賃貸用語集

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媒介
貸主と借主の間に立って賃貸契約をまとめること、あっせん、または仲介ともいう。

【関連用語】 仲介
ハイツ
一般的に、プレハブの2階建て共同住宅全般のこと。

【関連用語】 プレハブ
パイプスペース
給水管、汚水管、雑排水管、ガス管などを収納している配管スペースのこと。
間取り図ではPSと表記されていることが多い。

【関連用語】 PS
パティオ
家屋に囲まれた中庭のこと。
梁(はり)
柱と柱の間をつなぐ水平材のこと。
鉄筋コンクリート造などでは、内壁上部に張り出した部分にあたり、家具配置などの制約となることもある。
バリアフリー
高齢者や障害者の日常生活の妨げとなる障害を取り除くこと。
主に、出入り口の段差解消、手すりなどを備えることなど。
バルコニー
外壁から張り出した形で設置されている屋外スペースのこと。
マンションなどの場合は専有部分ではなく共用部分の専用使用部分となり、緊急時の避難通路となる。

【関連用語】 ベランダ
ピッキング
玄関ドアなどの鍵穴に特殊な工具を差し込んで不正に解錠し、家の中に侵入する犯罪の手口のこと。
対策としては、錠をより高性能な防犯タイプのものに交換したり、補助錠を取り付けたりすることなどが有効とされている。
費用償還請求権
賃借人が代金を支払って修繕した後でその費用を賃貸人に請求する権利のこと。
雨漏りの修理など生活する上で必要な費用である「必要費」とエアコンの設置など建物の価値を高めるための費用である「有益費」がある。
ビルトイン
建築段階からあらかじめつくり付けられている家具や設備のこと。
建物の構造部分と一体化しているため、機能的で見栄えが良い。
ピロティ
壁がなく柱だけで構成された空間のこと。一般的には建物の1階部分に、この形式がとられることが多い。
フロントサービス
フロントを設けたマンションで提供される、宅配便やクリーニングの受け渡しや各種手配などのサービスのこと。
日割家賃
月の中途からの入居や退去の場合に、月末までの家賃を日割りして支払うこと。
振分けタイプ
2K以上の部屋で、キッチンやDKからそれぞれの居室への入り口が分かれているタイプのこと。
プレキャストコンクリート造
工場であらかじめ鉄筋コンクリートパネルを製造し、現場で組上げる工法で建てられた構造のこと。
建築工期の短縮やコスト削減などの効果がある。

【関連用語】 PC
プレハブ
Pre(あらかじめ)−Fabrication(つくること)の略で、あらかじめ工場で生産された柱、壁、床などの部材を現場に運んで組み立てる工法のこと。
フローリング
木質系の床仕上げ材の総称、床を板張りにすること。
カーペットに比べダニの心配は少ないが、遮音性能が高くないので下階に音が伝わりやすい欠点がある。
分譲タイプ
分譲用に建てられたマンションの一部を賃貸用にする場合や、分譲マンションを購入したあとに個人で賃貸用に貸す場合の物件のこと。
分譲賃貸
分譲マンションを賃貸で貸出した物件のこと。
一般的な賃貸住宅に比べ、構造や機能性が優れているものが多い。
ペット家賃
通常の家賃とは別に、ペットを飼う場合にのみ上乗せされる家賃のこと。
ペット礼金
ペットを飼う場合に貸主に支払う礼金のこと。
また、退出時のルームクリーニング料が必要になることが多い。
ベランダ
外壁から張り出した形で設置されている屋外スペースのこと。
バルコニーと混合して使われているが、一般的に屋根付きのものをいう。

【関連用語】 バルコニー
ポーチ
玄関の上に突き出ている庇の下の部分のこと。
最近はマンションでも門扉を設けて、門扉から玄関までの空間をポーチと呼んでいるものもある。
防水パン
洗濯機を置くための、防水性の高い材料で作った排水口を持つ皿状の受け台のこと、洗濯パンともいう。
保証金
賃貸の契約時に借主が貸主に支払うもので、敷金とほぼ同じ意味。
主に関西などで使われ、敷金と同様に退去時には返還される。

【関連用語】 敷金

※掲載内容は2021年3月時点の情報に基づく
執筆・監修/竹内英二(宅地建物取引士)


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