アルファステイツ高知駅前III（高知県高知市北本町１丁目110番1（地番） 高知駅 穴吹興産）新築マンション・分譲マンション
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高知市内の利便を享受できる＜JR高知駅前エリア＞4年ぶりのアルファシリーズ＜第3期4次＞JR高知駅(約460m)徒歩圏内。全邸南向き／ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備。
| マンション名 |
アルファステイツ高知駅前III |
|---|---|
| 住所 | 高知県高知市北本町１丁目110番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ土讃線/高知 歩6分 とさでん/北本町一丁目 歩1分 |
| 価格 |
3580万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68.83m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「アルファステイツ高知駅前III」マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームオープンご予約は①10:00～ ②13:00～ ③16:00～ ④18:00～ の時間帯で承っております ＜完全予約制＞ナイター営業実施中／前日17:30までのお電話でのご予約で21:00まで対応可能です |
- ペット可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内43台（料金5000円～2万9000円／月、タワー式36台：5000円～8000円／月、平面7台：屋外平面駐車場1万9000円／月、屋内平面駐車場2万9000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 95台収容（料金無）（平置41台、スライドラック式54台） |
| バイク置場 | 9台収容（料金500円～1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
その他周辺情報
■エースワン高知駅前店（徒歩3分／約180m）
続きを見る- 高知市内の各駅の住みやすさ
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設備・施設
室内・設備
【LIVING DINING】※以下掲載の室内写真は「アルファステイツ高知駅前Ⅲ」モデルルームDタイプ〈モデルルームプラン〉（有償／申込期限有）を撮影（2024年1月22日）したもので、オプション（有償／申込期限有）も含まれています。一部CG加工（合成）を施しており、実際とは多少異なります。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。予めご了承ください。
【BEDROOM】
【KITCHEN】
【POWDER ROOM】
【BATHROOM】
【CLOSET】
【レンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【ガラストップコンロ（ハーマン社製）】左右どちらのバーナーでも高火力からトロ火まで調整可能。すべてのバーナーに安心センサーを搭載しています。
【浄水機能付ハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓。浄水機能付き。（カートリッジ交換は別途契約が必要です。）
【食器洗い乾燥機】ビルトインタイプで場所を取らず、食後の食器をスピーディーに片付けることができます。
【低騒音･大容量シンク】洗い物がしやすい横幅・奥行きたっぷりの大型シンクを設置しました。低騒音仕様なので、洗い物をしながらご家族と会話も楽しめます。
【人造大理石トップ】キッチンの美観性も重視して、美しくお手入れしやすい人造大理石をカウンタートップに使用しています。
【スライド収納】出し入れしやすいスライド収納を採用。扉の速度を自動調節するソフトクローズ機能付きです。
【ソフトクローズ機能※一部除く】勢いよく閉めても、閉まる手前で速度を自動調節。静かにきちんと閉まります。（同仕様・概念図）
【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
【手すり】お子様からご年配の方まで、安心して気持ち良く入浴できるよう、便利な手すりを設置しています。
【浴室暖房乾燥機】寒い浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥と1台3役をこなします。
【フラット床】パウダールームと浴室内の床がフラット設計のため、つまづいて転倒するなどの家庭内事故を減らし、安心安全に使えます。
【ポップアップ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単な、プッシュ式の浴槽排水栓です。チェーン汚れの心配が無く、お掃除も簡単に済ませられます。
【エコアクアシャワー】散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。
【エコレバー水栓】シャワーヘッドが引き出せる便利な水栓。シャワー吐水・泡沫吐水はプッシュで簡単に切替わります。
【スクエアボウル】汚れや水垢が溜まりやすい隙間がないボウル一体型なので汚れにくくお手入れが簡単です。
【三面鏡裏収納】三面鏡裏には化粧品やドライヤーなどがしまえる収納を設置。棚を豊富に設け、小物も整理しやすくなっています。
【ヘルスメーター収納（スペース）】ヘルスメーターを収納できるスペースを確保。使用しない時は洗面化粧台下に収納できるので、パウダールームがスッキリします。
【ガス衣類乾燥機乾太くん＜全邸標準採用＞】ガスのパワーでパワフル乾燥。新品タオルのように繊維を立上げ、ふんわりと仕上がります。また、うれしい除菌効果もあり、雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。●生乾き臭をカット／ガスならではのパワフル温風で悪臭の原因菌を除去。●家事を時短化／電気式の約1/3の時間で、たっぷり5kgの洗濯物もラクラク乾燥。●清潔乾燥／天日干し同様の除菌効果。赤ちゃんの衣類乾燥にも最適。●快適な仕上がり／繊維の根元からふんわり、さらに大風量でシワを低減。
【Wパワー脱臭】使用状況を判断して、パワー脱臭とフルパワー脱臭を自動的に切り替えます。（同仕様・概念図）
【フルオート便器洗浄】便座から立ち上がると自動的に便器を洗浄します。（同仕様・概念図）
【キレイ便座】汚れが入りやすい便座のつぎ目がありません。さらに便座裏は防汚素材で汚れてもサッとひと拭きでお掃除が楽になります。
【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。（同仕様・概念図）
【パウダールーム】洗濯、アイロン掛け※等の作業が1箇所でできる、勝手の良いパウダールーム。（Dタイプに採用）※アイロン台が必要となります。
