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| 種別 | 工場・倉庫・他 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円ローンシミュレーション | ||
| 建物名 | 中古戸建 南木の本６丁目 | ||
| 管理費等 | - | 修繕積立金 | - |
| 住所 | 大阪府八尾市南木の本6丁目 | ||
| 交通 | 大阪市谷町線 八尾南駅 徒歩16分 | ||
| 土地面積 | 36.36m2 | ||
| 建物面積 | 50.78m2 | ||
| 間取り | 4DK | バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | 無 | 管理形態 | - |
| 築年月 | 1977年5月(築48年9ヶ月) | 総戸数 | 1戸 |
| 接道状況 | - | ||
| セットバック | 無 | 私道面積 | - |
| 敷地権利 | 所有権 | 借地期間・地代 | - |
| 構造・工法 | 木造 | 所在階/階建て | 2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 用途地域 | １種住居 | 地目 | 宅地 |
| 現況 | 賃貸中 | 条件等 | - |
| 引き渡し | 相談 | 国土法 | 不要 |
| 特記事項 | - | ||
| 設備 | 上水道・都市ガス・本下水 | ||
| リフォーム履歴 | - | ||
| リノベーション 履歴 |
- | ||
| 備考 | 【物件周辺の生活情報】 ・学校 八尾市立大正北小学校（720m）、八尾市立大正中学校（870m） ・買い物 スーパー（520m）、コンビニ（490m） ・その他施設 地下鉄谷町線八尾南駅（1,220m） 地下鉄谷町線「八尾南」駅徒歩１３分に位置し、通勤・通学にも便利な立地が魅力のオーナーチェンジ物件です。現在は月額３７、０００円にて賃貸中で、年間収益は４４４、０００円。表面利回りは約９．２５％と、しっかりと収益を確保できる点が大きな魅力です。長期の安定収入を見込みやすく、不動産投資の入門としてもおすすめの物件となっています。周辺環境も良好で、万代南木の本店まで徒歩約５分、ローソン八尾南木の本店やサンドラッグ八尾木の本店も徒歩約７分と日々の買い物に便利。さらに厚生会第一病院が徒歩約１１分にあり、医療体制が整っているため、入居者にとって安心感のある住環境が整っています。ペット相談可となっており、幅広い入居ニーズに対応できることも強みです。収益性・利便性・需要のバランスが整った魅力的な投資物件です。 敷地面積：36.36m2 |
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| 建築確認番号 | - | ||
| 情報提供元 | LIFULL HOME'S[1540290000130] | 情報公開日 | |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 2026年1月23日 | |
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| ワンルーム | 1K・1DK | 1LDK・2K 2DK |
2LDK・3K 3DK |
3LDK・4K 4DK |
|
|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 3.5万円 | 4.7万円 | 5.8万円 | 7.0万円 | 7.2万円 |
| アパート | 5.0万円 | 5.4万円 | 6.7万円 | 7.9万円 | 10.2万円 |
| 一戸建て | - | - | 5.1万円 | 8.0万円 | 12.8万円 |
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただしマンション・アパート・一戸建てともに10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
| お問い合わせ先 | 商号:ハウスドゥ 八尾本町 株式会社イエトチ 免許番号:大阪府知事(01)第064793号 所在地:大阪府八尾市本町２丁目3-6 イースタンビル103 取引態様:媒介 管理コード:130 所属協会など:(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
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| 世帯数 | 114115世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 260752人 |
| 転入者数 | 8740人
|
| 転出者数 | 8103人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)2歳児保育料無償化。(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)。(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)。(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)。(5)生活応援アプリ「やおっぷ！」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 43園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模特認校) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 八尾市2772円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 八尾市2563円 |
| 下水道普及率 | 95.0％ |
| 建物火災出火件数 |
32件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2182件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 10ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 212ヶ所 |
| 小児科医師数 |
44人
|
| 産婦人科医師数 |
19人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7089円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別7種〔可燃ごみ 容器包装プラスチック 資源物 埋立ごみ 複雑ごみ ペットボトル 簡易ガスボンベ・スプレー缶〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
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