Pointこの物件は、安定した賃貸収入を得られる魅力的な投資機会です。1階と2階を別々に賃貸することで、収益性を最大化することができます。地域の需要に合わせて家賃を調整することで収益性を向上させるポテンシャルが
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種別 | 工場・倉庫・他 | ||
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価格 | 2,980万円ローンシミュレーション | ||
建物名 | 西新小岩5丁目 中古戸建 | ||
管理費等 | - | 修繕積立金 | - |
住所 | 東京都葛飾区西新小岩5丁目 | ||
交通 | 総武・中央緩行線 新小岩駅 徒歩18分 京成電鉄押上線 四ツ木駅 徒歩24分 | ||
土地面積 | 130.21m2(公簿) | ||
建物面積 | 101m2 | ||
間取り | 4DK(洋 11・9・4.5・5.5 DK 5.2・7.2) | バルコニー面積 | - |
駐車場 | 空無 | 管理形態 | - |
築年月 | 1957年1月(築68年2ヶ月) | 総戸数 | - |
接道状況 | 南接面1.8m 一方道路 | ||
セットバック | 1.06㎡ | 私道面積 | - |
敷地権利 | 所有権 | 借地期間・地代 | - |
構造・工法 | 木造 | 所在階/階建て | 2階建 |
都市計画 | 市街化区域 | 建ぺい率・容積率 | 60%・200% |
用途地域 | - | 地目 | 宅地 |
現況 | 空 | 条件等 | - |
引き渡し | 相談 | 国土法 | 不要 |
特記事項 | - | ||
設備 | バス・トイレ別・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・室内洗濯機置き場・モニタ付インターホン・浴室乾燥機 | ||
リフォーム履歴 | - | ||
リノベーション 履歴 |
- | ||
備考 | 【物件周辺の生活情報】 ・学校 葛飾区立上平井小学校(609m)、葛飾区立新小岩中学校(1,281m) ・買い物 スーパー(7,400m)、コンビニ(186m)、商店街(8,231m) ・その他施設 総合病院(7,892m)、公園(389m)、ユニディ曽谷店(9,926m) ?現在の賃貸収入を確保: 1階が125,000円で賃貸中であり、安定した収益を得られます。 ?柔軟な家賃調整: 地域の需要に合わせて家賃を調整できる柔軟性があります。 ?収益性の最大化: 1階と2階を別々に賃貸することで、収益性を最大化できます。 ?将来的なキャピタルゲインの可能性: 不動産価値の増加に期待が持てます。 ?不労所得の獲得: 安定した収益を得ながら不労所得を得ることができます。 興味があ 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ |
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建築確認番号 | - |
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ワンルーム | 1K・1DK | 1LDK・2K 2DK |
2LDK・3K 3DK |
3LDK・4K 4DK |
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マンション | 6.5万円 | 7.5万円 | 9.7万円 | 14.7万円 | 18.5万円 |
アパート | 6.0万円 | 6.5万円 | 8.5万円 | 12.7万円 | 17.1万円 |
一戸建て | - | - | 17.6万円 | 15.9万円 | 17.8万円 |
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただしマンション・アパート・一戸建てともに10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
問い合わせ先 | 商号:株式会社TSUKUBITO 免許番号:東京都知事(01)第107345号 所在地:東京都葛飾区高砂5丁目41-3 取引態様:専任媒介 管理コード:271 所属協会など:所属団体未加入 |
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情報提供元 | LIFULL HOME'S[1468010000271] | ||
情報公開日 | 次回更新予定日 | 2025/02/28 |
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※キャンペーン期間は2025/2/28 15時で終了に変更となりました。
世帯数 | 215709世帯 |
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人口総数 | 467000人 |
転入者数 | 32236人
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転出者数 | 26047人
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土地平均価格 |
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子育て関連の独自の取り組み | (1)5歳児健康診査(発達・発育アンケートの結果をもとに対応が必要な児童に集団遊び観察と医療機関の5歳児診察を実施)。(2)かつしか出産応援給付金(2023年4月以降生まれ児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(3)子ども二人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(4)多胎児用ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満多胎児養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限3万円)。(5)産後ケア(宿泊ケア、乳房ケア、デイケア)と産婦健康診査の費用補助。(6)家庭で保育をする保護者の一時保育利用料助成(児童1人につき125円/1時間、月額8,000円上限)。(7)従来型幼稚園に通う2歳児の保育料補助。 | ||
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出産祝い | あり | ||
公立保育所数 | 37所(うち0歳児保育を実施している保育所:31所) | ||
私立保育所数 | 87所(うち0歳児保育を実施している保育所:86所) | ||
保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
認定こども園数 | 9園 | 預かり保育実施園数 | 公立:0園 私立:22園 |
学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
公立中学校の学校選択制 | 実施(指定校変更制) | ||
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
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水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
下水道普及率 | 100.0% |
建物火災出火件数 |
88件
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刑法犯認知件数 |
2316件
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ハザード・防災マップ | あり |
一般病院総数 | 21ヶ所 |
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一般診療所総数 | 372ヶ所 |
小児科医師数 |
100人
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産婦人科医師数 |
36人
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介護保険料基準額(月額) | 6860円 |
家庭ごみ収集(可燃ごみ) |
無料
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家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙) プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕 |
家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施) |
粗大ごみ収集 |
あり
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生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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江戸川区|足立区|墨田区|荒川区|台東区|松戸市|市川市|江東区|八潮市|文京区|草加市|三郷市|千代田区|北区|中央区|浦安市|豊島区|板橋区|港区
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