1棟アパート ALEGRIA尼崎 収益物件・投資物件

情報提供元
RE-Guide収益物件
価格 1億200万円 表面利回り 6.32% 年間予定収入 646万円
想定月収 : 54万円
所在地 兵庫県  兵庫県尼崎市西大物町
交通 阪神本線 尼崎駅 徒歩9分
阪神本線 大物駅 徒歩5分
建物構造 木造 建物面積 240.51m2 土地面積 129.74m2(公簿)
現況 - 間取り 1K 築年月 2021年5月(築5年2ヶ月)
おすすめポイント
□建設住宅性能評価証明書、設計住宅性能評価証明書取得(劣化対策等級3取得)□2021年5月建築、木造3階建てアパート□1K×9戸□各戸22m2以上□風呂、トイレ別□阪神本線「尼崎」駅へ徒歩約9分□阪神本線「尼崎」駅からは「大阪梅田」「近鉄奈良」「神戸三宮」へアクセス可能※9戸中8戸賃貸中(2026年4月21日現在)新たな賃借人が2026年5月1日入居予定。(2026年4月1日~30日空1室、2026年5月1日以降満室予定。)

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お問い合わせ先
みずほ不動産販売株式会社 西宮センター

詳細情報

種別 1棟アパート
価格 1億200万円ローンシミュレーション
建物名 ALEGRIA尼崎
管理費等 - 修繕積立金 -
住所 兵庫県  兵庫県尼崎市西大物町
交通 阪神本線 尼崎駅 徒歩9分 阪神本線 大物駅 徒歩5分
土地面積 129.74m2(公簿)
建物面積 240.51m2
間取り 1K(1K  ) バルコニー面積 -
駐車場 - 管理形態 -
築年月 2021年5月(築5年2ヶ月) 総戸数 9戸
接道状況 - 私道面積 25.73m2
敷地権利 所有権 借地期間・地代 -
構造・工法 木造 所在階/階建て 3階建
都市計画 市街化区域 建ぺい率・容積率 60%・160%
用途地域 2種住居 地目 宅地
現況 - 条件等 -
引き渡し 相談 国土法 -
特記事項 -
設備 -
備考 【備考】・他費用:インターネット費 11,005円/月・幅員:西側約2.5m~約3.8m(私道)・その他:第3種高度地区、居住誘導区域、接道状況:一方道路 接道1:私道、西、幅員3.8m、接面12.7m空戸数1戸/総戸数9戸住戸数:9戸
建築確認番号 -
情報提供元 RE-Guide収益物件[416930] 情報公開日
情報更新日 - 次回更新予定日 随時
おすすめポイント
□建設住宅性能評価証明書、設計住宅性能評価証明書取得(劣化対策等級3取得)□2021年5月建築、木造3階建てアパート□1K×9戸□各戸22m2以上□風呂、トイレ別□阪神本線「尼崎」駅へ徒歩約9分□阪神本線「尼崎」駅からは「大阪梅田」「近鉄奈良」「神戸三宮」へアクセス可能※9戸中8戸賃貸中(2026年4月21日現在)新たな賃借人が2026年5月1日入居予定。(2026年4月1日~30日空1室、2026年5月1日以降満室予定。)

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阪神本線 尼崎駅の家賃相場

更新日:2026年06月08日
  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K
2DK
2LDK・3K
3DK
3LDK・4K
4DK
マンション 5.5万円 6.3万円 8.3万円 8.1万円 12.7万円
アパート 5.3万円 6.2万円 7.9万円 8.0万円 -
一戸建て - 6.2万円 5.8万円 7.7万円 13.5万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただしマンション・アパート・一戸建てともに10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。

最寄地図兵庫県尼崎市西大物町 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
表面利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。 また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

不動産会社情報

お問い合わせ先 商号:みずほ不動産販売株式会社 西宮センター
免許番号:国土交通大臣(10)第3529号
所在地:兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル1F
TEL:0120-732-811
取引態様:一般媒介
管理コード:016700001265776
所属協会など:(一社)不動産協会(一社)不動産流通経営協会(公社)首都圏不動産公正取引協議会
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おすすめポイント
□建設住宅性能評価証明書、設計住宅性能評価証明書取得(劣化対策等級3取得)□2021年5月建築、木造3階建てアパート□1K×9戸□各戸22m2以上□風呂、トイレ別□阪神本線「尼崎」駅へ徒歩約9分□阪神本線「尼崎」駅からは「大阪梅田」「近鉄奈良」「神戸三宮」へアクセス可能※9戸中8戸賃貸中(2026年4月21日現在)新たな賃借人が2026年5月1日入居予定。(2026年4月1日~30日空1室、2026年5月1日以降満室予定。)

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尼崎市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 221148世帯
人口総数 457508人
転入者数 20196人
転入率(人口1000人当たり)
44.14人
転出者数 17729人
転出率(人口1000人当たり)
38.75人
土地平均価格
住宅地
208421円/m2
商業地
425167円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。
出産祝い なし
公立保育所数 15所(うち0歳児保育を実施している保育所:8所)
私立保育所数 71所(うち0歳児保育を実施している保育所:70所)
保育所入所待機児童数 6人
認定こども園数 28園 預かり保育実施園数 公立:9園 私立:10園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

尼崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 尼崎市2552円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 尼崎市1714円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 60件
人口10000人当たり
1.31件
刑法犯認知件数 5053件
人口1000人当たり
10.99件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 23ヶ所
一般診療所総数 494ヶ所
小児科医師数 116人
小児人口10000人当たり
23.13人
産婦人科医師数 55人
15~49歳女性人口1万人当たり
6.10人
介護保険料基準額(月額) 7493円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 6分別8種〔燃やすごみ びん・缶・ペットボトル 紙類(新聞、ダンボール、その他紙類) 衣類 金属製小型ごみ 危険なもの〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券を収集料金分貼付。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
5000円
上限比率
-
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

尼崎市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 10200万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 251,797円/月 290,213円/月 344,029円/月 424,795円/月 559,462円/月 828,878円/月
5万円 242,712円/月 281,238円/月 335,163円/月 416,037円/月 550,810円/月 820,333円/月
10万円 233,626円/月 272,262円/月 326,296円/月 407,278円/月 542,159円/月 811,788円/月
15万円 224,541円/月 263,286円/月 317,429円/月 398,519円/月 533,507円/月 803,243円/月
20万円 215,455円/月 254,311円/月 308,562円/月 389,761円/月 524,856円/月 794,697円/月
25万円 206,370円/月 245,335円/月 299,696円/月 381,002円/月 516,204円/月 786,152円/月
30万円 197,284円/月 236,359円/月 290,829円/月 372,243円/月 507,553円/月 777,607円/月
支払い利息合計 8,776,510円~ 7,495,400円~ 6,224,400円~ 4,963,280円~ 3,712,490円~ 2,471,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。
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Copyright:(C) 2026 Wavedash Co., Ltd.
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