更新ありヴェレーナ西新井（東京都足立区栗原１-19-2他（地番） 西新井駅 大和地所レジデンス）新築マンション・分譲マンション
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【60m2超 3LDK 5500万円台～（先着順住戸）】3LDK・70m2超中心。東武スカイツリーライン［東京メトロ日比谷線・半蔵門線直通］急行停車「西新井」駅徒歩7分。「大手町」駅直通27分、「上野」駅直通20分。多彩な大型商業施設が充実。緑豊かな公園や教育施設も身近。犬・猫2匹まで飼育可能＜体高75cmまで＞ペット足洗い場設置
| マンション名 |
ヴェレーナ西新井 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区栗原１-19-2他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東武伊勢崎線/西新井 歩7分 |
| 価格 |
5568万円～6798万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.72m2～72.59m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／「ヴェレーナ西新井」マンションギャラリー ※お申込の際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。※住宅ローンをご利用の場合は、住宅ローン事前審査の承認が必要となります。※現金でご購入の場合は、本体価格・諸費用の合計額を証する書類（預金通帳等）をご提示いただきます。※契約手付金は5％以上となります。※現在所有されているお住まいを売却された上でのご購入の場合は、諸条件を満たすことが条件となります。 |
| モデルルーム情報 | マンションギャラリー公開中【ご来場予約受付中】【物件エントリー受付中】 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 ※物件エントリーいただいた方には書面による送付資料ではなく「物件エントリー者様限定サイト」での提供となります。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内12台（料金1万8500円～2万1500円／月、平置式12台（身障者用1台含む）） |
|---|---|
| 自転車置場 | 112台収容（料金100円～300円／月）（上段ラック式47台、下段スライドラック式65台） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金2000円／月） |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
イオン西新井（徒歩7分／約490m）
PASSAGIO（パサージオ）（徒歩10分／約740m）
西新井トスカ（徒歩7分／約520m）
EQUiA西新井（徒歩7分／約520m）
マミーマート 足立島根店（徒歩7分／約560m）
マルエツ 西新井店（徒歩13分／約970m）
ドラッグぱぱす 島根店（徒歩8分／約570m）
西新井さかえ公園（徒歩13分／約1030m）
勝田堀公園（徒歩6分／約460m）
栗原町公園（徒歩3分／約240m）
都立舎人公園 （約2.6km）
TOHOシネマズ西新井（徒歩13分／約990m）
こだま幼稚園（徒歩10分／約740m）
その他周辺情報
■井堀北公園（徒歩3分／約210m）
■栗原つくし保育園（徒歩1分／約60m）
■島根西公園（徒歩7分／約510m）
■こだま幼稚園（徒歩10分／約740m）
■東京マリンスイミング（徒歩6分／約450m）
■足立区立島根小学校（徒歩5分／約380m）
■エニタイムフィットネス西新井店（徒歩7分／約490m）
■足立区立第十中学校（徒歩10分／約730m）
■足立栗原北郵便局（徒歩5分／約380m）
■こども支援センターげんき（徒歩10分／約790m）
■みずほ銀行足立支店（徒歩6分／約470m）
■島根住区センター（徒歩11分／約820m）
■秋元ファミリークリニック（徒歩4分／約300m）
■足立区役所（徒歩23分／約1790m）
■木村小児科クリニック（徒歩8分／約630m）
設備・施設
室内・設備
【ルーフバルコニー】開放的な空間で青空と親しむルーフバルコニー。（外観完成予想CG）
【フレームレスガラストップコンロ】フレームレスガラスですっきりとしたシャープなデザイン。汚れも付きにくくお手入れも簡単です。無水両面焼きグリル付き。（同仕様）
【マントル型レンジフード】換気扇のレンジフードは機能性とデザイン性を両立したマントル型。整流板は取り外して簡単にお手入れすることができます。（同仕様）
【キッチンディバイダー】コンロ前には強度に配慮したキッチンディバイダーを設置。料理中の油ハネを防ぎ、見た目の美しさにも配慮しています。（同仕様）
【ソフトクローズ機能付きスライド収納】キッチンの収納には物が取り出しやすく整理しやすい、ソフトクローズ機能付きのスライド収納をご用意しました。※小引出しは除く（同仕様）
【食器洗い乾燥機】手洗いよりも節水できて、経済的です。容量を確保したスリムなデザインで、洗浄力と使い勝手を基本性能として備えました。（同仕様）
【ステンレスシンク（静音シンク）】大型のシンクで中華鍋等も洗えます。シンク裏に制振材を備えていますので、水はね音や振動も軽減する、使い心地のよい仕様です。（同仕様）
【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタにより保温効果を高めています。浴槽に張ったお湯が冷めにくい保温構造の浴槽です。（同仕様）
【ミストサウナ】短時間で身体が温まるミストサウナ。気分に合わせ、スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能です。（同仕様）
【浴室暖房乾燥機・24時間換気システム】冬場の暖房や雨天の衣類乾燥にも便利な浴室暖房乾燥機。快適な室内環境を維持する24時間換気システムにも対応しています。（同仕様）
