退去時

畳のカビの責任


入居して1ヶ月になります。
古い木造アパートの1階に住んでいます。間取りは2DKです。

入居したてのころ、網戸が壊れていたり、お風呂の戸に穴が開いていたりしたので、管理会社に言って修理してもらいました。それが、半月程前です。初めから、どうもほこりっぽくて、じめじめした感じはあったんですが、いっぱい直してもらったし、そんなこと管理会社に言っても仕方がない。自分で掃除、換気をしようと思っていました。

どうもホコリがつもるのが、早すぎる気がして、畳をよく見てみました。カビでした。最初は自分の責任だと思ったんですが、市の住宅相談所に対策方法を聞こうと思い、電話した所、「気密性の高い住宅ならまだしも、木造の住宅の畳にカビが生える事はめったにない。地面の部分に、水がたまるなど、問題があるのでは?」と言われ、管理会社に連絡してみました。

事情を説明し、話を聞くと「空き物件の畳にカビが生える事は多い。
みつけ次第、掃除機をかけ、消毒用アルコールでふいている」という回答をもらいました。「そちらの家はカビは生えていない」とは言ってたんですけど。
カビに気がついたすぐあと、自分でなんとかしようと、この管理会社がやっている方法と同じ事をしたのですが、目地に入ったカビまで取れないんですよね。で、一回生えたカビって、日に干さないととれないとも聞くし。
こうなってくると、入居前からカビが生えてたのでは?と疑うようになりまして。。。どこの物件の畳もこういう管理方法なんでしょうか?

洗濯物も外に干してるし、換気扇も回す。特別湿度をあげるような生活をしていないつもりなんですが、いつもじとっとしていて。
除湿機を買ったら、雨の日でもないのに、水がすぐにたまるんです。
でも、不動産屋にそれを尋ねると、カビが生えたとか、湿気が多いなんてクレームは、この物件では初めてだって言うんです。

今退去すると、敷金の戻りはあるかと聞くと、敷引き(?)でゼロだとのことで。

困りました。天気の続くこの時期で、この状態。
ろくでもない家をつかまされたってことでしょうか。
自分の見る目がないのだけど。
除湿機をまわしっぱなしにするしかないのかなあ。

長々とすみません。愚痴を。
何かいい対策方法があれば、教えてください。

大変なことになっていますね!頭が痛い、また難しい問題だと思います。

確かに、日本の6大都市に関しては特にこのような問題は多いみたいです。
『家が密集している・日が当たりにくい・高度成長期の建築ラッシュにより基礎の湿気、除湿対策が万全ではなかった・南西物件が少ない・などなど特に都心に多い』
今回の件に関しましてA(質問者)さんの行っている行動(我慢・除湿・管理会社への連絡)は適格で良いことだと思います。

確かにこれで解決できないとなると難しい問題ではございますが、敷金に対する敷引(何ヶ月分?何%?)があるのであれば本当に困ってしまうことですので・・いかがなものでしょうか・・・
大家さんにこの状況を話してみてはどうですか?
また、長期に渡り紛争を行うのは大変かも知れませんが写真をとったり、日常行動をメモにとり都道府県庁住宅局に連絡するというのもひとつの方法です。

現実的には不動産会社のお答えしている内容も不思議じゃないと考えられます。これ以上に良心的にこたえる会社はあまりないでしょう。(さびしい・・・・)
再度申しますが、建物の大家さんの住所がわかれば、またそばであれば現状の悩みをお伝えしてみることをおすすめします。

これからつらい梅雨の時期ですので・・・と。
がんばってください。

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