【スロップシンク】使い勝手の良いスロップシンクを全戸のバルコニーに設置。
建物・施設
【外観完成予想図】※掲載の完成予想図は、現地14階相当の高さから撮影（2023年7月）した眺望写真に外観完成予想図を合成したもので、一部CG処理を施しており実際とは多少異なります。眺望は向き・階数により異なり、将来に渡って保証されるものではありません。
【外観完成予想図】
【外観完成予想図（立面図）】
【エントランスアプローチ完成予想図】
【エントランスホール完成予想図】
【監視システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や駐輪場等の共用部には24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（警備システム概念図）
【Tebraキー】Tebraキーを携帯していれば、ハンズフリーでエントランスのオートドアを解錠します。小さなお子さま連れや荷物が多く、両手がふさがっている時などにも便利です。（同仕様）
【標準キー】約5兆5千億通りもの理論錠違い数を有するスティックタイプのディンプルキーは、不正コピーやシリンダーからのキーパターンを読み取ることがほぼ不可能です。（同仕様）
【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視カメラを設置しています。（同仕様）
【ダブルロック】玄関ドアはダブルロックを採用、防犯性を高めています。また、内側はサムターンのボタンを指で押し回して解錠するタイプを採用。不正な「サムターン回し」防止に配慮した、安心設備です。（同仕様）
【ハンズフリーテレビモニターインターホン】エントランスホールの来訪者を目と耳で確認できる、カラーテレビモニター付きインターホン。（同仕様）
【アルファBB】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。※使用料は管理費に含まれています。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。（参考写真）
【ペットと一緒に暮らせます】当マンションは大切な家族の一員のペットと一緒に暮らすことができます。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例。
【国が認める省エネ高効率給湯器［年間のガス代がおトクに！※］】住環境のカテゴリーを、地球にまで拡げる。地球温暖化防止に日々取り組めるエコシステムを採用しました。※詳しくは係員にお尋ねください。
【地震に強い！耐震性】コンクリートの中に鉄筋を入れる鉄筋コンクリート造の建物は、コンクリートは圧縮力に強く、鉄筋は引っ張る力に強いため、両方の長所を生かして地震に耐える構造となっています。（概念図）
【燃えにくい！耐火性】RC造住宅の耐火性能の高さは火災保険料率の低さにも表れており、木造住宅などに比べてコストを抑えられます。防火地域にも耐火建築物として建築可能です。（概念図）
【省エネ効果！断熱性】柱・梁・壁・床などを一体化した躯体と断熱材を使用した鉄筋コンクリートの壁で気密性と断熱性を高めているので、省エネで快適な室内空間を保てます。（外壁構造概念図）
【基礎（杭基礎方式）】基礎工事は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。杭の深さはボーリング調査（標準貫入試験）により杭長を決定し、深さ約42.3mまで杭を30本打ち込みます。（概念図）
【二重天井構造】天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。（一部除く）（概念図）
【複層ガラス】同社従来の単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（複層ガラス概念図）
【静かで落ち着いた室内環境に貢献する「T-2 等級 防音サッシ」】各住戸には、JIS規格で高い遮音性を誇るT-2等級のサッシを一部採用。約30dBの音を低減できるとされる遮音性能グレードです。窓を閉めることにより、昼も、夜も、静かで落ち着いた室内環境を実現します。（概念図）
販売期概要
アルファステイツ高知駅前III 第3期4次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「アルファステイツ高知駅前III」マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3580万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68.83m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.97m2、アルコーブ面積：3.23m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2025年9月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年10月中旬予定 |
| 管理費 | 1万5000円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4500円／月 |
| 修繕積立基金 | 33万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/03 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
アルファステイツ高知駅前III 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「アルファステイツ高知駅前III」マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3580万円～3880万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68.83m2～72.96m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.97m2～19.19m2、アルコーブ面積：3.23m2 |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2025年9月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年10月中旬予定 |
| 管理費 | 1万5000円～1万5900円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4500円～4700円／月 |
| 修繕積立基金 | 33万8000円～35万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/03 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アルファステイツ高知駅前III |
