建築条件付土地
山形県山形市南館3丁目 山形駅 土地
163.71m2(実測) / 山形駅
- 情報提供元
- LIFULL HOME'S
価格1290万円
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外観 -
2区画のミニ分譲地です。 -
子育て世帯におすすめ♪ -
外観 -
ヨークベニマル山形深町店まで603m -
ツルハドラッグ 山形深町店まで422m -
サトー商会 業務用食品直売センター 山形店まで797m -
山形市立第十中学校まで1179m -
山形市立南沼原小学校まで1023m -
ウエルシア山形南館店まで358m -
ダイソー 山形深町店まで211m -
イオン山形南店まで1440m -
ヤマザワ富の中店まで879m -
閑静な住宅地にあります。 -
ユニテハウスの規格住宅「スマートユニテ」は長期優良住宅標準採用！耐震等級3の地震にも安心な建物です。※掲載の建物プランは参考としての一例です。 -
建物本体価格／1、980万円（税込） 建物面積／89.42平米3000棟の実績の中から人気のプランを採用しています！※掲載の建物プランは参考としての一例です。 -
家族でゆったり過ごせるよう、リビングはコンパクトでも家族との距離がちょうどいい空間づくりをご提案しています。※パースはイメージです。 -
ユニテハウスにはベランダがありません。2Fホールは洗濯スペースとして活用するのがおすすめ。置き畳を置いて、和の空間にしたり、家事室にしたり使い方が自由♪ -
外構計画もおまかせください！建物だけでなく敷地全体を有効活用できるようご提案させていただきます。 -
トイレをおしゃれにコーディネートする方増えてます♪ -
シューズクロークを採用し、収納＋身支度のスペースとして。人気の機能です♪ -
スケルトン＝躯体、インフィル＝内装設備を分離して考える設計を採用。15年周期で変化すると言われる家族のライフスタイルに合わせ、構造体を変えることなく部屋の増減が可能です。※画像はイメージです -
対面キッチンのご提案も可能です！ご希望をお聞かせください♪ -
前面道路幅員は5.6mで車ですれ違いも安心の広さ。 -
山形市みはらしの丘展示場は、いつでもご見学可能です！ご予約お待ちしてます♪ -
広さや間取りはもちろん、調理や洗濯などの家事動線や収納、子供動線なども、展示場やオープンハウスイベントにてご体感ください♪ -
1F洋室はシアタールームとして使えます。映画を見たり、推し活にも大活躍♪ -
ダイニングからつながるアウトドアリビングは注目ポイントです！ -
モデルハウスは、クラッシュゲートのインテリアと小物でコーディネート。インテリアのご提案もお任せください！ -
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【南沼原小・第十中】生活環境が充実するエリアの分譲地出来ました！
【現地見学会情報】
2025年11月30日（日）～2026年01月31日（土）（10:00から16:00まで）
▼毎週土日はオープンハウス開催！▼ 山形県内でテイストの異なる5つのモデルハウスをご見学いただけます
【現地見学会情報】
2025年11月30日（日）～2026年01月31日（土）（10:00から16:00まで）
▼毎週土日はオープンハウス開催！▼ 山形県内でテイストの異なる5つのモデルハウスをご見学いただけます
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価格返済シミュレーション 1290万円
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坪単価26.1万円
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土地面積163.71m2(実測)
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用途地域１種住居
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建築条件あり
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建ぺい率60％
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容積率200％
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住所山形県山形市南館3丁目 地図
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交通奥羽本線 山形駅 バス11分/「深町」バス停 停歩3分
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 借地期間・地代 | - |
| 私道面積 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北5.6ｍ公道接面8.1ｍ 一方道路 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 現況 | - |
| 条件等 | |
| 情報提供元 | LIFULL HOME'S [73160007481] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 2025年12月14日 |
地図
設備など
設備
上水道・プロパンガス・本下水
続きを見る
建築条件
建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考
【物件周辺の生活情報】
・学校
南沼原小学校（1,014m）、第十中学校（1,303m）
・買い物
スーパー（603m）、ドラッグストア（358m）
・その他施設
ダイソー 山形深町店（211m）
［物件コード］１００２０１－２７０６８、■第２種高度地区／高さ制限２０ｍ■北側水路有／法定外公共物■法定外公共物占用料有 【設備・特記事項備考】建築条件付き
地勢：平坦
国土法届出：不要
続きを見る
・学校
南沼原小学校（1,014m）、第十中学校（1,303m）
・買い物
スーパー（603m）、ドラッグストア（358m）
・その他施設
ダイソー 山形深町店（211m）
［物件コード］１００２０１－２７０６８、■第２種高度地区／高さ制限２０ｍ■北側水路有／法定外公共物■法定外公共物占用料有 【設備・特記事項備考】建築条件付き
地勢：平坦
国土法届出：不要
特記事項
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
- お問い合わせ先
- センチュリー21クリエイト礼文
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | センチュリー21クリエイト礼文 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8271号 |
| 所在地 | 山形県山形市南原町２丁目7-39 |
| 取引態様 | 売主 |
| 管理コード | 7481 |
| 所属協会など | 東北地区不動産公正取引協議会、(公社)山形県宅地建物取引業協会 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
この地域の暮らしデータ
山形市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 102101世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 238293人 |
| 転入者数 |
7619人 転入率（人口1000人当たり） 31.97人 |
| 転出者数 |
7908人 転出率（人口1000人当たり） 33.19人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 57795円／m2 商業地 120291円／m2 |
山形市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)山形市生徒冬季通学補助事業(片道4km以上6km未満徒歩・自転車以外の交通手段で通学する中学生の保護者に対し1冬季あたり5,000円補助。登下校いづれかが条件に該当すれば対象)。(2)第3子以降の認可保育所等保育料完全無料化。(3)山形市健やか教育手当制度(市町村民税の所得割額が非課税世帯かつ義務教育中の児童を養育しているひとり親等に対する支給。手当額[月額/人]:ひとり親の児童2,500円・両親がいない児童4,000円)。(4)おやこよりそいチャットやまがた(市内在住の保護者や児童が子育て等に関する悩みをLINE上で相談。暮らしや子育てに役立つ情報も配信)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
10ヶ所 0歳児保育を実施 10ヶ所 |
| 私立保育所数 |
30ヶ所 0歳児保育を実施 30ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 32園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
山形市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 山形ガス株式会社5929円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 山形市4345円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 山形市3355円 |
| 下水道普及率 | 97.9％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
29件 人口10000人当たり 1.17件 |
| 刑法犯認知件数 |
947件 人口1000人当たり 3.82件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 247ヶ所 |
| 小児科医師数 |
69人 小児人口10000人当たり 25.11人 |
| 産婦人科医師数 |
53人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.75人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 5800円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 10分別16種〔もやせるごみ ビン・カン ペットボトル 雑貨品・小型廃家電類 プラスチック類 水銀含有ごみ(電池類、蛍光管、鏡・水銀体温計) 埋立ごみ 古紙類(新聞、雑誌、紙パック、段ボール、雑がみ) 使用済みスプレー缶・カセットボンベ ふとん類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ごみ出し支援事業】ごみ出しが困難な市民に対して実施※要件あり) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 30000円 上限比率 50.0％ |
山形市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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建築条件付土地
【ミサワホーム】小白川町分譲地（8区画）
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