住宅資金・住宅ローン に関する専門家Q&A

住宅資金・住宅ローンに関するQ&A一覧

4,209件中 1~50件目

  • 夫530万、妻400万、3780万ローンについて
    現在、マイホーム購入を検討中です。 夫38歳、年収530万、会社員。 妻38歳、年収400万、会社員です。 共に、車などのローンは現在なく、車の購入も今のところ予定しておりません。 また、年収はどちらも今後、大きく増えることはありません。 未就学児が2人います。3人目の予定はあり…
  • リフォームローンについて
    はじめまして。 妻が2年前に自己破産しました。 今回リフォームをする事になりリフォームローン(夫の名義)を利用しようと思ってます。 5年前にもリフォームをしてその時もリフォームローン(夫の名義)を利用して、つい数日前に残債一括返済(60万以上)をしました。 今回も、同じ会社の…
  • フラットと銀行について
    現在義母の土地に注文住宅3000万を予定してます 頭金諸経費含め500万入れるのでローンは2500万予定です。自動車メーカー子会社勤務5年年収670万です 銀行カードローン295万あり毎月4万支払いしています フラットを予定してます 事前審査で楽天銀行、アルヒで承認もらいました …
  • 住宅ローン借り換え時に選ぶべき金利タイプは
    現在、フラット35で住宅ローンを組んでいます。45歳 残り950万円 金利2.41% あと15年5ヶ月です。 借り換えを検討していますが、固定金利か(1.12%)、10年固定当初型(0.5%、10年後から店頭金利より−1.906%)か悩んでいます。 繰り上げ返済は始めの10年で…
  • 登記の分配比率について
    家の購入を考えています。 物件の価格は2380万円です。 頭金は900万円で考えています。 その際、夫400万円、妻500万を出して 残金 1480万円を 夫がローンを組んで返済。 この際 登記の分配比率を 夫、1880/2380 = 0.79 妻、500/2380 = 0.…
  • 1年分しか条件を満たしていない住宅ローンの審査
    よろしくお願いいたします。 38歳、1人会社経営の代表者。 他の借り入れはなく、クレジットなどの遅延・延滞の類もありません。 会社としては税金対策のため決算はギリギリ赤字のラインに設定しています。 フラット35で4000万円の借り入れを希望しています。 ※頭金500万円 45…
  • 団信の審査について
    今年住宅購入希望の者です。主人は今年で公務員4年目になります。2015年に抑うつ状態と診断され、1年間休職しクリニックに通っていてその間の給料は減額支給でした。2016年3月からは通院や服薬もなく復職しています。また、先週は他の病院で喘息と診断されました。上記のような病歴があるこ…
  • 住宅ローンの承認について
    はじめまして。 43歳の会社員です。 妻の両親が経営する会社に転職し、 勤続年数は1年3ヵ月ほどです。 会社は規模が小さいながらも、経営状態は良好です。 年収は400万ほどで、現在は8.1万円の賃貸ぐらしをしています。 銀行振込借入が200万、急な用立てで消費者金融の借入が40…
  • 家の名義変更
    50歳で再婚同士、お互いに成人した子供が1人います。夫が、45歳の時に、住宅ローンを30年払いで借りてます。婚姻20年だと贈与税が少なく、名義変更が出来ると聞きましたが、70歳の時にもローンが残ってる場合は、名義変更したら、ローンは私が払う事になりますか?団体信用生命に、夫が入っ…
  • この収入でローン返済10万は厳しいですか?
    新築一戸建ての購入を検討しています。 御教示下さい。 土地 1550万 建物 2650万(太陽光約5kw、諸費用込) 総額 4200万程の一戸建てを検討中です。 頭金 200万 、親援助 300万で、 ローン 3700万(フラット35S ボーナス払いなし)借入れたと仮定すると…
  • 住宅ローンの借り換えについて
    今、住宅ローンの固定期間10年が終わり、次の契約更新の時期がきてます。A銀行から(もともと借りている銀行)、1.4%保証料込 がん団信込 がんの告知で半額保障という内容です。B銀行から1.2%がん団信込 保証料込 で、がん告知で全額保証の話があり、B銀行は、新しく見つけた銀行です…
  • 我が家は住宅ローン組めますか?
    住宅購入を検討してます。どうぞ宜しくお願いします。 夫は小さな会社を経営しています。起業して5年目です。会社借り入れはありません。個人的な借り入れは夫名義の住宅ローンのみ(築11年=住んでいるマンションのです)。 私は専業主婦です。 数年前から引越しを検討していて経営者の住宅ロ…
  • 子から親への名義変更
    2011年に3220万円のマンションを35年ローンで子名義で購入しました。 現在ローンの返済は子である私が滞りなく行っているのですが、様々な事情がありローンや建物の名義を親に変更したいと考えています。 1、両親は定年間近なのですが、今から両親に名義変することは可能でしょうか? …
  • 年収750万、適切な住宅ローン額は…?