| 住所 | 高知県高知市北本町１丁目110番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ土讃線/高知 歩6分 とさでん/北本町一丁目 歩1分 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 996.5m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 533.42m2 |
| 建築延面積 | 4987.23m2 |
| 駐車場 | 敷地内43台（料金5000円～2万9000円／月、タワー式36台：5000円～8000円／月、平面7台：屋外平面駐車場1万9000円／月、屋内平面駐車場2万9000円／月） |
| 自転車置き場 | 95台収容（料金無）（平置41台、スライドラック式54台） |
| バイク置場 | 9台収容（料金500円～1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23017768号（2023年8月10日付） |
お問合せ会社
お問合せ先
「アルファステイツ高知駅前III」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-777-381
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～18:00
定休日：火・水曜日（祝日除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
＜販売提携(代理)＞
香川県知事（5）第3884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社あなぶきリアルエステート
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町6番地11
施工会社
(株)小竹組
管理会社
(株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
高知市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 153809世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 316410人 |
| 転入者数 |
8725人 転入率（人口1000人当たり） 27.57人 |
| 転出者数 |
9547人 転出率（人口1000人当たり） 30.17人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 71617円／m2 商業地 132696円／m2 |
高知市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育所の同時入所第2子以下の保育料無償化(就学前第2子以下無償化として新制度の対象施設や事業全てに拡大)及び副食費軽減。(2)妊婦歯科健診を1回公費で実施。(3)新生児聴覚検査を全額公費で実施。(4)妻の年齢が40歳未満の方への不妊治療費(体外授精・顕微授精)の助成。(5)子育てサークル活動、地域ぐるみの子育て集いの場(乳幼児と保護者対象)の活動への助成。 (6)インフルエンザ予防接種費用一部助成(1回上限1,000円)。(7)多胎家庭への育児サポーターの派遣(育児・家事の介助や外出時の補助)。(8)乳児期・1歳6ヶ月児健診時に「親子絵本ふれあい事業」を実施。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
23ヶ所 0歳児保育を実施 22ヶ所 |
| 私立保育所数 |
61ヶ所 0歳児保育を実施 61ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 5人 |
| 認定こども園数 | 24園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 1園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 3園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(特認校制度を、義務教育学校[後期課程]2校で実施している。高知市内の生徒を対象とし、他の特認校区以外からの入学及び転学とする) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
高知市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 四国ガス株式会社7131円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 高知市2787円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 高知市2948円 |
| 下水道普及率 | 66.4％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
66件 人口10000人当たり 2.02件 |
| 刑法犯認知件数 |
2121件 人口1000人当たり 6.50件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 52ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 243ヶ所 |
| 小児科医師数 |
61人 小児人口10000人当たり 16.98人 |
| 産婦人科医師数 |
26人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.42人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 5936円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 10分別17種〔可燃ごみ 不燃ごみ 家電品 プラスチック製容器包装 紙類(ダンボール、新聞紙・チラシ、雑誌、飲料用紙パック、雑がみ) 布類 カン・金属類(カン類、金属類) びん(透明、茶色、その他の色) 水銀含有廃棄物 発火器具・ライター類〕 拠点回収：ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】要介護認定者等のみで構成された世帯のうち、世帯員自らごみをごみステーションまで持ち出すことが困難で、親族や近隣住民などの協力を得ることができない世帯を対象に、訪問による玄関先からのごみの収集を全市域で実施。また、希望する世帯には、声がけによる安否確認を行う) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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