだあと1つぐらいは何か出来る 厳密に言えば何かを残せたらとよく考えるんです。不動産投資のローンですが年齢的に何歳までなら可能でしょうか?あとローン審査をクリア出来るちょっとした条件を教えて頂けませんでしょうか?

専門家回答件数:1

岡崎 謙二

不動産投資について

岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー)

  • 投稿日時:2017/03/0909:04

大阪の独立系FPです。
まず診査ですが一般の銀行は難しいでしょうがノンバンクならば可能でしょう。ただし金利が3~5%と高いので、不動産利回りではカバーできないでしょう。
また今は不動産投資ブームでセミナーも沢山していますが、物件が高くてスタートの時期ではないと思います。私も不動産投資しており毎年物件購入していますが、この2年程は買っていません(高すぎる!)
よって当面貯金を貯めながらセミナーなどでしっかりリスクなどを把握してから始めましょう!。

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不動産投資
  • ぺえさん
  • 2017/03/0910:21

この度はご解答を有難うございました。年齢も年齢なので投資ローンが通りにくいかもと焦りが出ていまして…多少なりとも自己資金を貯めることすら考えていませんでした。セミナーもネットを見ていますが悪徳も多そうで怖くて中々 踏み込めずにいます。どこが安心なのか…など。やはりきちんと計画を立てて 少しでも知識を得て検討すべきですよね。適格にアドバイス頂けて感謝致します。また宜しくお願い致します。

  • 岡崎 謙二
  • 2017/03/1113:28

不動産投資会社は正直金ちんとコンプライアンス守ってやっているところはほとんどありません(そのような業界ですから気を付けてください)本当に取り組みされる場合はご紹介します。まずはしっかりと貯蓄に励んでくださいね!

岡崎 謙二
岡崎 謙二 (大阪府 / ファイナンシャルプランナー)
ライフプランに関する相談業務はスキルや対応力も必要ですが、ケーススタディの蓄積が問題解決には重要です。これまでに3000件以上の相談を受け、そこで培った問題解決能力で、最適なアドバイスをさせていただきます。
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