Point★1棟オーナーチェンジ物件★ ■満室想定表面利回り6.6％（年間想定賃料等：1848万円） ■現況利回り5.70% 現況年間賃料1597.2万円 （令和6年11月20日現在、1室空室）
| 種別 | 1棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 28,000万円ローンシミュレーション | ||
| 建物名 | コスモ玉川学園（１棟） | ||
| 管理費等 | - | 修繕積立金 | - |
| 住所 | 東京都町田市玉川学園8丁目 | ||
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 玉川学園前駅 徒歩6分 東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩38分 | ||
| 土地面積 | 996.63m2(公簿) | ||
| 建物面積 | 804.4m2 | ||
| 専有面積 | 99.96m2～122.35m2 | ||
| 間取り | - | バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | - | 管理形態 | - |
| 築年月 | 1987年12月(築37年2ヶ月) | 総戸数 | 7戸 |
| 事務所戸数 | 0戸 | ||
| 接道状況 | 北東6m公道接面10m | 私道面積 | - |
| 敷地権利 | 所有権 | 借地期間・地代 | - |
| 構造・工法 | RC | 所在階/階建て | 3階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建ぺい率・容積率 | 40％・80％ |
| 用途地域 | １種低層 | 地目 | 宅地 |
| 現況 | 賃貸中 | 条件等 | - |
| 引き渡し | 相談 | 国土法 | 不要 |
| 特記事項 | - | ||
| 設備 | 上水道・都市ガス・本下水・室内洗濯機置き場・オートロック | ||
| リフォーム履歴 | - | ||
| リノベーション 履歴 |
- | ||
| 備考 | 【物件周辺の生活情報】 ・買い物 スーパー（432m）、コンビニ（425m）、ドラッグストア（388m） ・その他施設 総合病院（1,209m）、玉川学園前郵便局（575m） 引渡し時期相談内容：※賃貸借契約引継ぎ 要 ※賃貸借契約引継ぎ 要 ※土地評価額：１１４１８３８９９円、建物評価額：５０２２１０９３円（Ｒ６年） ※令和６年 固・都税額１２０７８７９円（公課証明書） ※公簿売買：現況有姿 ※契約不適合責任免責 ■検査済証 発行済 ※検査済証番号：第２４０７号（１９８７年１２月８日） ■２０１６年 大規模修繕工事実施済（外壁塗装・防水工事） ■２０１８年 水道直結式に変更済 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ 法令等制限：※一種高度地区 |
||
| 建築確認番号 | - | ||
| ワンルーム | 1K・1DK | 1LDK・2K 2DK |
2LDK・3K 3DK |
3LDK・4K 4DK |
|
|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 4.8万円 | 5.4万円 | 8.4万円 | 8.8万円 | 14.8万円 |
| アパート | 4.8万円 | 4.9万円 | 6.7万円 | 9.6万円 | 16.4万円 |
| 一戸建て | - | - | 7.3万円 | 11.6万円 | 14.9万円 |
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただしマンション・アパート・一戸建てともに10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
| 問い合わせ先 | 商号:朝日リビング株式会社 町田本社営業部 免許番号:国土交通大臣免許(13)第002135号 所在地:東京都町田市森野１丁目8-3-3Ｆ 取引態様:一般媒介 管理コード:6151 所属協会など:(公財)東日本不動産流通機構 |
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|---|---|---|---|
| 情報提供元 | LIFULL HOME'S[1051390006151] | ||
| 情報公開日 | 次回更新予定日 | 2025/02/06 | |
| 世帯数 | 191703世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 430831人 |
| 転入者数 | 19736人
|
| 転出者数 | 16662人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て家庭が気軽に相談等を行える場所として、身近な保育園を利用登録する「マイ保育園事業」を実施。(2)認可外幼児教育施設に通う児童(4・5歳児)の保護者に対し、経済的負担軽減のために補助金を交付。(3)市内の待機児童解消と利用者の選択肢拡充のため、2017年度から駅近くに送迎保育ステーションを開設。(4)2021年度から学童保育クラブで高学年児童の受け入れを開始。(5)保育園や幼稚園等の余裕スペースを活用して、小学生を一時的に預かる「学童一時預かり事業」を実施。(6)2019年度から公立保育園(5園)において医療的ケア児の受け入れを開始。(7)ひとり親家庭への宅食事業では、ふるさと納税やガバメントクラウドファンディングによる寄附を活用。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 私立保育所数 | 70所（うち0歳児保育を実施している保育所：59所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 30人 | ||
| 認定こども園数 | 14園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：24園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(1校※小中一貫校) 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食](19校) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(自由選択制[受入枠の範囲で選択可能/受入枠のない場合は希望不可]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 町田市2068円 |
| 下水道普及率 | 99.0％ |
| 建物火災出火件数 |
93件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1803件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 15ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 339ヶ所 |
| 小児科医師数 |
55人
|
| 産婦人科医師数 |
21人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5750円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別17種〔可燃ごみ 不燃ごみ 有害ごみ(乾電池、蛍光管、水銀体温計、ライター) 資源(剪定枝、ビン、カン、ペットボトル、古紙[新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、シュレッダーにかけた紙、紙パック]、古着)〕【JR横浜線以南地域】5分別18種〔上記+容器包装プラスチック〕ただし、拠点回収は除く。 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(ただし集合住宅は集積所収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
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