区分マンション パークスクエア南品川 収益物件・投資物件
- 情報提供元
- LIFULL HOME'S
-
専有面積80.00平米 需要の高い角部屋3LDK -
【オーナーチェンジ物件】利回り：3.79％！マンション1階がスーパーで利便性良し -
外観｜1階部分はスーパーの店舗で大変便利 -
青と白のタイルが爽やかな印象を与えてくれます！ -
サブエントランス -
メインエントランス｜高級感のあるエントランスゲート -
タッチキーのオートロック -
館銘板 -
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【表面利回り3.13％ オーナーチェンジ物件】 ◇最寄り駅徒歩1分 ◇物件1階部分スーパーマーケットの好立地 ◇南東部分角部屋
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価格返済シミュレーション 11,500万円
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表面利回り-
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種別区分マンション
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管理費等27,760円
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修繕
積立金19,100円 -
年間予定収入360万円(想定月収 : 30万円) 周辺の家賃相場
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建物名パークスクエア南品川
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住所東京都品川区南品川3丁目4-1 地図
-
交通京浜急行電鉄本線 青物横丁駅 徒歩1分
京浜急行電鉄本線 鮫洲駅 徒歩6分
| 土地面積 | - |
|---|---|
| 専有面積 | 80m2 |
| 間取り | 3LDK |
| バルコニー面積 | 9.30m2 |
| 駐車場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 築年月 | 2007年3月(築18年9ヶ月) |
| 総戸数 | 192戸 |
| 接道状況 | - |
| 私道面積 | - |
| 敷地権利 | 普通賃借権 |
| 借地期間・地代 | 33年4ヶ月 9,320円 |
| 建物構造 | SRC |
| 所在階/階建て | 2階 / 地上16階地下1階建 |
| 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | -・- |
| 用途地域 | 準工業 |
| 地目 | - |
| 現況 | 居住中 |
| 条件等 | - |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法 | 不要 |
| 情報提供元 | LIFULL HOME'S [1469030000841] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 2025年11月7日 |
地図
表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
設備など
設備
上水道・都市ガス・本下水・共同トイレ・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・キッズルーム・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット
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リフォーム履歴
-
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リノベーション履歴
-
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備考
【物件周辺の生活情報】
・買い物
スーパー（74m）、コンビニ（801m）、ドラッグストア（807m）
・その他施設
公園（683m）、銀行（277m）、トモズ 品川シーサイドフォレスト店(調剤薬局)（845m）
施工会社：三井住友建設
《オーナーチェンジ情報》 ・現況賃貸中 ・想定年額賃料等 ３ ６００ ０００円／表面利回り３．１３％ ・権利形態 新法普通借地権 《Ｌｉｆｅ ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ》 ・オーケー 青物横丁店…徒歩１分 ・サンドラッグ 青物横丁店…徒歩６分 ・ツルハドラッグ 南品川店…徒歩６分 ・鮫洲運動公園…徒歩５分 等 こちらの物件にご興味がございましたらお気軽に朝日リビング《０１２０－２６４－４９０》までご連絡ください♪ 【設備・特記事項備考】共同バス・耐震構造・全居室収納
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・買い物
スーパー（74m）、コンビニ（801m）、ドラッグストア（807m）
・その他施設
公園（683m）、銀行（277m）、トモズ 品川シーサイドフォレスト店(調剤薬局)（845m）
施工会社：三井住友建設
《オーナーチェンジ情報》 ・現況賃貸中 ・想定年額賃料等 ３ ６００ ０００円／表面利回り３．１３％ ・権利形態 新法普通借地権 《Ｌｉｆｅ ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ》 ・オーケー 青物横丁店…徒歩１分 ・サンドラッグ 青物横丁店…徒歩６分 ・ツルハドラッグ 南品川店…徒歩６分 ・鮫洲運動公園…徒歩５分 等 こちらの物件にご興味がございましたらお気軽に朝日リビング《０１２０－２６４－４９０》までご連絡ください♪ 【設備・特記事項備考】共同バス・耐震構造・全居室収納
建築確認番号
-
特記事項
ペット相談可・外観タイル張り・角部屋・デザイナーズ物件
- お問い合わせ先
- 朝日リビング株式会社 浜松町営業センター
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号:朝日リビング株式会社 浜松町営業センター
免許番号：国土交通大臣(13)第002135号
所在地：東京都港区浜松町２丁目4-1 世界貿易センタービル17F
取引態様：専属専任媒介
管理コード：841
所属協会など:(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)全日本不動産協会 会社情報 この会社の他の物件情報を見る
免許番号：国土交通大臣(13)第002135号
所在地：東京都港区浜松町２丁目4-1 世界貿易センタービル17F
取引態様：専属専任媒介
管理コード：841
所属協会など:(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)全日本不動産協会 会社情報 この会社の他の物件情報を見る
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この地域の暮らしデータ
品川区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 237447世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 408280人 |
| 転入者数 |
35306人 転入率（人口1000人当たり） 86.47人 |
| 転出者数 |
30642人 転出率（人口1000人当たり） 75.05人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 966818円／m2 商業地 1410833円／m2 |
品川区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施。(2)育児休業明け入園予約制度。(3)短時間就労対応型保育。(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)。(5)幼保一体施設。(6)園児の保護者による一日保育士体験。(7)9年間の一貫したカリキュラム(品川区立学校教育要領)。(8)すまいるスクール。(9)保育園・幼稚園・小学校の保幼小ジョイント事業。(10)しながわこどもぽけっと。(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(12)区立学校における給食および補助教材費の無償化。特別支援学校給食費補助事業(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(14)医療的ケア児受入れ(常時の人工呼吸器を除く)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
41ヶ所 0歳児保育を実施 32ヶ所 |
| 私立保育所数 |
98ヶ所 0歳児保育を実施 94ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 11園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 9園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ自由選択制により実施) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
品川区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
106件 人口10000人当たり 2.51件 |
| 刑法犯認知件数 |
2146件 人口1000人当たり 5.08件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 15ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 498ヶ所 |
| 小児科医師数 |
123人 小児人口10000人当たり 26.07人 |
| 産婦人科医師数 |
75人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.59人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6500円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔燃やすごみ 陶器・ガラス・金属ごみ 資源(製品プラスチック・プラスチック製容器包装、ペットボトル、飲食用びん、飲食用缶、新聞、段ボール、雑誌、紙パック、雑がみ、蛍光灯、水銀体温計・水銀血圧計、乾電池)〕 拠点回収：資源4種(古着・古布 廃食用油 不用園芸土 小型家電) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 33.3％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
家賃相場情報
京浜急行電鉄本線 青物横丁駅の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | |
|---|---|---|
| ワンルーム | 9.88万円 | |
| 1K・1DK | 12.63万円 | |
| 1LDK・2K・2DK | 19.02万円 | |
| 2LDK・3K・3DK | 23.8万円 | |
| 3LDK・4K・4LDK | 26.91万円 | |
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