【グローエ社製ワンストップシャワー】手元のボタンで出・止水の操作ができ、節水効果のあるシャワーヘッドは、お好みの高さ調整ができるスライドバー付きです。（同仕様）
【上下オレフィン框付三面鏡】ミラー上下の框が木製建具との一体感を生み、収納としての機能も兼ね備えたミラーキャビネットです。（同仕様）
【カウンター下収納】カウンター下部に収納スペースを確保。扉裏面にはダストバックハンガーを設置。レジ袋などを取付けて、ゴミ袋として使用できます。（同仕様）
【防水パン上部吊戸棚】洗濯機置き場の上部に吊戸棚を設置。洗剤類のストックなど便利に使えます。また、ハンガーパイプも付いています。（同仕様）
【ヘルスメーター収納スペース】洗面化粧台の足元部分に、ヘルスメーターの収納スペースを確保しました。楽に取り出すことができ、収納もスマートです。（同仕様）
【お風呂のお湯が冷めにくい、保温組フタと浴槽保温のダブル保温】浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造により、お湯が冷めにくい浴槽です。お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも光熱費の節約が期待できます。（概念図）
【ガス温水床暖房」全住戸のリビング・ダイニングには、「TES温水床暖房」システムを採用しました。セーブモード機能搭載で、床暖房とエアコンの併用により部屋全体が暖かいので、体への負担が少ない暖房です。（同仕様）
【複層ガラス】住戸の窓ガラスに複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めました。温度変化が少なく結露が生じにくくなります。（概念図）
【LED照明】省エネ性と長寿命に加え、熱線や紫外線の発生が少ないという特長をもつLED照明。専有部にはLED照明器具を予め設置しています。※一部除く（同仕様）
建物・施設
【ランドプラン】敷地の2方向が公道に面する地に誕生する「ヴェレーナ西新井」。建物はL型の2棟構成としています。ソファとテーブルを備えたラウンジの南側にはテラスを設け、間口いっぱいの大きな窓からみずみずしい植栽をご鑑賞いただけます。（敷地配置図）
【オーナーズサロン（集会室）】様々な集まりにご利用いただける集会室。直接出入りできるテラスと一体的な空間となっています。（完成予想CG）
【美を意識したカラーリングデザイン】ベージュ系のタイルを基調とした外観の北妻面と南面の上層階の一部分にマルーンカラーを採用し、シックでモダンな表情をデザインしました。建物全体に高級感あるリズムを生みます。（外観完成予想CG）
【明るさと開放感に満たされるガラス手摺りのバルコニー】バルコニーの手摺りにはグレーのガラスを採用。陽光に煌めき、室内が自然光と開放感で満たされます。夕夜間には室内の照明が外にこぼれ、外観にまた違った美しい味わいを添えます。（外観完成予想CG）
【シンプルでありながら大胆なモダニズムを感じさせるエントランス】エントランスサインは大理石調大判タイルを用い、その壁面が内部へと連続してつながっています。グレイッシュなアール壁からの照明が空間を誘導し、質感を感じさせるエントランスホールとしています。（完成予想CG）
【犬・猫2匹まで飼育可能＜体高75cmまで＞ペット足洗い場設置】※ペットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。
【メールBOX一体型宅配ロッカー】ご不在中に荷物が届いても、荷物を一時保管できる便利な「メールBOX一体型宅配ロッカー」を設置しています。メールBOXは非接触キーをかざすだけで、宅配ロッカーはスイッチ操作後に非接触キーをかざすと解錠することが可能で、24時間いつでも郵便物や荷物を取り出せます。（同仕様）
【ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入】エントランスのオートロックには、ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入。専用のラクセスキーをポケットやカバンの中に入れたまま（検知距離約2.0m）で自動的にリーダとID認証を行い、オートロックが解除されます。 ※ラクセスキーは各住戸に付き、1本のお渡しとなります。（「ラクセス」概念図）
【カラーモニター付きインターホン・オートロックシステム】エントランスのオートロックを室内から解除できるカラーモニター付きインターホンを設置し、各住戸前にはカメラ付のドアホンを設置しています。また犯罪抑止効果を高める「来訪者の画像録画」や、しつこい勧誘などへの「お引き取り音」などの機能も搭載しました。（概念図）
【帰宅時メール通知サービス「MIWA-Link's」】ご家族の方がエントランス等のオートドアを開放する際に登録されたノンタッチキー（かざすタイプ）により認証することで、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。（概念図）
【セントラル警備保障と連携した「24時間オンラインセキュリティ」】セントラル警備保障とのオンライン化により24時間体制のセキュリティを実施。火災などの異常が発生した場合には、敷地内の各所に設置されたセンサーが探知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際にも警備員が駆けつけます。（概念図）
【防犯カメラ】敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。（同仕様）
【防犯用センサー（一部住戸）】窓からの侵入に備えるため、1階および9階、ルーフバルコニー付各住戸の一部窓（面格子付窓、FIX窓を除く）に防犯用センサーを設置。システム作動中にセンサーが異常を検知するとインターホンから警告音を発して威嚇するとともに警備会社に通報します。（同仕様）
【二重床・二重天井】床はコンクリートスラブと床材の間に空気層を設けた二重床構造。天井面を二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスを行い易くし、さらに遮音性も高めています。※ロフト付き住戸除く（LD部分概念図）
