プレディア小岩（東京都江戸川区西小岩２丁目1717-1他（地番） 小岩駅 JR西日本プロパティーズ）新築マンション・分譲マンション

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  • 外観完成予想CG／開放感ある風景の中に、街や時とのつながりを想起させる美しさ。シンプルで洗練された、過去と現在をつなぐ美意識を取り入れた邸宅が誕生します(※1)
  • 眺望写真(※6)｜開放的な眺望。上層階からはスカイツリーを望むことができます。バルコニーにテーブルセットを用意すれば、どこまでも広がる空を眺めながら、心地よいティータイムや読書時間を愉しめそうです

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JR「小岩」駅徒歩6分、「東京」駅21分 大規模な市街地開発事業が進行中(注1)　「小岩」ならではの商店街の賑わいと潤い豊かな自然環境　専有面積65.96m2～84.76m2　の3LDK中心　全戸収納率11％以上で、土間プランなど収納にこだわったプラン《物件エントリー受付中》
マンション名 プレディア小岩
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住所 東京都江戸川区西小岩２丁目1717-1他（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ総武線/小岩　歩6分

都営新宿線/一之江　バス18分「小岩駅」停歩6分

東京メトロ東西線/葛西　バス27分「小岩駅」停歩6分

乗り換え検索
価格

6400万円台～7900万円台

返済シミュレーション
最多価格帯 7800万円台（3戸） 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 65.96m2～73.68m2 
販売スケジュール 販売開始予定　2025年1月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※2期1次の販売住戸が未確定のため、物件データは2期1次以降の全販売対象住戸(19戸)のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報 モデルルーム公開中！来場予約受付中＜物件エントリー受付中＞※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。
来場予約やエントリーをしていただくと、間取り・VRがご覧いただけます。 
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内14台（料金2万2000円～2万3000円／月、平置式14台、うち、車椅子使用者用1台） 
自転車置場 112台収容（料金100円～400円／月）(平置式34台、スライドラック式78台) 
バイク置場 3台収容（料金4000円／月）
ミニバイク置場 -

