ファインレジデンス高崎鞘町（群馬県高崎市鞘町49他（地番） 高崎駅 京阪電鉄不動産）新築マンション・分譲マンション
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【新規来場者キャンペーン3000円分実施中！】ハイルーフ対応駐車場！奥行2.3mの広々バルコニー、ハイサッシ採用。高崎OPA3階にて高崎マンションギャラリー公開中ですので「SUUMOの見学予約ボタン」よりご予約ください
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ファインレジデンス高崎鞘町 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 群馬県高崎市鞘町49他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ高崎線/高崎 歩10分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.34m2～86.31m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年4月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定のため物件データは第4期以降の未販売対象住戸（11戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | ■高崎OPA3階にて高崎マンションギャラリー公開中（完全予約制）・資料請求受付中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内42台（料金1万6000円～2万3000円／月、タワーパーキング42台のうち身障者用駐車場1台含む、Ct・Dtタイプ専用駐車場4台分） |
|---|---|
| 自転車置場 | 104台収容（料金200円～500円／月）(平面式16台、下段固定ラック13台、スライドラック39台、上段ラック36台) |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
高崎城趾（徒歩4分・約250m）
高崎市役所（徒歩9分/約700m）
高崎郵便局（徒歩6分/約470m）
高崎総合医療センター（徒歩12分/約960m）
高崎市総合保健センター（徒歩6分/約410m）
【大宮駅】24分(通勤時・日中平常時)(上越・北陸新幹線利用)(写真は大宮駅西口)
【東京駅】49分(通勤時・日中平常時)(上越・北陸新幹線利用)(写真は東京駅丸の内口)
【長野駅】47分(通勤時)、36分(日中平常時)(北陸新幹線利用)(写真は長野駅善光寺口)
【金沢駅】124分(通勤時)、121分(日中平常時)(北陸新幹線利用)(写真は金沢駅兼六園口(東口))
設備・施設
室内・設備
【奥行き約2.3mの広々バルコニー＆ハイサッシ約2.15m】奥行を約2.3mのゆったりとしたバルコニー空間では、開放的な眺望や空を眺めながらゆっくり過ごすことができます。また、奥行きを大きくすることにより西日を軽減しています。また、バルコニーの開口部には自然の光をたっぷりと採り込む、高さ約2.15mのハイサッシを採用。明るく爽快な室内空間を演出します。(Eタイプ・リビング・ダイニング概念図)
【壁内蔵梁工法】天井部分の梁を目立たなくする壁内蔵梁工法を採用。（※一部住戸除く）(概念図)
【アウトフレーム設計】柱の位置を外側に張り出させることで居室空間を整形に保てるアウトフレーム設計を採用。（※バルコニー側のみ）(概念図)
【広々玄関 玄関通風採光窓】ベビーカーを広げてもゆとりのある奥行き、広々とした玄関。寛ぎのある住空間を象徴するなゆとりです。※一部形状が異なります。(Eタイプ・玄関概念図)
【整流板付きステンレスレンジフード】換気力が高く、お掃除もしやすい洗練されたデザインのレンジフードを採用。整流板もホーロー製でお手入れが簡単です。(注1)
【キッチンディバイダー】料理中の油や水ハネなどを防ぎます。ガラス製ですっきりした開放的な空間になります。
【人造大理石フルフラットカウンター】滑らかな質感を持つ人造大理石を採用。丈夫で油汚れを落としやすく、熱による変色も少ないため美しさが長く保てます。
【ホーローキッチンパネル】ガスコンロまわりは、耐久性と耐熱性を備えたホーローキッチンパネルを採用。汚れを落としやすくマグネットも利用できます。
【ホーロートップガスコンロ】油汚れが付きにくく、コンロ表面も割れにくいお手入れが簡単なホーロートップコンロ。無水焼きグリル付きです。
【静音ワイドシンク】裏面に制振材を貼ることで水はね音や食器類の落下音を低減。お皿洗いや調理中でも家族との会話が楽しめます。また、大きな鍋も流しやすいワイドサイズのシンクです。
【浄水器一体型引出式シャワー水栓】引出式のホースはシンク掃除などに便利です。浄水は手前にあるボタンを押すだけで原水と切り替えられます。
【洗面ボウル片寄せ】幅120cmのワイドなカウンター。洗面ボウルが片寄せのため着替え、化粧品、ドライヤー、ヘアアイロンなどの一時置きスペースとして使用できます。
【ホース引出式混合水栓】掃除に便利な引出式ホースのシングルレバー混合水栓を採用しました。
【カウンター下収納】洗面化粧台の下は引出しと開き扉で収納スペースを確保。
【三面鏡裏収納】三面鏡の裏側に、棚付きの収納スペースを設置。化粧品などの小物がすっきりと収納できます。
【チャイルドミラー】三面鏡下に、子どもも自分の姿を見ながら歯磨きや手洗いが出来るチャイルドミラーを設置しました。
【排水口ヘアキャッチャー】浴槽のお湯を排水する際の水流で髪の毛やごみをまとめて捨てやすくします。
