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区分マンション コスタ岐阜県庁前 収益物件・投資物件

情報提供元
LIFULL HOME'S
価格 450万円 表面利回り 17.6% 年間予定収入 -
所在地 岐阜県岐阜市薮田南3丁目
交通 東海道本線 西岐阜駅 徒歩24分
東海道本線 穂積駅 徒歩46分
建物構造 RC 専有面積 59.85m2 土地面積 -
現況 所有者居住中 間取り 2LDK 築年月 1992年8月(築33年8ヶ月)
おすすめポイント
●今回ご紹介差し上げますのは、岐阜市にございます、鉄筋コンクリート造の物件です。JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩約24分で便利なので魅力の一つです!●

販売状況、物件の見学、詳細を知りたい方はこちらからお問い合わせください(無料)

お問い合わせ先
株式会社不動産SHOPナカジツ 岐阜店

詳細情報

種別 区分マンション
価格 450万円ローンシミュレーション
建物名 コスタ岐阜県庁前
管理費等 10,000円 修繕積立金 11,970円
住所 岐阜県岐阜市薮田南3丁目
交通 東海道本線 西岐阜駅 徒歩24分 東海道本線 穂積駅 徒歩46分
土地面積 -
専有面積 59.85m2
間取り 2LDK バルコニー面積 4.40m2
駐車場 管理形態 委託管理
築年月 1992年8月(築33年8ヶ月) 総戸数 26戸
接道状況 - 私道面積 -
敷地権利 所有権 借地期間・地代 -
構造・工法 RC 所在階/階建て 6階/7階建
都市計画 - 建ぺい率・容積率 -・-
用途地域 商業地域 地目 -
現況 所有者居住中 条件等 -
引き渡し 相談 国土法 不要
特記事項 -
設備 都市ガス・本下水・バス・トイレ別・バルコニー・宅配BOX・カウンターキッチン・洗面所独立・クローゼット
リフォーム履歴 -
リノベーション
履歴
-
備考 【物件周辺の生活情報】
・学校
岐阜市立市橋小学校(1,834m)、岐阜市立精華中学校(2,671m)
・買い物
スーパー(1,500m)、コンビニ(359m)、商店街(4,051m)
・その他施設
総合病院(711m)、公園(1,990m)
・現状渡し ・ペット飼育不可・楽器演奏不可・実質利回り9.7%・火災保険料:約10000円/年・602号室 【設備・特記事項備考】井戸
販売戸数:1戸
法令等制限:準防火地域
建築確認番号 -
情報提供元 LIFULL HOME'S[1549100000161] 情報公開日
情報更新日 次回更新予定日 2026年3月28日
おすすめポイント
●今回ご紹介差し上げますのは、岐阜市にございます、鉄筋コンクリート造の物件です。JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩約24分で便利なので魅力の一つです!●

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東海道本線 西岐阜駅の家賃相場

更新日:2026年03月09日
  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K
2DK
2LDK・3K
3DK
3LDK・4K
4DK
マンション 3.4万円 4.0万円 5.0万円 5.7万円 8.1万円
アパート 4.3万円 4.0万円 5.7万円 6.7万円 9.3万円
一戸建て - - 5.3万円 4.7万円 11.0万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただしマンション・アパート・一戸建てともに10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。

最寄地図岐阜県岐阜市薮田南3丁目 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
表面利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。 また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

不動産会社情報

お問い合わせ先 商号:株式会社不動産SHOPナカジツ 岐阜店
免許番号:国土交通大臣(02)第009346号
所在地:岐阜県岐阜市茜部大川1丁目58番地7
取引態様:一般媒介
管理コード:161
所属協会など:所属団体未加入
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お電話でのお問い合わせ

電話をかける(携帯・PHS可)
お問い合わせダイヤル
通話無料0037-619-21506
営業時間 10:00~19:00 (定休日:火曜日・水曜日 )
音声案内に従って数字を入力
お問い合わせ番号
38591-2979
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
おすすめポイント
●今回ご紹介差し上げますのは、岐阜市にございます、鉄筋コンクリート造の物件です。JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩約24分で便利なので魅力の一つです!●

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岐阜市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 173032世帯
人口総数 399127人
転入者数 15009人
転入率(人口1000人当たり)
37.60人
転出者数 13607人
転出率(人口1000人当たり)
34.09人
土地平均価格
住宅地
70374円/m2
商業地
153261円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児相談会(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。保健師・管理栄養士が保健指導を実施)。(3)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(5)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(6)多胎児家庭サポート。(7)オンラインパパママ学級(年12回)。
出産祝い なし
公立保育所数 11所(うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 18所(うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 23園 預かり保育実施園数 公立:2園 私立:31園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(ただし、市立草潤中学校[学びの多様化学校]のみ給食なし)
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

岐阜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 岐阜市2981円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 岐阜市3025円
下水道普及率 94.3%

安心・安全

建物火災出火件数 75件
人口10000人当たり
1.86件
刑法犯認知件数 3125件
人口1000人当たり
7.76件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 28ヶ所
一般診療所総数 398ヶ所
小児科医師数 169人
小児人口10000人当たり
36.34人
産婦人科医師数 64人
15~49歳女性人口1万人当たり
8.41人
介護保険料基準額(月額) 6900円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 5分別〔普通ごみ ビン カン ペットボトル 容器包装プラ〕 拠点回収:廃蛍光管 乾電池 廃食用油 小型家電 紙類・古着
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。粗大ごみ受付センターへの事前申込により、戸別収集と自己搬入施設へ持込みの選択制。受付日の翌々日以降の搬入に限り、自己搬入施設への持込みのみオンラインでの受付可。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

岐阜市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 450万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。
掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2026 LIFULL Co.,Ltd.
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