    初めて投稿します。よろしければご回答をお願いいたします。 夫40才 年収750万 一部上場企業 管理職 妻31才 専業主婦 息子6才・3才 の4人家族です。 現在は借家で家賃13万8千円、駐車場代8000円です。 妻である私は、専門職(会計系)の資格を持っていますので、子供…
  • 住宅ローン借換
    このたびはお世話になります。 住宅ローンの借換を検討しております。 借り入れ当初共働きでしたが、妻が退職したため、  家計におけるローン比率が高くなってしまいました。 (月給与 約30万円/ローン比率 31%) 仮審査は通っております。 プロの目からみて、 借換にメリットがある…
  • 銀行に住宅ローンの金利交渉をしたのですが
    家を購入して3年目になります。現在住宅ローンの返済中ですが借り換えを検討しております。 ただ、借り換えの手間や諸費用なども考えて、現在借入中の銀行で金利を下げてもらえるならば 借り換えせず返済していきたいと思っております。 固定1000万、変動2000万を35年で借り入れていま…
  • 親の土地に家を建てたい。
    両親所有の土地に家を建ててもいいということになりました。 まず何から手を付けていいかわからない状況です。 下記のとおり質問があります。 1、両親はまだローンの返済中、金額はわからないが、あと2-3年と聞いている。両親の土地を文筆し、文筆した土地を私が購入する形でローンを組みなお…
  • 住宅ローンについて
    中古マンションの購入を検討中です。 ご教示いただければ幸いです。 年齢 45歳 勤務先 中小企業(従業員約50名) 就業形態 正社員(管理職) 勤続年数 13 年 年収 500万円(昨年度は450万円) 家族 無(婚約者あり 1年以内に結婚予定) 物件…
  • マイホーム購入の時期について
    現在家賃3万5千円の社宅に住んでおります。 周辺環境が良く大変住みやすいのですが、上階の騒音や住民のマナーの悪さに辟易しマイホームの購入を検討しております。 いずれは家が欲しいと考えてはいたのですが、現時点での購入は時期尚早な気もしており悩んでいます。 【収入】 夫27歳 手取…
  • 事前審査 後
    38歳 会社員 勤続年数2年 年収360万 カード枚数1枚 ファミマカード クレジット付 枠はショッピング55万 内キャッシング10万 他借入 車ローン残70万 リボ残6万 キャッシングは1度も使った事は無 尚 支払い全てに延滞は1回も無 3月に新築建売購入の為 信金に2700万…
  • ローンのリボ払いの影響
    現在、20万ほどリボ払いしています。 将来的に住宅ローンを組むことを 考えていますが、リボ払いの実績が あるとローンに通りづらくなるので しょうか?車のローンも同様で しょうか?ローンを組むまでには 全て支払ってしまおうと思っています。 支払い後少し期間をあければ大丈夫なの でし…
  • 住宅ローンの妥当性
    44歳です。住宅購入を考えております。 手持ち資金3500万。購入予定の物件はすべて合計で5500万です。大手と言われる企業に勤め年収700万で妻は専業主婦。1歳と3歳の子供がいます。2000万のローンって今後のこと考えてどう思われますか?実際には手元に500万残しての2500万…
  • 借り入れ前に職場ふっきできないことが分かった場合
    一戸建ての契約を交わして1ヶ月ほどです。 ローンの審査は銀行系では無いフラット35で通っています。 審査は通り易くて有名です。 住宅価格 3700万円 手付金105万円 収入 私 240万円 《個人事業主》 妻 200万円《契約社員》 私が主債務者で、妻が連帯保証人となっ…
  • 家が買えない?
