工場・倉庫・他 大津市和邇北浜（和邇駅） 収益物件・投資物件
- 情報提供元
- LIFULL HOME'S
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駐車スペース2台可♪4LDKの広々とした間取り☆ -
閑静な住宅地です◎ -
LDK12帖で家族団らんにもおすすめ♪ -
火を使わない安心のオール電化住宅☆ -
使い勝手の良いシンプルなバスルーム♪ -
洗面・脱衣所を兼ね備えた使いやすいスペース☆ -
収納付きで暮らしやすい洋室☆ -
窓から光差し込む明るい洋室！ -
寝室や客間としても使える和室♪ -
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～オーナーチェンジ物件～ 平和堂まで徒歩17分♪
【オープンハウス情報】
2025年11月02日（日）～2026年01月31日（土）（ご希望の最短のお日にちで、丁寧にご案内いたします！）
山科区・伏見区・大津市に特化した新しいご提案をさせて頂きます！どんな些細な事でも構いませんので不動産のことならぜひご相談ください！
【オープンハウス情報】
2025年11月02日（日）～2026年01月31日（土）（ご希望の最短のお日にちで、丁寧にご案内いたします！）
山科区・伏見区・大津市に特化した新しいご提案をさせて頂きます！どんな些細な事でも構いませんので不動産のことならぜひご相談ください！
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価格返済シミュレーション 690万円
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表面利回り-
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種別工場・倉庫・他
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管理費等-
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修繕
積立金- -
年間予定収入- 周辺の家賃相場
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建物名大津市和邇北浜（和邇駅）
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住所滋賀県大津市和邇北浜 地図
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交通湖西線 和邇駅 徒歩16分
湖西線 蓬莱駅 徒歩25分
| 土地面積 | 176.93m2(公簿) |
|---|---|
| 建物面積 | 99.36m2 |
| 間取り | 4LDK |
| バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | - |
| 管理形態 | - |
| 築年月 | 1994年3月(築31年9ヶ月) |
| 総戸数 | - |
| 接道状況 | 東3.5m公道接面11.8m 南3.3m公道接面15.9m 角地 |
| 私道面積 | - |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 建物構造 | 木造 |
| 所在階/階建て | 2階建 |
| 都市計画 | 調整区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 条件等 | - |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法 | - |
| 情報提供元 | LIFULL HOME'S [1562310000007] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 2025年12月8日 |
地図
表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
設備など
設備
リフォーム・浄化槽・コンロ2口以上・システムキッチン・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・洗面所独立・クローゼット
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リフォーム履歴
【リフォーム】
・水周り
2024年12月実施
トイレ、洗面所、給湯器、レンジフード、IH交換、
・内装
2024年12月実施
壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、ガラス一部補修
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・水周り
2024年12月実施
トイレ、洗面所、給湯器、レンジフード、IH交換、
・内装
2024年12月実施
壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、ガラス一部補修
リノベーション履歴
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備考
【物件周辺の生活情報】
・学校
大津市立和邇小学校（1,690m）、大津市立志賀中学校（2,080m）
・買い物
スーパー（1,350m）、コンビニ（1,560m）、ドラッグストア（1,730m）
・その他施設
総合病院（2,130m）、銀行（1,410m）
◆令和６年リフォーム済み◆駐車スペース２台可◆閑静な住宅地◆南向き角地につき陽当り良好♪◆全居室収納有◆吹き抜けありで開放感のあるお洒落なお家 【設備・特記事項備考】水道（その他）・ガス（その他）・専用バス・電気コンロ・全居室収納
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・学校
大津市立和邇小学校（1,690m）、大津市立志賀中学校（2,080m）
・買い物
スーパー（1,350m）、コンビニ（1,560m）、ドラッグストア（1,730m）
・その他施設
総合病院（2,130m）、銀行（1,410m）
◆令和６年リフォーム済み◆駐車スペース２台可◆閑静な住宅地◆南向き角地につき陽当り良好♪◆全居室収納有◆吹き抜けありで開放感のあるお洒落なお家 【設備・特記事項備考】水道（その他）・ガス（その他）・専用バス・電気コンロ・全居室収納
建築確認番号
-
特記事項
オール電化・角地
- お問い合わせ先
- ノックス株式会社
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ノックス株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第063752号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市西区立売堀２丁目4-5 |
| TEL | - |
| 取引態様 | 売主 |
| 管理コード | 7 |
| 所属協会など | 所属団体未加入 |
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この地域の暮らしデータ
大津市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 145891世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 343916人 |
| 転入者数 |
12438人 転入率（人口1000人当たり） 36.17人 |
| 転出者数 |
11870人 転出率（人口1000人当たり） 34.51人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 79669円／m2 商業地 173333円／m2 |
大津市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 12ヶ所 |
| 私立保育所数 |
41ヶ所 0歳児保育を実施 41ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 184人 |
| 認定こども園数 | 37園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 28園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接区域選択制[新入学時のみ]) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大津市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 大津市5063円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大津市2772円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大津市2931円 |
| 下水道普及率 | 98.5％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
49件 人口10000人当たり 1.42件 |
| 刑法犯認知件数 |
1927件 人口1000人当たり 5.58件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 304ヶ所 |
| 小児科医師数 |
98人 小児人口10000人当たり 22.07人 |
| 産婦人科医師数 |
53人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.97人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 5715円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール) プラスチック製容器包装 かん びん ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 33.3％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
家賃相場情報
湖西線 和邇駅の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | |
|---|---|---|
| ワンルーム | - | |
| 1K・1DK | 3.71万円 | |
| 1LDK・2K・2DK | 5.78万円 | |
| 2LDK・3K・3DK | 5.06万円 | |
| 3LDK・4K・4LDK | 5.47万円 | |
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