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間取り

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 【肉のハナマサPLUS 小岩店】（約320m・徒歩4分）
周辺環境 【ライフ西小岩店】（約590m・徒歩8分）
周辺環境 【サミットストア小岩駅南口店】（約610m・徒歩8分）
周辺環境 【シャポー小岩】（約470m・徒歩6分）
周辺環境 【業務スーパー小岩店】（約640m・徒歩8分）
周辺環境 【西小岩一丁目公園】（約400m・徒歩5分）
周辺環境 【西小岩公園】（約740m・徒歩10分）
周辺環境 【西小岩二丁目児童遊園】（約50m・徒歩1分）
周辺環境 【区立西小岩小学校】（約390m・徒歩5分）
周辺環境 【区立小岩第四中学校】（約500m・徒歩7分）
周辺環境 【西小岩おひさま保育園】（約380m・徒歩5分）
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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【タッチレス水栓】手をかざすだけで水が出るので、料理中にサッと手や調理器具などが洗えて便利。おしゃれで掃除がしやすいグースネックのフォルムで、浄水カートリッジを内蔵しています。※以下設備写真は同仕様
室内・設備 【フィオレストーンカウンタートップ】システムキッチンのカウンタートップには、約90％の天然水晶と樹脂などからなる人造石を採用。天然石の風合いと樹脂による強度を併せ持つ、美しい素材です。
室内・設備 【吊り戸棚】キッチンの吊戸棚は、棚の奥も出し入れもしやすいように、高さを少し低めに設定し使いやすさにこだわっています。キッチンペーパーなどの収納に便利なラック付きです。
室内・設備 【引き出し収納】奥の物も出し入れしやすい引き出し収納には、ソフトクローズ機能を搭載。ゆっくりと閉まり、お子さまの指はさみなどを防止します。
室内・設備 【静音ワイドシンク】シンク裏面の制震材で水撥ね音を低減。大きな鍋類も洗いやすいワイドシンクです。
室内・設備 【ガラスコートトップガスコンロ】ガラスコートの美しいデザインで、お手入れが簡単なガスコンロを採用。多彩な機能と安全性を備えています。
室内・設備 【食器洗い乾燥機】家事の手間を軽減し、忙しい方をサポート。水道代を抑制できる優れた節水性も特長です。
室内・設備 【整流板付レンジフード】すきま風現象を利用したホーロー整流板の効果で吸引力に優れた手入れのしやすいレンジフードを採用しました。
室内・設備 【ホーローキッチンパネル】マグネットグッズが使えるので、浮かせる収納スペースとしても活用できます。油汚れなども落としやすく、掃除がラクです。
室内・設備 【浮かせる収納】ホーローパネルにはマグネットが使えるので、フックなどを使った「浮かせる収納」で洗面台がすっきりと片付き、拭き掃除などもラクにできます。
室内・設備 【偏芯ボウル】システムキッチンのカウンタートップには、約90％の天然水晶と樹脂などからなる人造石を採用。天然石の風合いと樹脂による強度を併せ持つ、美しい素材です。
室内・設備 【三面鏡裏収納】三面鏡の裏には棚がゾーン分けされた収納を設置。家族それぞれが使い分けできるようゾーニング収納ができます。
室内・設備 【引き出し収納】深さを変えた3段の引き出しをご用意しました。大小様々なものがしまえて、洗面台まわりがすっきりと片付きます。
室内・設備 【リネン庫】洗面室にはタオル類やバスグッズなどの収納に便利なリネン庫を標準装備。中段にオープンな棚を設けているので、入浴後に使うバスタオルや着替えなどを用意しておけます。
室内・設備 【吊戸棚】洗濯機置場の上部には洗剤や柔軟剤などのストックなどに便利な吊戸棚を設けました。洗濯バサミなどのグッズもまとめて置けて便利です。
室内・設備 【カラリ床】特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと渇き、靴下のまま入っても大丈夫です。お掃除もラクラクです。
室内・設備 【タオル掛け】浴室の外には家族で同時に使えるようにタオル掛けを2本、浴室内には雨の日などの洗濯物の乾燥に便利なランドリーパイプを2本設置しました。
室内・設備 【ゆるリラ浴槽】人間工学の研究をもとに身体を支える面を増やし、安定できる形の浴槽を採用。自然とリラックスする姿勢になれます。
室内・設備 【オートバス】湯はりから、追い焚き、保温まで、すべておまかせ。湯量も一定にキープされます。
室内・設備 【コンフォートウェーブシャワー】洗浄力の高いナチュラルケアミスト、身体が温まるウォームピラー、節水効果と浴び心地のよさを叶えたコンフォートウェーブの3つのモードを備えています。
室内・設備 【トイレ吊り戸棚】トイレットペーパーのストックや掃除用品などを収納できる吊戸棚を設置。トイレの限られた空間をスッキリと整えます。
室内・設備 【トイレ手洗いカウンター】トイレにデザインが洗練された手洗いカウンターを設置して、空間を美しく演出。来客が手を洗うときにプライベートな洗面室に通す必要もありません。

建物・施設

建物・設備 【敷地配置図】
建物・設備 【TVモニター付きインターホン】(同仕様)
建物・設備 【ダブルロック】(同仕様)
建物・設備 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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販売期概要

プレディア小岩 2期1次

販売スケジュール 販売開始予定　2025年1月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※2期1次の販売住戸が未確定のため、物件データは2期1次以降の全販売対象住戸(19戸)のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

6400万円台～7900万円台
最多価格帯 7800万円台（3戸） 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 65.96m2～73.68m2 
その他面積 バルコニー面積：8.96m2～11.48m2、サービスバルコニー面積：1.47m2～1.8m2、ルーフバルコニー：1.8m2（使用料未定）
販売戸数 未定 
総戸数 56戸 
完成時期 2025年12月下旬予定 
引渡可能年月 2026年1月下旬予定 
管理費 1万6065円～1万7865円／月 
管理準備金 2万3025円～2万5725円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 6650円～7430円／月 
修繕積立基金 57万400円～63万7100円（一括払い） 
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

