1棟マンション 静岡県静岡市清水区千歳町 新清水 物件詳細

Point外壁塗装・防水工事2022年3月施工済みの収益物件です。1階店舗3戸、2階住居6戸、3階住居6戸です。空室部分はリフォーム中です。
価格 4,500万円 表面利回り 15.45% 年間予定収入 695万円
所在地 静岡県静岡市清水区千歳町
交通 静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 徒歩6分
静岡鉄道静岡清水線 入江岡駅 徒歩7分
東海道本線 清水駅 徒歩16分
建物構造 鉄骨 建物面積 390.08m2 土地面積 175.22m2
現況 賃貸中 間取り - 築年月 1991年2月(築31年6ヶ月)

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詳細情報
種別 1棟マンション
価格 4,500万円ローンシミュレーション
建物名 静岡県静岡市清水区千歳町 新清水
管理費等 - 修繕積立金 -
住所 静岡県静岡市清水区千歳町
交通 静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 徒歩6分 静岡鉄道静岡清水線 入江岡駅 徒歩7分 東海道本線 清水駅 徒歩16分
土地面積 175.22m2 建物面積 390.08m2
間取り - バルコニー面積 -
駐車場 - 管理形態 -
築年月 1991年2月(築31年6ヶ月) 総戸数 -
接道状況 北20.0m公道接面6.8m 東5.2m公道接面25.3m 二方道路 私道面積 -
敷地権利 所有権 借地期間・地代 -
構造・工法 鉄骨 階建て 3階建
都市計画 市街化区域 建ぺい率・容積率 80%・400%
用途地域 商業地域 地目 宅地
現況 賃貸中 条件等 オーナーチェンジ
引き渡し 即時 国土法 -
特記事項 -
設備 -
備考 ★外壁・防水工事2022年3月施工済み★空室は全室リフォーム中です。★静岡鉄道「新清水駅」まで徒歩6分【購入諸費用概算】 ・契約書印紙 1万円 ・登記費用 約80万円 ・固定資産税 約30万円 ・不動産取得税 約65万円 合計 約176万円【満室時想定収入】  年間賃料726万円+看板2万円/年=7,280,000円 ※現在空室になっている部屋は月額3万円+水道料2,500円で設定【年間経費】 ・共用電気、住居部分水道(一括オーナー支払) 約45万円 ・管理料(4%+税) 約32万円 ・固定資産税 約29.5万円 ・定期清掃 約18万円 ・入居者保証料オーナー負担 約1.4万円 合計 約125.9万円【ローンシュミレーション】 頭金190万円 借入額4,500万円 金利1.5% 期間15年 月額279,334円 年間3,352,008円【キャッシュフロー】収入728万円-経費125.7万円-返済335.2万円=年間キャッシュフロー267.1万円(月額キャッシュフロー22.2万円)
敷地面積:175.22m2
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅の家賃相場
更新日:2022年07月04日
  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K
2DK
2LDK・3K
3DK
3LDK・4K
4DK
マンション 3.9万円 3.5万円 5.5万円 6.5万円 8.4万円
アパート 3.8万円 4.0万円 6.8万円 6.2万円 -
一戸建て - - - - 11.8万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただしマンション・アパート・一戸建てともに10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。

最寄地図静岡県静岡市清水区千歳町 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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問い合わせ情報
問い合わせ先 商号:(株)ネクスト
免許番号:静岡県知事免許(3)第13353号
所在地:静岡市葵区吉野町4番9号NEXTビル2F
TEL:054-275-1700
取引態様:売主
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情報提供元アットホーム[6976059075]
情報提供日 2022/07/04 次回更新予定日 随時
表面利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。 また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 4500万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 103,834円/月 119,675円/月 141,867円/月 175,173円/月 230,705円/月 341,805円/月
5万円 94,748円/月 110,700円/月 133,001円/月 166,414円/月 222,054円/月 333,260円/月
10万円 85,663円/月 101,724円/月 124,134円/月 157,656円/月 213,403円/月 324,715円/月
15万円 76,577円/月 92,748円/月 115,267円/月 148,897円/月 204,751円/月 316,170円/月
20万円 67,492円/月 83,773円/月 106,400円/月 140,138円/月 196,100円/月 307,624円/月
25万円 58,406円/月 74,797円/月 97,534円/月 131,380円/月 187,448円/月 299,079円/月
30万円 ローン不可 65,821円/月 88,667円/月 122,621円/月 178,797円/月 290,534円/月
支払い利息合計 3,628,200円~ 3,101,720円~ 2,575,800円~ 2,054,000円~ 1,536,410円~ 1,022,820円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。
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