入居中

シリンダー交換費用


はじめまして。
私は大阪の賃貸マンションに入居している者です。
去年、一度空き巣に入られてしまい、その時、管理会社にシリンダーを交換してほしいと頼みましたが、シリンダーは入居者の占有に属するので自分でしてくださいと言われ、判例もあるといわれ、仕方なく自分で付け替えました。
その後、今年になってまた今度は新聞受けを壊され、鍵を開けられて空き巣に入られてしまいました。
こんなに泥棒に狙われやすいマンションは嫌なので、引越しも検討していますが、どうしてシリンダーの交換費用は賃借人持ちになるのでしょうか。何かそういう決まりごとがあるのでしょうか。
実は悔しくて、素人なりに本で調べたりしたのですが、借地借家法33条の造作買取請求として、鍵を付け替えた費用は、管理会社なり大家さんなりに請求することは出来ないのでしょうか。
どうぞ宜しくお願いいたします。

地域にもよりますが、鍵交換の費用は入居者側で負担することのほうが多いようです。
最近では入居時に交換費用を支払いあらかじめ新しい鍵に交換しておくことが、主流にたってきつつあります。(物騒な世の中です)
前の入居者の鍵をそのまま引き継いで使用する・・というのももちろん珍しくはありませんが・・・。
何度も空き巣被害にあうと、鍵には敏感になりますよね。
確かにそんなに入られるマンション・・・って問題あり?と思うかもしれませんな・・。しかしだからといって、管理会社や大家さんに交換費用を負担する義務と言うものはありません。
世の中には、物騒だから・・・といってマンション全世帯の鍵を大家さんが交換してくれた・・などと言うお話も聞きますが、大家さんもマンション経営にかなりシビアになっている部分がありますのでそれもなかなか難しい話です。また、鍵の交換をしないでくれ!といわれた等と言う話も聞きます。
本当に物騒な世の中ですので、自分の身は自分で守る!ですなあ。

【注意事項】
賃貸生活相談事例集は、裁判所・法律事務所等によるものではありません。それにより、法律的根拠をもって記載・掲示されていない文章もございます。地域慣例などにより回答が異なる事がございます。記載されている内容に、間違い・疑似などがあった場合には、当サイトの方では一切責任を負いかねます。あくまでもサイトを見られた個人個人の方々の判断により行動してください。

掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 博士.com All Rights Reserved.
賃貸博士