1棟アパート新宿駅(東京都)の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

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路線/駅：総武・中央緩行線(新宿駅)
物件種別： 1棟アパート
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総武・中央緩行線の不動産投資・収益物件一覧

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価格	7,100万円	利回り	5.2％
住所交通	東京都江戸川区南小岩６丁目総武・中央緩行線小岩駅徒歩9分
総戸数	6戸
建物面積	87.54m²	土地面積	93.28m²
築年月	2018年9月(築7年3ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
本日公開木造間取り図あり写真あり

価格	13,260万円	利回り	5.5％
住所交通	東京都杉並区高円寺北４丁目中央本線高円寺駅徒歩10分
総戸数	10戸
建物面積	93.98m²	土地面積	100.9m²
築年月	2018年12月(築7年)
店舗名	日神管財株式会社
3日以内に公開木造間取り図あり写真あり

価格	11,600万円	利回り	3.94％
住所交通	東京都墨田区立花４丁目総武・中央緩行線平井駅徒歩12分東武鉄道亀戸線東あずま駅徒歩4分
総戸数	6戸
建物面積	85.38m²	土地面積	64.74m²
築年月	2016年11月(築9年1ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
1週間以内公開間取り図あり写真あり

価格	12,400万円	利回り	5.62％
住所交通	千葉県船橋市宮本２丁目総武本線船橋駅徒歩13分京成本線大神宮下駅徒歩2分
総戸数	8戸
建物面積	205.76m²	土地面積	100m²
築年月	2020年3月(築5年9ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造写真あり

価格	10,500万円	利回り	4.06％
住所交通	東京都中野区本町４丁目中央本線東京-塩尻中野駅徒歩18分東京メトロ丸ノ内線新中野駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内方南支線中野新橋駅徒歩7分
総戸数	6戸
建物面積	67.72m²	土地面積	108.25m²
築年月	2017年1月(築8年11ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造間取り図あり写真あり

価格	7,100万円	利回り	5.2％
住所交通	東京都江戸川区南小岩６丁目中央・総武緩行線小岩駅徒歩9分
総戸数	6戸
建物面積	87.54m²	土地面積	93.28m²
築年月	2018年9月(築7年3ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造写真あり

価格	10,390万円	利回り	6.12％
住所交通	千葉県船橋市宮本６丁目総武本線船橋駅徒歩12分京成本線大神宮下駅徒歩11分京成本線京成船橋駅徒歩12分
総戸数	8戸
建物面積	195.31m²	土地面積	201.82m²
築年月	2016年10月(築9年2ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造写真あり

価格	28,000万円	利回り	5％
住所交通	千葉県　千葉市稲毛区長沼原町総武本線稲毛駅バス26分/大日町入口バス停停歩10分
総戸数	22戸
建物面積	538.36m²	土地面積	805.89m²
築年月	2024年10月(築1年2ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
木造写真あり

価格	12,800万円	利回り	5.11％
住所交通	東京都江戸川区松島３丁目総武・中央緩行線新小岩駅徒歩14分総武・中央緩行線平井駅徒歩35分
総戸数	8戸
建物面積	136.88m²	土地面積	105.78m²
築年月	2018年8月(築7年4ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
木造間取り図あり

価格	12,800万円	利回り	5.11％
住所交通	東京都江戸川区松島３丁目総武・中央緩行線新小岩駅徒歩14分総武・中央緩行線平井駅徒歩35分
総戸数	8戸
建物面積	136.88m²	土地面積	105.78m²
築年月	2018年8月(築7年4ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　本店
木造間取り図あり

価格	13,900万円	利回り	5.49％
住所交通	東京都杉並区阿佐谷北２丁目中央本線東京-塩尻阿佐ヶ谷駅徒歩8分
総戸数	10戸
建物面積	93.94m²	土地面積	108.7m²
築年月	2018年10月(築7年2ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造写真あり

価格	13,260万円	利回り	5.5％
住所交通	東京都杉並区高円寺北４丁目中央本線東京-塩尻高円寺駅徒歩10分
総戸数	10戸
建物面積	93.98m²	土地面積	100.9m²
築年月	2018年12月(築7年)
店舗名	株式会社キーポイント
木造写真あり

価格	13,800万円	利回り	5.02％
住所交通	東京都江戸川区東小岩４丁目中央・総武緩行線小岩駅徒歩13分
総戸数	8戸
建物面積	162.32m²	土地面積	148.5m²
築年月	2020年8月(築5年4ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造写真あり

価格	9,600万円	利回り	6.36％
住所交通	千葉県習志野市鷺沼３丁目中央・総武緩行線幕張本郷駅徒歩23分京成本線京成津田沼駅徒歩13分
総戸数	8戸
建物面積	196.44m²	土地面積	250.88m²
築年月	2017年8月(築8年4ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造写真あり