プレディア小岩 先着順

販売スケジュール 販売開始予定　2025年1月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※2期1次の販売住戸が未確定のため、物件データは2期1次以降の全販売対象住戸(19戸)のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

6698万円～7668万円
最多価格帯 - 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 65.96m2～73.68m2 
その他面積 バルコニー面積：8.96m2～11.48m2、サービスバルコニー面積：1.47m2～1.5m2
販売戸数 6戸 
総戸数 56戸 
完成時期 2025年12月下旬予定 
引渡可能年月 2026年1月下旬予定 
管理費 1万6065円～1万7865円／月 
管理準備金 2万3025円～2万5725円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 6650円～7430円／月 
修繕積立基金 57万400円～63万7100円（一括払い） 
取引条件有効期限 2025/01/17
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 プレディア小岩
マンションの口コミを見る
住所 東京都江戸川区西小岩２丁目1717-1他（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ総武線/小岩　歩6分

都営新宿線/一之江　バス18分「小岩駅」停歩6分

東京メトロ東西線/葛西　バス27分「小岩駅」停歩6分

乗り換え検索
総戸数 56戸 
構造・階建て RC14階建 
用途地域 1種住居　近隣商業 
敷地面積 1140.07m2 
建築面積 477.85m2
建築延面積 4678.2m2
駐車場 敷地内14台（料金2万2000円～2万3000円／月、平置式14台、うち、車椅子使用者用1台） 
自転車置き場 112台収容（料金100円～400円／月）(平置式34台、スライドラック式78台) 
バイク置場 3台収容（料金4000円／月）
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第UHEC建確R050658号(令和5年12月4日) 

お問合せ会社

お問合せ先

「プレディア小岩」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-056-518
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：毎週水・木曜日（祝日を除く）

不動産会社情報

会社情報

＜売主＞
国土交通大臣（2）第9056 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR西日本プロパティーズ株式会社
〒108-0014　東京都港区芝5-34-6

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＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員
株式会社長谷工アーベスト
〒105-8545　東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル

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施工会社

風越建設(株)

管理会社

JR西日本住宅サービス(株)

情報更新日

次回更新予定日

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この物件の暮らしデータ

江戸川区の人口などの統計情報

世帯数 332895世帯
人口総数 688153人
転入者数 41288人
転入率（人口1000人当たり）
60.00人
転出者数 39839人
転出率（人口1000人当たり）
57.89人
土地平均価格 住宅地 370500円／m2
商業地 713833円／m2

江戸川区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円、支給要件あり)。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 33ヶ所
0歳児保育を実施 0ヶ所
私立保育所数 114ヶ所
0歳児保育を実施 61ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 6園
預かり保育実施園数-公立 1園
預かり保育実施園数-私立 36園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 99.8％
安心・安全
建物火災出火件数 103件
人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数 3605件
人口1000人当たり 5.17件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 21ヶ所
一般診療所総数 455ヶ所
小児科医師数 123人
小児人口10000人当たり
14.81人
産婦人科医師数 31人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.06人
介護保険料基準額(月額) 5900円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック]〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【個別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額 -
上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
情報の見方

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    • 都営新宿線「船堀」バス25分小岩駅入口停歩7分
    住所東京都江戸川区西小岩１

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    • 最寄り駅ＪＲ総武線「小岩」歩3分
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    • 京成本線「京成小岩」歩15分
    住所東京都江戸川区東小岩５

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    • 最寄り駅ＪＲ総武線「小岩」歩4分
    住所東京都江戸川区南小岩７

オハナ 松戸ガーデニア

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    未定円

    • 最寄り駅ＪＲ常磐線「松戸」歩25分
    • 新京成線「松戸」歩25分
    • 北総線「北国分」歩19分
    住所千葉県松戸市二十世紀が丘中松町

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