建築条件付土地
山形県山形市大字黒沢 山形駅 土地
242.08m2(実測) / 山形駅
- 情報提供元
- LIFULL HOME'S
価格630万円
-
山形市立南山形小学校まで825m -
山形市立第九中学校まで2307m -
蔵王駅(JR 奥羽本線)まで1324m -
ヤマザワ蔵王駅前店まで1250m -
セブンイレブン蔵王みはらしの丘店まで1794m -
セブン-イレブン 山形表蔵王店まで2127m -
南山形幼稚園まで850m -
ヨークベニマル成沢店まで2299m -
COSTCOかみのやま倉庫まで2599m -
まずはお近くの展示場へお越しください！イメージを膨らませよう♪ -
キッチンにはパントリーも設置。収納も考えられた間取りです！ -
1Fの洋室はシアタールームに仕上げました！映画鑑賞や推し活が趣味の方へおすすめです♪ -
モデルハウスは、クラッシュゲートのインテリアと小物でコーディネート。インテリアのご提案もお任せください！ -
リビングは柱のない大空間。家族みんなでゆったり過ごしてもらえるように、ご提案しています。※画像はイメージです -
最近のマストはウォークインクローゼット。身支度も楽しくなります！※画像はイメージです -
外構計画もおまかせください！建物だけでなく敷地全体を有効活用できるようご提案させていただきます。※画像はイメージです -
スケルトン＝躯体、インフィル＝内装設備を分離して考える設計を採用。15年周期で変化すると言われる家族のライフスタイルに合わせ、構造体を変えることなく部屋の増減が可能です。※画像はイメージです -
広い洗面スペースが人気。カウンターを設置するとメイクスペースや家事スペースとしても活用できます！ -
スマートユニテは長期優良住宅標準採用！耐震等級3の地震にも安心な建物です。※掲載の建物パースは参考としての一例です。 -
建物本体価格／1、980万円（税込） 建物面積／89.42平米3000棟の実績の中から人気のプランを採用しています！※掲載の建物プランは参考としての一例です。 -
ユニテハウスの規格住宅「スマートユニテ」は長期優良住宅が標準になりました！長く、安心して毎日を過ごして欲しいから。災害時も安心の耐震等級3＝避難所と同等の強さの住宅です。 -
ユニテハウスの規格住宅「スマートユニテ」は長期優良住宅が標準になりました！長く、安心して毎日を過ごして欲しいから。災害時も安心の耐震等級3＝避難所と同等の強さの住宅です。 -
閑静な住宅街にある新しい分譲地内！ゆったりした時間を過ごせます。 -
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【南山形小・第九中】小学校徒歩10分！子育て世帯におすすめの新しい分譲地！
【現地見学会情報】
2025年06月01日（日）～2025年08月31日（日）（10:00から16:00まで）
【現地見学会情報】
2025年06月01日（日）～2025年08月31日（日）（10:00から16:00まで）
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価格返済シミュレーション 630万円
-
坪単価8.6万円
-
土地面積242.08m2(実測)
-
用途地域無指定
-
建築条件あり
-
建ぺい率60％
-
容積率150％
-
住所山形県山形市大字黒沢 地図
-
交通奥羽本線 山形駅 バス19分/「南山形公民館」バス停 停歩5分
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 都市計画 | 調整区域 |
| 借地期間・地代 | - |
| 私道面積 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東8ｍ私道接面6ｍ 一方道路 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 現況 | - |
| 条件等 |
地図
設備など
設備
上水道・プロパンガス・本下水
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建築条件
建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考
【物件周辺の生活情報】
・学校
南山形小学校（827m）、第九中学校（2,296m）
・買い物
スーパー（1,250m）、コンビニ（1,794m）
・その他施設
蔵王駅(JR 奥羽本線)（1,324m）
［物件コード］１００２０１－２６９８３、■敷地内／電線＆支線有■高さ制限／１２ｍ■共有道路／持分有■水路部分／占有使用料有 【設備・特記事項備考】建築条件付き
地勢：平坦
国土法届出：不要
法令等制限：開発許可等による分譲地内、高度地区
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・学校
南山形小学校（827m）、第九中学校（2,296m）
・買い物
スーパー（1,250m）、コンビニ（1,794m）
・その他施設
蔵王駅(JR 奥羽本線)（1,324m）
［物件コード］１００２０１－２６９８３、■敷地内／電線＆支線有■高さ制限／１２ｍ■共有道路／持分有■水路部分／占有使用料有 【設備・特記事項備考】建築条件付き
地勢：平坦
国土法届出：不要
法令等制限：開発許可等による分譲地内、高度地区
特記事項
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
- お問い合わせ先
- センチュリー21クリエイト礼文
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： センチュリー21クリエイト礼文
免許番号：国土交通大臣(3)第8271号
所在地：山形県山形市南原町２丁目7-39
取引態様：代理
管理コード：7379
所属協会など：東北地区不動産公正取引協議会、(公社)山形県宅地建物取引業協会 会社情報 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣(3)第8271号
所在地：山形県山形市南原町２丁目7-39
取引態様：代理
管理コード：7379
所属協会など：東北地区不動産公正取引協議会、(公社)山形県宅地建物取引業協会 会社情報 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
情報提供元
LIFULL HOME'S [73160007379]
情報公開日
次回更新予定日
2025/07/27
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
この地域の暮らしデータ
山形市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 102101世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 238293人 |
| 転入者数 |
7619人 転入率（人口1000人当たり） 31.97人 |
| 転出者数 |
7908人 転出率（人口1000人当たり） 33.19人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 57795円／m2 商業地 120291円／m2 |
山形市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)山形市生徒冬季通学補助事業(片道4km以上6km未満徒歩・自転車以外の交通手段で通学する中学生の保護者に対し1冬季あたり5,000円補助。登下校いづれかが条件に該当すれば対象)。(2)第3子以降の認可保育所等保育料完全無料化。(3)山形市健やか教育手当制度(市町村民税の所得割額が非課税世帯かつ義務教育中の児童を養育しているひとり親等に対する支給。手当額[月額/人]:ひとり親の児童2,500円・両親がいない児童4,000円)。(4)おやこよりそいチャットやまがた(市内在住の保護者や児童が子育て等に関する悩みをLINE上で相談。暮らしや子育てに役立つ情報も配信)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
10ヶ所 0歳児保育を実施 10ヶ所 |
| 私立保育所数 |
30ヶ所 0歳児保育を実施 30ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 32園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
山形市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 山形ガス株式会社5929円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 山形市4345円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 山形市3355円 |
| 下水道普及率 | 97.9％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
29件 人口10000人当たり 1.17件 |
| 刑法犯認知件数 |
947件 人口1000人当たり 3.82件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 247ヶ所 |
| 小児科医師数 |
69人 小児人口10000人当たり 25.11人 |
| 産婦人科医師数 |
53人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.75人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 5800円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 10分別16種〔もやせるごみ ビン・カン ペットボトル 雑貨品・小型廃家電類 プラスチック類 水銀含有ごみ(電池類、蛍光管、鏡・水銀体温計) 埋立ごみ 古紙類(新聞、雑誌、紙パック、段ボール、雑がみ) 使用済みスプレー缶・カセットボンベ ふとん類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ごみ出し支援事業】ごみ出しが困難な市民に対して実施※要件あり) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 30000円 上限比率 50.0％ |
山形市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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