Point☆オーナーチェンジ物件 現在賃貸中♪☆2024年4月リフォーム済み♪☆表面利回り10％☆年間収益63万6000円☆木の温もりを感じる内装です♪
| 種別 | 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 630万円ローンシミュレーション | ||
| 建物名 | 新大宮ハイタウンＧ棟 オーナーチェンジ | ||
| 管理費等 | 5,420円 | 修繕積立金 | 11,880円 |
| 住所 | 奈良県奈良市恋の窪3丁目 | ||
| 交通 | 近鉄難波・奈良線 新大宮駅 徒歩22分 関西本線 奈良駅 徒歩24分 | ||
| 土地面積 | - | ||
| 専有面積 | 67.75m2 | ||
| 間取り | 3LDK | バルコニー面積 | 6.96m2 |
| 駐車場 | 空無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 築年月 | 1979年11月(築45年3ヶ月) | 総戸数 | 338戸 |
| 接道状況 | - | 私道面積 | - |
| 敷地権利 | 所有権 | 借地期間・地代 | - |
| 構造・工法 | RC | 所在階/階建て | 4階/5階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 用途地域 | １種住居 | 地目 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 条件等 | - |
| 引き渡し | 相談 | 国土法 | - |
| 特記事項 | - | ||
| 設備 | リフォーム・上水道・本下水・給湯・シャンプードレッサ・ＣＡＴＶ・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・光ファイバー（ブロードバンド）・モニタ付インターホン・クローゼット | ||
| リフォーム履歴 | 【リフォーム】 ・水周り 2024年04月実施 洗面所 ・内装 2024年04月実施 床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等） |
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| リノベーション 履歴 |
- | ||
| 備考 | 【物件周辺の生活情報】 ・学校 奈良市立大安寺西小学校（360m）、奈良市立三笠中学校（900m） ・買い物 スーパー（590m）、コンビニ（160m）、ドラッグストア（530m） 施工会社：藤田工業株式会社・村本建設株式会社 ◆オーナーチェンジ物件♪ 現在賃貸中です♪◆南向きバルコニーで採光良好♪４階部分で眺望も良いマンションのご紹介です♪◆室内は２０２４年１０月リフォーム済みです。リフォームポイントが随所に光ります♪◆キッチンはＬ型キッチンを採用。限られたスペースで家事動線を効率的に進めることができます。見せ梁のようなデザインのキッチンスペースです♪ 【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・専用トイレ |
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| 建築確認番号 | - | ||
| ワンルーム | 1K・1DK | 1LDK・2K 2DK |
2LDK・3K 3DK |
3LDK・4K 4DK |
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|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 4.4万円 | 4.7万円 | 7.1万円 | 8.7万円 | 11.5万円 |
| アパート | 4.0万円 | 6.1万円 | 7.3万円 | 8.1万円 | 9.7万円 |
| 一戸建て | - | 5.7万円 | 5.6万円 | 5.3万円 | 9.8万円 |
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただしマンション・アパート・一戸建てともに10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
| 問い合わせ先 | 商号:株式会社丸山不動産販売 免許番号:奈良県知事(01)第004470号 所在地:奈良県奈良市芝辻町４丁目6-8 取引態様:一般媒介 管理コード:82 所属協会など:(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)奈良県宅地建物取引業協会 |
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|---|---|---|---|
| 情報提供元 | LIFULL HOME'S[1532480000082] | ||
| 情報公開日 | 次回更新予定日 | 2025/01/22 | |
| 世帯数 | 155069世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 351418人 |
| 転入者数 | 12426人
|
| 転出者数 | 11576人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育ておうえんサイト。(2)子育て情報ブック。(3)おむつのサブスク「手ぶら登園」(0～2歳児が在園する市内14の公立園で実施)。(4)バンビーランチ(公立放課後児童クラブで長期休業中の弁当提供)。(5)フードバンク事業。(6)奈良市子どもセンターの運営。(7)発達相談・園巡回相談(発達の課題を抱える就学前の幼児と保護者対象)。(8)発達支援親子教室。(9)子育てスポット事業(月1～2回、0～3歳児と保護者が遊んだり子育て等の相談ができる場を提供)。(10)子育てサークルへの補助金。(11)第2子以降の保育料無償化。(12)保育所等の副食費の助成制度(同一世帯の第3子以降)。(13)子ども医療費助成及びひとり親家庭等医療費助成について、「現物給付方式を」中学生まで拡大。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 16人 | ||
| 認定こども園数 | 39園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：11園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制・隣接区域選択制を各1校実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 奈良市3509円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 奈良市2893円 |
| 下水道普及率 | 91.7％ |
| 建物火災出火件数 |
41件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1536件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 21ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 393ヶ所 |
| 小児科医師数 |
77人
|
| 産婦人科医師数 |
44人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5966円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 空き缶 ガラスびん(無色透明びん、茶色びん、その他の色びん) ペットボトル 飲料用紙パック プラスチック製容器包装〕 拠点回収：使用済小型家電 電池類(乾電池・ボタン電池・コイン電池 小型充電式電池) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則ステーション収集を採用しているが、ステーション収集ができていない区域が一部存在している為、一部実施となるが、今後、全区域ステーション収集を進めていく) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
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