区分マンション グランヴァンウエストヴィル町田 物件詳細
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| 価格 |
1,800万円 |
表面利回り |
- |
年間予定収入 |
- |
| 所在地 |
東京都町田市原町田1丁目 |
| 交通 |
小田急電鉄小田原線 町田駅 徒歩10分
小田急電鉄江ノ島線 相模大野駅 徒歩21分 |
| 建物構造 |
RC |
専有面積 |
25.14m2 |
土地面積 |
- |
| 現況 |
賃貸中 |
間取り |
1K |
築年月 |
2008年3月(築15年10ヶ月) |
間取り
マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
一般的なバルコニーは、奥行1.5ｍ程ですが、ワイルドバルコニーは2ｍまで広がっています。そのため洗濯物の間隔をあけ干すことができ、乾きやすいというメリットや、ガーデニングが楽しめる等の特徴があります。
マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！
景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。
マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない！なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。
駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。
物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。
中庭（パティオ）とは、一つの建築物の内部に設けられた、壁などで囲われている庭のことを指します。コの字型、ロの字型が主流ですが、L字型の中庭もあります。最近では、インテリア性の高さからも人気があります。
ラウンジは、マンションの共用スペースに椅子やテーブルなどを配置した利用者が寛げる空間です。屋内型ラウンジと屋外型ラウンジがあります。共用部分の管理状況と合わせて、詳細については現地でご確認ください。
受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！
エントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
ロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
室内の防犯設備もチェックしましょう！モニター付きインターホンが設置されているか、防犯シャッターが設備されているか、ベランダに人が上がってきにくい高さかなどチェックしておくと入居後も安心できるでしょう。
共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。
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詳細情報
| 種別 |
区分マンション |
| 価格 |
1,800万円ローンシミュレーション |
| 建物名 |
グランヴァンウエストヴィル町田 |
| 管理費等 |
8,670円 |
修繕積立金 |
9,300円 |
| 住所 |
東京都町田市原町田1丁目
|
| 交通 |
小田急電鉄小田原線 町田駅 徒歩10分
小田急電鉄江ノ島線 相模大野駅 徒歩21分
|
| 土地面積 |
- |
| 専有面積 |
25.14m2 |
| 間取り |
1K(洋 ８) |
バルコニー面積 |
3.70m2 |
| 駐車場 |
空無 |
管理形態 |
全部委託 |
| 築年月 |
2008年3月(築15年10ヶ月) |
総戸数 |
59戸 |
| 接道状況 |
- |
私道面積 |
- |
| 敷地権利 |
所有権 |
借地期間・地代 |
- |
| 構造・工法 |
RC |
所在階/階建て |
2階/9階建 |
| 都市計画 |
- |
建ぺい率・容積率 |
-・- |
| 用途地域 |
- |
地目 |
- |
| 現況 |
賃貸中 |
条件等 |
- |
| 引き渡し |
相談 |
国土法 |
不要 |
| 特記事項 |
外観タイル張り・24時間ゴミ出し可 |
| 設備 |
上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・エアコン・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・温水洗浄便座・浴室乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス |
| リフォーム履歴 |
- |
リノベーション
履歴 |
- |
| 備考 |
【物件周辺の生活情報】
・学校
谷口小学校（835m）、谷口中学校（1,360m）
・買い物
スーパー（641m）、コンビニ（178m）、ドラッグストア（177m）
・その他施設
総合病院（1,487m）、公園（220m）、こひつじ保育園（309m）
直接会わずに宅配ボックスを通じて荷物を受け取ることで、配達業者を装う不審者に対する対策にもなります。充実した１人暮らしは１Ｋのお部屋で始めることができます。２４時間ゴミ出し可能なので、いちいちゴミの日を確認せずに気が向いたときに捨てられます。きれいな中古マンションで住み心地にも充実しています。シューズボックス付きの、収納の多い玄関となっています。駅から徒歩１０分圏内に立地しています。 【設備・特記事項備考】耐震構造 |
| 建築確認番号 |
- |
小田急電鉄小田原線 町田駅の家賃相場
更新日：2023年12月04日
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ワンルーム |
1K・1DK |
1LDK・2K
2DK |
2LDK・3K
3DK |
3LDK・4K
4DK |
| マンション |
6.2万円 |
6.7万円 |
9.5万円 |
8.9万円 |
14.0万円 |
| アパート |
4.7万円 |
5.6万円 |
9.3万円 |
11.9万円 |
8.8万円 |
| 一戸建て |
- |
- |
21.5万円 |
9.0万円 |
14.3万円 |
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただしマンション・アパート・一戸建てともに10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
町田市内の各駅の住みやすさ
問い合わせ情報
| 問い合わせ先 |
商号:株式会社住まいの広場TOWNS
免許番号:神奈川県知事(1)第27368号
所在地:神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
取引態様:媒介
管理コード:66156
所属協会など:所属団体未加入
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| 情報提供元 | LIFULL HOME'S[1127950066156] |
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| 情報公開日 |
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次回更新予定日 |
2023/12/20 |
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- レジェンド相模原
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- 価格
- 720万円
- 利回り
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- 住所
- 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
- 最寄り駅
- 横浜線 相模原駅
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- シャトレー町田ガーデン
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- 価格
- 950万円
- 利回り
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- 住所
- 東京都町田市原町田２丁目
- 最寄り駅
- 横浜線 町田駅
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- スカイコート八王子
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- 価格
- 430万円
- 利回り
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- 住所
- 東京都八王子市上野町
- 最寄り駅
- 中央本線 八王子駅
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- 神奈川県相模原市緑区三井 橋本 住宅
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- 価格
- 780万円
- 利回り
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- 住所
- 神奈川県相模原市緑区三井
- 最寄り駅
- 京王電鉄相模原線 橋本駅
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- グリーンコーポ相武台
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- 価格
- 400万円
- 利回り
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- 住所
- 神奈川県座間市入谷西１丁目
- 最寄り駅
- 小田急電鉄小田原線 相武台前駅
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- グローリア初穂相模原
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- 価格
- 1,000万円
- 利回り
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- 住所
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺３丁目
- 最寄り駅
- 横浜線 淵野辺駅
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- ダイアパレス淵野辺ＩＩ
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- 価格
- 380万円
- 利回り
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- 住所
- 神奈川県相模原市中央区共和４丁目
- 最寄り駅
- 横浜線 淵野辺駅
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- 東京都町田市小山町 多摩境 住宅
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- 価格
- 1,340万円
- 利回り
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- 住所
- 東京都町田市小山町
- 最寄り駅
- 京王電鉄相模原線 多摩境駅
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- アカデミー・グローリア初穂町田
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- 価格
- 1,280万円
- 利回り
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- 住所
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目
- 最寄り駅
- 横浜線 町田駅
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- スカイハイツ小町
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- 価格
- 780万円
- 利回り
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- 住所
- 神奈川県相模原市中央区小町通１丁目
- 最寄り駅
- 相模線 南橋本駅