【水はけの良い床】水はけの良い素材と表面形状で、カビの原因となる水たまりを防ぎます。また、溝が浅くスポンジでもお掃除がしやすいです。
【フルオートバス】スイッチひとつでお湯張りから追い焚き・保温・足し湯を自動的に行うフルオートバスを採用しました。
【浴室暖房乾燥機（ガス温水式）】冬はヒートショック対策、雨季や花粉の時期には洗濯物の乾燥に一年中活躍できる浴室暖房乾燥機。
【複層ガラス】2枚のガラス間に乾燥空気層を設置することで断熱性を高め、エアコンの消費電力量も削減。結露も軽減します。(概念図)
【TES（ガス温水式）床暖房】LDに足元からやさしく部屋全体を暖めるTES（ガス温水式）床暖房を採用。ホコリも巻き上げないので衛生的。
建物・施設
【外観】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【高速インターネット】最大1Gbpsとストレスのない高速インターネットを導入しています。(参考写真)
【24時間ごみステーション】24時間のごみ出し可能な明るく清潔感のあるごみステーション。脱臭装置、エアコンにより夏場の臭いを軽減します。(同仕様)
【コンシェルジュエレベーター】オートロックを解錠すると、自動的に1階までエレベーターが迎えにきます。(同仕様)
【オートロックシステム】北側エントランスにはオートロックを設置しました。鍵によって解錠するか、各住戸内の入居者が解錠しなければエントランスホール内に侵入できないシステムです。(概念図)
【24時間365日オンライン総合監視システム「アウル24」】住戸内の火災や非常通報、共用設備の異常などを24時間365日体制で機械によってオンライン総合監視システム「アウル24」を採用しました。異常の際には異常各種センサーが自動的に感知し、アウル24センターを経由して警備会社へ通報、状況に応じて警備員の急行、警察や消防などへ通報など迅速に対応して、安全を守ります。(概念図)
【ダブルロック】シリンダーを玄関扉の上下2ヶ所に設置することで、防犯性を向上させました。(同仕様)
【カラーモニター付インターホン】エントランスのオートロックと連動。お部屋から画像と音声で来訪者を確認できます。ハンズフリータイプ。(同仕様)
【防犯サムターン】外部から器具を差し込んで不正に解錠する「サムターン回し」を防ぐ防犯サムターンを導入しています。(同仕様)
【鎌デッドボルト錠】バールなどを使ったこじ開けに対して、鎌状にせり出してくるデッドボルトを採用することで防犯性を高めています。(同仕様)
【ハンズフリーキー】鍵をカバーに入れたままオートロックを解錠できるハンズフリーキーを採用。両手がふさがっているときに鍵を取り出す必要がありません。(概念図)※ハンズフリーキー1本、非接触キー4本、標準キー1本の引き渡しになります。
【場所打ちコンクリート杭】地表から深さ約32m 、直径約1.6～2.0mの場所打ちコンクリート杭が堅固な支持層に貫入されています。(概念図)
【外壁・戸境壁】建物外壁のコンクリート厚は、約150mm～約200mmまたはALC壁約100mmを確保しました。また建物の強度･遮音性を高めるために戸境壁は約220mmで、隣戸の生活音に配慮しています。(概念図)
【直床・二重天井】電気配線をコンクリートに埋め込んでいない二重構造の天井としメンテナンス性に配慮しています。(概念図)
【ダブル配筋】鉄筋を格子状に組むことによって、シングル配筋の壁面と比べて高い強度と耐久性を実現します。(概念図)※タテ筋・ヨコ筋の内外については場所によって異なります。
【対震枠】対震枠は防水性能や耐風性能を満たした上で、ドア本体とドア枠の間に適切なクリアランスを設けています。大地震によってドア枠が変形しても、このクリアランスにより、ドア本体への変形を防ぎ開閉不良を生じにくくしています。(概念図)
【省エネルギー等級4】住宅性能表示制度での省エネルギー対策「等級4」を実現した高断熱仕様を採用しています。夏は涼しく、冬は暖かくなるように工夫しています。(概念図)
【ペットと暮らせる】大切な家族の一員のペットと暮らすことができます。(参考写真)※写真は飼えるペットの一例です。※詳細は管理規約をご確認ください。
販売期概要
ファインレジデンス高崎鞘町 第4期
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年4月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定のため物件データは第4期以降の未販売対象住戸（11戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.34m2～86.31m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.53m2～21.95m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 完成時期 | 2025年5月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2300円～1万6700円／月 |
| 管理準備金 | 3万8100円～5万1800円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7610円～1万360円／月 |
| 修繕積立基金 | 63万4000円～86万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、鞘町周辺地区地区計画、駐車場整備地区、都市機能誘導区域（居住誘導区域）：高崎駅周辺地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ファインレジデンス高崎鞘町 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 群馬県高崎市鞘町49他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ高崎線/高崎 歩10分 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1153.36m2 |