    お世話になります。 現在政令指定市で賃貸住まいですが一軒家の購入を考えています。 しかし駅まで徒歩15分圏内かついざというときに頼れる自分の実家までそれなりに近い(車で10~20分でOK)のところで探すと、どう頑張っても5000万円は下りません。 今は夫婦2人(夫:33歳公務員、…
  • 50歳以降での住宅ローン(懸念材料あり)
    よろしくお願い致します。 51、52歳程度で住宅ローンを組むことはできるでしょうか?男です。 一つ懸念材料があります。 下記に条件等を並べます。 現在50歳 年収400から420万、飲食関係。 現在の会社にはもうすぐ勤務3年目 来年あたり、友人の紹介で転職予定。そちらでの年…
  • 住宅ローン
    新築するにあたり住宅ローンの仮審査をうけています。2000万を20年で返済予定、出来れば10年で繰り上げ完済したいと思っています。A銀行より団信付きで3年固定金利0.6、保証料0.05、3年後0.7の提示を受けました。フラット35Sより明らかにこちらのほうが有利なのでしょうか?全…
  • 住宅ローンについて
    住宅購入を検討しております。 ローン関しては何度も計算して考えておりますが、本当にローンを組んでも大丈夫なのか、なかなか決断が出来ずに困っております。 アドバイスをよろしくお願い致します。 【購入物件】 建物:分譲一戸建て 価格:4800万円(諸経費込み5000万) 土地:18…
  • 債務引受け時の条件について
    離婚に伴う財産分与で、前夫名義の自宅マンションの債務引受けをすることになりました。 調停調書等を銀行に提出し、ローン審査の準備に入っていますが、借入期間や金利は前夫の契約内容のままになりますか? 契約時より、住宅ローン金利が下がっている今、何とか低い金利で融資を受けられないもの…
  • 住宅控除について
    私は実家の住宅ローンを母と共同名義?で組んでおり、毎年私が控除の申請を行っています。 これから家を出て同棲をしようと考えていますが、その場合控除は受けられなくなりますか? 住民票を移さずに彼の名義で家を借りれば可能なのでしょうか?
  • 副業の確定申告漏れによる住宅ローン審査について
    こんにちは。 私は住宅ローン(フラット35)にて中古マンションを購入しようとしています。 物件価格が4100万、頭金として1700万を入れて、2500万程度の借り入れで購入となると思われます。 ちなみに年齢は29歳で、年収は750万円程度です。 サラリーマンとしての年収の他に、副…
  • 50歳からの住宅ローン
    夫49歳、年収1,200万、戸建持ち家あり、住宅ローン残 約2,000万、子供無し、夫婦二人です。 持ち家を売却し、4,800万くらいの新築マンションの購入を考えています。 新築の持ち家は13年目です。土地が約2,000万だったので、2,000万で売却出来れば、ローンの残りをそれ…
  • 住宅ローン借り替え契約直前の退職
    現在、住宅ローンの借り替えをするための仮審査が終わりました。 ただ、主人が会社都合で急に退職になり、このまま契約していいのか気になってます。 後はハンコを押すだけですが、会社関係で金利が0.1マイナスになったりと優遇もあります。 ストップしてもらった方が、無難ですよね?
  • 親名義の家のローンを夫が組むことをできるか
    この度、親名義の家を購入することになりましたが、その一部を夫がローンを組むことはできますか? ちなみに… 夫は現在ローンは全くありません。 購入額の一部を一括で支払うことはできますが、預金を0にはしたくないのでローンをくみたいです。 よろしくお願いします。
  • 任意整理後
    私が5年前に任意整理して 2年前全て返済は 終わりました その間に 事業を起こし 去年法人成りしました 起業の時に800万公庫から融資を受け 返済中 去年 銀行から商工会保証付融資で300万 返済中です 住宅ローンをフラットで申し込んだところ否決 妻名義で ローンを組むこと…
  • 個人再生後の住宅ローンについて
    初めまして36歳独身女性です。 恥ずかしながら、ある人に騙されて、去年5月に個人再生で完済しました。 今回、両親からの進めで住宅購入を検討中ですが、信用調査等まだまだ情報が残っているため、ローンを組むのが難しい事は重々承知ではございますが、何かいい方法やアドバイス等ありますで…
  • うつ病歴有りの団信審査告知について
    はじめまして。 当方、過去にうつ病と診断され心療内科に定期的に通院をしておりました。最終通院日は平成27年4月上旬でその際に2週間分の処方薬を頂きましたが、職場の環境も変わり、うつ病とされる症状も治まったため、自己判断で通院を止めその後は通院をしておりません。 団信の告知義務の中…
  • 住宅ローンは借り入れできるのか
    住宅ローンを申し込みたいのですが、クレジットの借り入れもあり、暫く支払いが遅れるのが続きました。ブラックリストにのってしまったと思います。 地方銀行に、夫名義で妻の私が保証人として、審査してもらいましたが、やはり落ちてしまいました。 こういった場合は、どのくらい期間をあけたら審査…
  • 住宅購入に妻名義の貯金を使用することについて
    質問させていただきます。 この度、注文住宅で土地、建物を購入することになりました。 そこに土地の購入資金として、妻名義の通帳から200万円使用したいと考えています。この通帳ですが、結婚してから作ったもので結婚後2年ほどは共働きでこの通帳に貯金をし、その後妊娠し専業主婦になって…
  • 2軒を売り、買い替えローンを組んで1軒を購入したい
    こんにちは。 このような場合どのような選択肢があるのか教えてください。 主人(43歳)名義の不動産が2軒分あります。 1つめは一戸建てで、ローン残は金利3年固定で2.14%2100万円、あと22年あります。(毎月の返済額は7.9万円、ボーナス月10万円) こちらは主人の両親が住…
  • フラット35Sにおける担保提供者の借入残高と信用情報について
    マイホーム購入のための住宅ローン審査を控えております。 夫 34歳 年収 720万 公務員 勤続年数12年目 借入金なし 過去の延滞などなし 私(妻) 31歳 専業主婦 クレジットカードリボ残高 20万 銀行カードローン残高 67万 計 87万円借入金あり 過去クレジットカー…
  • 住宅ローン、限度額近く借りられますか?