【ダブル配筋】鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋。シングル配筋に比べ、強い構造強度を得ています。※一部除く（概念図）
【外壁・戸境壁】外壁はコンクリート厚約150～220mm。戸境壁は約180mm以上を確保し、快適な居住空間を目指しました。（概念図）
【コンクリートかぶり厚】鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を含むコンクリートのかぶり厚を建築基準法及び住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき確保しました。これにより鉄筋の劣化を抑え、構造体の耐久性を向上させています。（概念図）
【耐震枠付き玄関ドア】万一、強い地震による揺れで、住戸の玄関扉の枠が歪んでもドアを開けやすいよう、耐震枠付きの玄関ドアを採用しています。※強度の地震によりドア枠が変形した場合（概念図）
【危機対応エレベーター】エレベーター運転中に地震および停電が発生した場合直ちに最寄り階へ着床して乗客の避難を誘導します。※エレベータの大きさ・高さ・形状等は物件により異なります。（概念図）
【土質調査・基礎工法】敷地の地盤性状を調べるため、土質の調査や標準貫入試験を行っています。支持層の深さにより杭長も適正に選定し、建物を支えるための杭を打ち込む杭基礎工法を採用しています。※実際の支持地盤には起伏があり、支持地盤までの深さは場所により異なります。（概念図）
【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、特定マンションの建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の内容に基づいて、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【SUUMO AWARD 2024】首都圏 分譲マンションデベロッパーの部 創造性・先進性部門 優秀賞（大和地所レジデンス社が企業として受賞したものとなります）
販売期概要
ヴェレーナ西新井 先着順住戸
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／「ヴェレーナ西新井」マンションギャラリー ※お申込の際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。※住宅ローンをご利用の場合は、住宅ローン事前審査の承認が必要となります。※現金でご購入の場合は、本体価格・諸費用の合計額を証する書類（預金通帳等）をご提示いただきます。※契約手付金は5％以上となります。※現在所有されているお住まいを売却された上でのご購入の場合は、諸条件を満たすことが条件となります。 |
|---|---|
| 価格 | 5568万円～6798万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.72m2～72.59m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.29m2～12.56m2、テラス：10.65m2（使用料無）、サービススペース面積：2.01m2 |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 完成時期 | 2026年2月予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月予定 |
| 管理費 | 1万4810円～1万6110円／月 |
| 管理準備金 | 1万4810円～1万6110円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6670円～7260円／月 |
| 修繕積立基金 | 66万7000円～72万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/01/29 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1650円／月 |
| その他制限事項 | 防火地域（北側道路より30m以内）、準防火地域（北側道路より30m以降） |
ヴェレーナ西新井 第1期7次先着順住戸
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／「ヴェレーナ西新井」マンションギャラリー ※お申込の際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。※住宅ローンをご利用の場合は、住宅ローン事前審査の承認が必要となります。※現金でご購入の場合は、本体価格・諸費用の合計額を証する書類（預金通帳等）をご提示いただきます。※契約手付金は5％以上となります。※現在所有されているお住まいを売却された上でのご購入の場合は、諸条件を満たすことが条件となります。 |
|---|---|
| 価格 | 6518万円～7528万円 |
| 最多価格帯 | 6500万円台・6600万円台・6700万円台（各2戸） |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.72m2～72.59m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.28m2～12.56m2、サービススペース面積：2.01m2 |
| 販売戸数 | 11戸 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 完成時期 | 2026年2月予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月予定 |
| 管理費 | 1万4810円～1万6110円／月 |
| 管理準備金 | 1万4810円～1万6110円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6670円～7260円／月 |
| 修繕積立基金 | 66万7000円～72万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/01/29 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1650円／月 |
