売店舗・売事務所 新宿第3ビル 収益物件・投資物件

Point新宿中心地/駅近物件/満室稼働中/表面利回り5.93%/ラグジュアリーな美容室が路面店として稼働中/

価格 130,000万円 表面利回り - 年間予定収入 7,709万円
想定月収 : 642万円
所在地 東京都新宿区歌舞伎町2丁目
交通 西武鉄道新宿線 西武新宿駅 徒歩6分
山手線 新宿駅 徒歩6分
建物構造 RC 建物面積 973.46m2 土地面積 244.59m2(公簿)
現況 賃貸中 間取り - 築年月 1979年5月(築45年10ヶ月)

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詳細情報

種別 売店舗・売事務所
価格 130,000万円ローンシミュレーション
建物名 新宿第3ビル
管理費等 - 修繕積立金 -
住所 東京都新宿区歌舞伎町2丁目
交通 西武鉄道新宿線 西武新宿駅 徒歩6分 山手線 新宿駅 徒歩6分
土地面積 244.59m2(公簿)
建物面積 973.46m2
間取り - バルコニー面積 -
駐車場 管理形態 -
築年月 1979年5月(築45年10ヶ月) 総戸数 -
接道状況 東4.5m 北4.1m 二方(除角地) 私道面積 -
敷地権利 所有権 借地期間・地代 -
構造・工法 RC 所在階/階建て 地上4階地下2階建
都市計画 市街化区域 建ぺい率・容積率 80%・600%
用途地域 商業地域 地目 宅地
現況 賃貸中 条件等 -
引き渡し 相談 国土法 不要
特記事項 外観タイル張り
設備 上水道・都市ガス・本下水
リフォーム履歴 -
リノベーション
履歴
-
備考 【物件周辺の生活情報】
・買い物
スーパー(446m)、コンビニ(82m)、ドラッグストア(51m)、商店街(505m)
・その他施設
総合病院(312m)、公園(412m)、銀行(417m)、新宿区役所内郵便局(235m)
ビッグターミナルの「新宿」駅まで徒歩6分、現在満室稼働中の一棟売ビル「新宿第3ビル」が、販売開始となりました!新宿の中心地に立地し、他「西武新宿」駅、「新宿三丁目」駅なども徒歩圏内となっております。現況は複数の店舗が入居中、また、1階の路面店には歌舞伎町で複数店舗営業中の、大変ラグジュアリーな美容室が入っております。 【設備・特記事項備考】バスなし・専用トイレ
建築確認番号 -

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西武鉄道新宿線 西武新宿駅の家賃相場

更新日:2025年02月10日
  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K
2DK
2LDK・3K
3DK
3LDK・4K
4DK
マンション 13.1万円 12.9万円 21.9万円 41.7万円 34.3万円
アパート 7.1万円 12.3万円 - 19.8万円 -
一戸建て - - - - -

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただしマンション・アパート・一戸建てともに10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。

最寄地図東京都新宿区歌舞伎町2丁目 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
表面利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。 また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

問い合わせ情報

問い合わせ先 商号:未来エステート株式会社
免許番号:東京都知事(02)第099796号
所在地:東京都千代田区二番町1-2
取引態様:媒介
管理コード:532
所属協会など:(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
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情報提供元LIFULL HOME'S[1330670000532]
情報公開日 次回更新予定日 2025/02/27

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通話無料0037-634-60746
営業時間 10:00~19:00 (定休日:毎週水曜日)
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新宿区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 222461世帯
人口総数 349226人
転入者数 46749人
転入率(人口1000人当たり)
133.86人
転出者数 41291人
転出率(人口1000人当たり)
118.24人
土地平均価格
住宅地
802833円/m2
商業地
4992793円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い あり
公立保育所数 11所(うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 54所(うち0歳児保育を実施している保育所:39所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立:4園 私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 128件
人口10000人当たり
3.66件
刑法犯認知件数 4820件
人口1000人当たり
13.80件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 738ヶ所
小児科医師数 237人
小児人口10000人当たり
78.56人
産婦人科医師数 153人
15~49歳女性人口1万人当たり
17.39人
介護保険料基準額(月額) 6600円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式 3分別14種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ(陶器・刃物・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター) 資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池)〕 拠点回収:使用済小型電子機器等 紙パック 白色トレイ 乾電池
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400~3,200円。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 130000万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 3,361,630円/月 3,874,504円/月 4,592,975円/月 5,671,243円/月 7,469,106円/月 11,065,954円/月
5万円 3,352,545円/月 3,865,528円/月 4,584,108円/月 5,662,485円/月 7,460,454円/月 11,057,409円/月
10万円 3,343,459円/月 3,856,552円/月 4,575,242円/月 5,653,726円/月 7,451,803円/月 11,048,863円/月
15万円 3,334,374円/月 3,847,577円/月 4,566,375円/月 5,644,967円/月 7,443,151円/月 11,040,318円/月
20万円 3,325,288円/月 3,838,601円/月 4,557,508円/月 5,636,209円/月 7,434,500円/月 11,031,773円/月
25万円 3,316,203円/月 3,829,625円/月 4,548,641円/月 5,627,450円/月 7,425,848円/月 11,023,228円/月
30万円 3,307,117円/月 3,820,650円/月 4,539,775円/月 5,618,691円/月 7,417,197円/月 11,014,683円/月
支払い利息合計 116,906,370円~ 99,840,160円~ 82,908,200円~ 66,110,800円~ 49,448,410円~ 32,920,700円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。
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