    はじめまして。 住宅ローンの限度額について相談です。 現在年齢が51歳、年収が1300万円です。 土地購入資金4400万 家の新築資金2400万 計6800万円の住宅ローンは借りられるものでしょうか? 返済については、双方の両親共に余裕があるのであまり心配はないと思いますが、私…
  • 住宅の購入資金とローンについて
    住宅の購入で悩んでおります。 そろそろ家の購入をと考えておりますが、借入額と月々の返済額、将来の子供の学費や老後資金などが心配です。 購入検討中の物件(戸建):その1、4,400万円 その2、4,000万円 自己資金:300万円 年収(夫)420万円 (妻)42…
  • 二世帯を義父名義で
    主人の実家を二世帯に建て替える話をすすめていますが、過去のカード事故歴がある為主人の名義では住宅ローンが通りませんでした。 そこで義父名義で通そうとハウスメーカーの方に提案されたのですが可能でしょうか? 義父は53歳 年収600万 建物見積り 3200万 頭金 600万 義…
  • 不安なので聞いてください。
    主人単独で住宅ローンを近々本審査申し込みします。 地元の信用金庫で恥ずかしながら諸費用込み2600万借り入れです。事前審査時には 車ローン残っていて完済条件がつきました。これは完済をいたしました。 年収は500万程度です。年齢37歳です。 主人は一度目の結婚の際に消費者金融などか…
  • フラット35 借り換え 親子リレー
    はじめまして。 住宅ローンの借り換えに関して質問させて頂きます。 15年前に母と親子リレーでマンションを購入しましたが 実際は名前を貸すだけで母がずっと支払っております。 母は69歳なのですが、フラット35の借り換えが70歳未満ならできるとインターネット上で見つけました。 親子…
  • 姉弟間で名義変更と住宅ローン借り換え
    住宅ローンと名義変更についてお知恵を借りたく質問させて頂きます。 夫の実家は8年前に新築の建売を購入、 父親他界の為、夫名義で100%某都市銀行で住宅ローン契約し購入。 しかし住んでいるのは義理母と義理姉夫婦で夫は一度も住んだことはありません。 しかし、住宅ローン契約の条件上本…
  • フラット35の審査について
    今申し込み中なのですが不安な点があり、審査に通るのか少しでも分かればと思い書き込みしています。 旦那が9年前に債務整理をして7年前に全て完済しました。 それからは何も無く来ていて、去年クレジットカードを作り少額ですがクレジット利用しました。支払い済です。(クレジットカード作り使…
  • 住民票のない家の住宅ローン控除について
    四年前に夫婦共同名義で住宅を購入しローン返済中、住宅ローン控除を受けています。子供が二人いて息子国立小学校に通っています。今回、娘が国立の幼稚園に合格しました。当初は自宅から通う予定でしたが、習い事、幼稚園の送り迎え、私の仕事の関係で幼稚園近くの賃貸マンションに平日のみ一時的に引…
  • 住宅ローン審査について
    質問お願いいたします。 国家公務員 勤続年数19年 38歳 年収600万円(税込) 他借入状況 ・教育ローン 年間返済額 54万円 ローン残高450万円 ・三井住友銀行カードローン 年間返済額 46万円 残高190万円 *マイカーローンなし *金融事故歴ありません。 住宅購…
  • 持分 変更
    新築を購入する時に、妻との連帯債務にすると夫婦で減税を受けられるとハウスメイカーねの担当から説明を受け、住宅ローンを組ました。 住宅ローン残高証明書が送られてきたのですが、 妻の名義での残高証明書(全額分)になっており、銀行に確認したところ、妻が債務者で私(夫)が連帯保証人の契約…

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