| その他制限事項 | 防火地域（北側道路より30m以内）、準防火地域（北側道路より30m以降） |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ヴェレーナ西新井 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 東京都足立区栗原１-19-2他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東武伊勢崎線/西新井 歩7分 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種住居 |
| 敷地面積 | 1694.07m2 |
| 建築面積 | 767.23m2 |
| 建築延面積 | 4842.52m2 |
| 駐車場 | 敷地内12台（料金1万8500円～2万1500円／月、平置式12台（身障者用1台含む）） |
| 自転車置き場 | 112台収容（料金100円～300円／月）（上段ラック式47台、下段スライドラック式65台） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：5東防建確第0074号［令和6年（2024年）1月25日付］ |
お問合せ会社
お問合せ先
「ヴェレーナ西新井」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-468-990
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水曜・木曜定休※祝日を除く
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
東京都知事（4）第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和地所レジデンス株式会社
〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6
施工会社
大木建設(株)
管理会社
大和地所コミュニティライフ(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この物件の暮らしデータ
足立区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 345010世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 690114人 |
| 転入者数 |
42223人 転入率（人口1000人当たり） 61.18人 |
| 転出者数 |
35843人 転出率（人口1000人当たり） 51.94人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 353074円／m2 商業地 601818円／m2 |
足立区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)病児保育(在宅型)利用料金の助成。(2)あだちはじめてえほん事業。(3)あだち幼保小接続期カリキュラム。(4)あだちっ子歯科健診。(5)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(6)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(7)保育従事者永年勤続褒賞。(8)足立区教育・保育の質ガイドライン。(9)病児保育(施設型)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
40ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所 |
| 私立保育所数 |
113ヶ所 0歳児保育を実施 105ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 7園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(自由選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
足立区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
105件 人口10000人当たり 1.51件 |
| 刑法犯認知件数 |
3664件 人口1000人当たり 5.27件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 51ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 446ヶ所 |
| 小児科医師数 |
144人 小児人口10000人当たり 19.44人 |
| 産婦人科医師数 |
26人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.80人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6760円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(次のいずれか位に該当する者のみで構成される世帯で、世帯員が集積所までごみを持ち出すことが困難であり、かつ、世帯員以外の者の協力を得ることが出来ない方。[1]要介護2以上に認定されている者。[2]身体障害者手帳1級又は2級に認定されている者。[3]その他自ら集積所にごみを出すことが困難であると区長が認める者) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 15000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
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