価格	23,430万円	利回り	4％
住所交通	東京都新宿区北新宿３丁目総武・中央緩行線大久保駅徒歩7分山手線新大久保駅徒歩11分
総戸数	10戸
建物面積	118.9m²	土地面積	119.98m²
築年月	2025年12月(築1年未満)(予定)
店舗名	株式会社ワークス
木造間取り図あり写真あり

価格	9,600万円	利回り	6.36％
住所交通	千葉県習志野市鷺沼３丁目総武・中央緩行線幕張本郷駅徒歩23分京成電鉄千葉線京成津田沼駅徒歩13分
総戸数	8戸
建物面積	196.44m²	土地面積	250.88m²
築年月	2017年8月(築8年4ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
木造間取り図あり写真あり

価格	23,430万円	利回り	4％
住所交通	東京都新宿区北新宿３丁目総武・中央緩行線大久保駅徒歩7分山手線新大久保駅徒歩11分
総戸数	10戸
建物面積	118.9m²	土地面積	119.98m²
築年月	2025年11月
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　本店
木造間取り図あり

価格	23,430万円	利回り	4％
住所交通	東京都新宿区北新宿３丁目総武・中央緩行線大久保駅徒歩7分山手線新大久保駅徒歩11分
総戸数	10戸
建物面積	118.9m²	土地面積	119.98m²
築年月	2025年11月
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
木造間取り図あり

価格	7,100万円	利回り	5.2％
住所交通	東京都江戸川区南小岩６丁目総武・中央緩行線小岩駅徒歩9分
総戸数	6戸
建物面積	87.54m²	土地面積	93.28m²
築年月	2018年9月(築7年3ヶ月)
店舗名	株式会社財成リアルティ
木造間取り図あり写真あり

価格	12,800万円	利回り	5.12％
住所交通	千葉県習志野市津田沼３丁目総武・中央緩行線津田沼駅徒歩14分新京成電鉄新津田沼駅徒歩11分
総戸数	9戸
建物面積	227.64m²	土地面積	166.81m²
築年月	2020年2月(築5年10ヶ月)
店舗名	アトムステーション
木造写真あり

価格	12,000万円	利回り	5.39％
住所交通	東京都江戸川区南小岩６丁目総武・中央緩行線小岩駅徒歩6分
総戸数	7戸
建物面積	204.48m²	土地面積	135.35m²
築年月	2017年7月(築8年5ヶ月)
店舗名	株式会社グローリア
木造間取り図あり写真あり

価格	11,800万円	利回り	5.14％
住所交通	東京都江戸川区北小岩１丁目総武・中央緩行線小岩駅徒歩10分京成電鉄本線京成小岩駅徒歩10分
総戸数	8戸
建物面積	133.42m²	土地面積	151.75m²
築年月	2020年5月(築5年7ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
木造間取り図あり写真あり

価格	27,700万円	利回り	5％
住所交通	千葉県船橋市海神町西１丁目総武・中央緩行線西船橋駅徒歩11分京成電鉄本線海神駅徒歩9分
総戸数	8戸
建物面積	455.29m²	土地面積	197.88m²
築年月	2024年9月(築1年3ヶ月)
店舗名	センチュリー21スマート・プラス
間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	23,000万円	利回り	5.4％
住所交通	東京都江戸川区西小岩５丁目総武・中央緩行線小岩駅徒歩12分京成電鉄本線京成小岩駅徒歩2分
総戸数	18戸
建物面積	334.61m²	土地面積	283.71m²
築年月	2018年9月(築7年3ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
木造間取り図あり

価格	23,000万円	利回り	5.4％
住所交通	東京都江戸川区西小岩５丁目総武・中央緩行線小岩駅徒歩12分京成電鉄本線京成小岩駅徒歩2分
総戸数	18戸
建物面積	334.61m²	土地面積	283.71m²
築年月	2018年9月(築7年3ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　本店
木造間取り図あり

価格	13,800万円	利回り	5％
住所交通	東京都江戸川区東小岩４丁目総武・中央緩行線小岩駅徒歩13分
総戸数	8戸
建物面積	162.32m²	土地面積	148.5m²
築年月	2020年8月(築5年4ヶ月)
店舗名	日神管財株式会社
木造間取り図あり写真あり

価格	13,260万円	利回り	5.5％
住所交通	東京都杉並区高円寺北４丁目中央本線高円寺駅徒歩10分
総戸数	10戸
建物面積	93.98m²	土地面積	100.9m²
築年月	2018年12月(築7年)
店舗名	日神管財株式会社
木造間取り図あり写真あり

