更新ありピアース文京小石川（東京都文京区小石川３-97-1（地番） 後楽園駅 モリモト） 物件詳細
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東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅・都営三田線・大江戸線「春日」駅より徒歩8分。都心ダイレクトアクセス「大手町」へ5分・「東京」へ9分・「銀座」へ11分。文京区小石川アドレス。1LDK（34m2台）～3LDK（71m2台）
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| マンション名 |
ピアース文京小石川 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川３-97-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線/後楽園 歩8分 都営三田線/春日 歩8分 乗り換え検索 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK・2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 34.42m2～54.54m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年1月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第一期二次の販売住戸が未確定のため物件データは第一期二次以降の未販売対象住戸（15戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | ■いよいよプロジェクト事前案内会 開催・資料請求受付中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内3台（料金3万6000円／月、屋外平置駐車場：2台、屋内平置駐車場：1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 38台収容（料金200円～800円／月）(スライド式36台、平置き2台) |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金5000円／月） |
間取り
地図・環境
現地地図
文京区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おうち家事・育児サポート事業(区が指定した事業者の家事・育児サポートを一定の負担で利用できる[おうち・家事育児サポート券]を希望者に配布。満3歳未満の乳幼児を養育する世帯が対象)。(2)ひとり親家庭子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる[子育て訪問支援券]を希望者に配付。(3)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(4)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センターを中心とした医師、教員、心理職等で構成された専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行うほか、保護者に対して育児方法を伝え、子どもたちの健やかな育ちを支える)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
19ヶ所 0歳児保育を実施 14ヶ所 |
| 私立保育所数 |
77ヶ所 0歳児保育を実施 67ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 1園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 10園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 14園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ) |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
建物・施設
【外観】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【TVモニター付オートロックシステム】風除室・エントランスホールで、セキュリティをかけるオートロックシステムを採用しました。インターホン親機にて風除室・エントランスホールのテレビカメラ付集合インターホンで来訪者を確認後、オートロック解錠ボタンで扉を解錠できます。(概念図)
【24時間セキュリティシステム】建物内の設備異常（各ポンプ・エレベーターの故障）が発生した際には、警備員が24時間体制で自動通報により現場へ出動し、復旧作業を迅速に行います。不意の停電、断水、水漏れ等、私たちの暮らしは、ときとして突然のトラブルにみまわれます。昼間ならまだしも、トラブル発生が深夜だったら？モリモトクオリティ緊急連絡センターにご通報ください。緊急出動を必要とする場合は、一次対応に当たります。尚、緊急出動の一次対応には、費用はかかりません。（一次対応以降の修理・復旧に関しては専門業者を紹介、費用別途）(概念図)
【ハンズフリーシステム】ハンズフリーにて風除室・エントランスホール・避難通路のオートロック解錠が可能です。(同仕様・概念図)
【防犯（窓）センサー】防犯警戒中にセンサーが設置された窓を開けるとインターホン親機にて音声警報を発し、周辺に異常を伝えると共に警備会社にも通報します。（FIX窓には付きません）(同仕様)
【3世代100年の暮らしを守る高い強度のコンクリート】建物を支える柱、梁、床、壁などには、鉄筋コンクリート造を採用しました。一般に使用するコンクリートの設計基準強度の18～24N/mm2（1m2あたり約1800～2400トンの圧縮に耐える性能）を上回る約30N/mm2以上としています。最大で1m2あたり約3000トンもの圧縮に耐える強度があります。※100年の暮らしを守るとは、日本建築学会「建築工事標準仕様書」において「設計基準強度がFc30N/mm2であれば構造体の大規模な修繕をしなくても100年はもつ」といわれているものです。ただし100年という数値は理論値でマンションのメンテナンスが100年不要だということではありません。(概念図)
【住戸間の床コンクリート厚みは約200mm】住戸間の躯体スラブの厚みを約200mm、二重床工法とすることで、遮音性に配慮しています。(概念図)
【ダブル配筋】主要構造部にあたる壁はダブル配筋とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現します。※主要構造部にあたらない外構塀等はシングル配筋となります。（一部除く）(概念図)
【溶接閉鎖型フープ】工場で特殊溶接により継ぎ目を閉じた形へ加工した帯筋です。コンクリートを拘束する能力が高く、帯筋よりも大地震時の粘り強さに優れています。（梁との接合部分除く）(概念図)
【強固な基礎構造】合計14本の場所打ちコンクリート杭で支持。地中深く（深度約16.8m）にある支持層まで貫入しています。建物をしっかりと支え、地震発生時の揺れにも抵抗しうる強度と剛性を確保しています。(概念図)
販売期概要
ピアース文京小石川 第一期二次
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年1月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第一期二次の販売住戸が未確定のため物件データは第一期二次以降の未販売対象住戸（15戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK・2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 34.42m2～54.54m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.94m2～5.98m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3200円～2万900円／月 |
| 管理準備金 | 2万8000円～4万4400円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4470円～7090円／月 |
| 修繕積立基金 | 62万5800円～99万2600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1620円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ピアース文京小石川 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 東京都文京区小石川３-97-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線/後楽園 歩8分 都営三田線/春日 歩8分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 構造・階建て | RC7階地下1階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 577.99m2（実測） |
| 建築面積 | 369.73m2 |
| 建築延面積 | 2423.04m2 |
| 駐車場 | 敷地内3台（料金3万6000円／月、屋外平置駐車場：2台、屋内平置駐車場：1台） |
| 自転車置き場 | 38台収容（料金200円～800円／月）(スライド式36台、平置き2台) |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金5000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R05普及協会00059号（令和5年6月15日） |
お問合せ会社
お問合せ先
＜ピアース文京小石川＞インフォメーションセンター
【通話料無料】TEL：0800-812-4403
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00AM～5：00PM
定休日：火曜日・水曜日 ※2023/12/26（火）～2024/1/3（水）は冬季休業とさせて頂きます。期間中に頂いたお問い合わせについては、営業再開以降、順次対応させて頂きます。
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（5）第5998 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階
施工会社
新三平建設(株)
管理会社
(株)モリモトクオリティ
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