価格	13,260万円	利回り	5.5％
住所交通	東京都杉並区高円寺北４丁目中央本線高円寺駅徒歩10分総武・中央緩行線高円寺駅徒歩10分
総戸数	10戸
建物面積	93.98m²	土地面積	100.9m²
築年月	2018年12月(築7年)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
木造間取り図あり

価格	13,260万円	利回り	5.5％
住所交通	東京都杉並区高円寺北４丁目中央本線高円寺駅徒歩10分総武・中央緩行線高円寺駅徒歩10分
総戸数	10戸
建物面積	93.98m²	土地面積	100.9m²
築年月	2018年12月(築7年)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　本店
木造間取り図あり

価格	14,680万円	利回り	3.09％
住所交通	東京都新宿区信濃町総武・中央緩行線信濃町駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩7分
総戸数	4戸
建物面積	70.4m²	土地面積	69.01m²
築年月	2019年6月(築6年6ヶ月)
店舗名	センチュリー21相続不動産
木造間取り図あり写真あり

価格	25,700万円	利回り	4％
住所交通	東京都中野区東中野２丁目総武・中央緩行線東中野駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩8分
総戸数	14戸
建物面積	153.96m²	土地面積	120.29m²
築年月	2018年1月(築7年11ヶ月)
店舗名	株式会社新東京信菱
木造写真あり

価格	17,800万円	利回り	5.03％
住所交通	東京都江戸川区松島４丁目総武本線新小岩駅徒歩9分総武・中央緩行線新小岩駅徒歩9分
総戸数	9戸
建物面積	226.35m²	土地面積	122.31m²
築年月	2016年5月(築9年7ヶ月)
店舗名	渋谷の仲介＋αプラスアルファ　ロケット不動産株式会社
木造

価格	11,800万円	利回り	5.11％
住所交通	東京都江戸川区北小岩１丁目総武・中央緩行線小岩駅徒歩10分京成電鉄本線京成小岩駅徒歩10分
総戸数	8戸
建物面積	133.42m²	土地面積	151.75m²
築年月	2020年5月(築5年7ヶ月)
店舗名	日神管財株式会社
木造間取り図あり写真あり

価格	9,800万円	利回り	7.23％
住所交通	東京都杉並区下井草３丁目中央本線阿佐ケ谷駅徒歩34分西武鉄道新宿線下井草駅徒歩2分
総戸数	13戸
建物面積	132.02m²	土地面積	132.23m²
築年月	2016年10月(築9年2ヶ月)
店舗名	フジミ不動産販売株式会社
木造

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新宿駅の住みやすさ情報

新宿駅ってどんなところ？

新宿駅は、JR各線や東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線、京王線など11路線が利用でき、都内各所へのアクセスは抜群。駅周辺には高層ビルが立ち並び、都心の雰囲気が感じられます。
デパートや家電量販店など商業施設の数は都内屈指で、他駅に買い物に行く必要がないほど。ドラッグストアやスーパーなど日用品を扱う店も点在しています。
飲食店は最新グルメから昔ながらの居酒屋までそろい、外食に飽きることはないでしょう。

駅ガイド

福岡由美

FP技能士／住宅ローンアドバイザー

東京・名古屋を拠点に全国のマンションを取材し住宅情報サイトへ寄稿。取材件数は2000物件を超える。女性のためのマンション購入セミナーなど講演も多数。

一人暮らしの人に聞いた
新宿駅の住みやすさTOP10

主要駅にアクセスしやすい
飲食店が充実している
遅くまで開いている店が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿駅の住みやすさTOP10

主要駅にアクセスしやすい
必要なものが近場でそろう
飲食店が充実している
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿駅の住みやすさTOP10

主要駅にアクセスしやすい
必要なものが近場でそろう
病院やクリニックが多い
4位以下を見る

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

新宿駅の住みやすさをもっと見る

新宿区の暮らしデータ

新宿区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	349226人
転入者数	46749人転入率（人口1000人当たり） 133.86人
転出者数	41291人転出率（人口1000人当たり） 118.24人
土地平均価格	住宅地 875917円／m² 商業地 5390517円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	54所（うち0歳児保育を実施している保育所：39所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	168件人口10000人当たり 4.81件
刑法犯認知件数	5537件人口1000人当たり 15.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	766ヶ所
小児科医師数	237人小児人口10000人当たり 78.56人
産婦人科医師数	153人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.39人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・刃物・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

新宿区の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2025年10月27日

新宿駅の価格相場

	1年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内
区分マンション	-	-	-	-	4463万円
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	代々木	大久保	千駄ケ谷	東中野	信濃町
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	23430万円	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-