| 建築面積 | 668.59m2 |
| 建築延面積 | 7290.28m2 |
| 駐車場 | 敷地内42台（料金1万6000円～2万3000円／月、タワーパーキング42台のうち身障者用駐車場1台含む、Ct・Dtタイプ専用駐車場4台分） |
| 自転車置き場 | 104台収容（料金200円～500円／月）(平面式16台、下段固定ラック13台、スライドラック39台、上段ラック36台) |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R040684号（令和5年1月31日） |
お問合せ会社
お問合せ先
＜ファインレジデンス高崎鞘町＞マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-288-678
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火・水曜日(祝日除く)
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6056 号(一社)不動産協会会員 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
京阪電鉄不動産株式会社
〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（13）第2441 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社NIPPO
〒104-8380 東京都中央区京橋1-19-11
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（2）第8967 号(一社)全国住宅産業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベンリアルネット
〒104-0031 東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル7階
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
(株)長谷工コミュニティ
情報更新日
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火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
高崎市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 160565世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 367861人 |
| 転入者数 |
14201人 転入率（人口1000人当たり） 38.60人 |
| 転出者数 |
13039人 転出率（人口1000人当たり） 35.45人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 51829円／m2 商業地 138042円／m2 |
高崎市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 【高崎市子育てなんでもセンター】子育て中の人や妊娠中の人が、1ヶ所で子育て支援、就労支援、託児等のさまざまな相談ができ、必要な支援を受けられる子育て支援の拠点であり、安心して子どもを産み、育てることができるよう、市・関係機関・NPO団体等が一体となって運営している。特に、同センター内にある託児施設「高崎キッズサポートかしの木」は、子育て中のリフレッシュとして、買い物や映画鑑賞等の際に気軽な利用が可能で、大変好評を頂いている。さらに、人口増加地域である群馬地域において、託児施設「高崎キッズサポートけやき」を開設し、子育て環境の充実を図っている(利用料：1時間300円)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
21ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所 |
| 私立保育所数 |
32ヶ所 0歳児保育を実施 32ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 53園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 8園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
高崎市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(群馬地区)3648円 東京瓦斯株式会社(群馬南地区)3451円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 高崎市(倉渕地域)1450円 高崎市(吉井地域)2678円 高崎市(新町地域)2075円 高崎市(榛名地域)2408円 高崎市(箕郷地域)2311円 高崎市(群馬地域)1870円 高崎市(高崎地域)2506円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 高崎市(吉井地域)2310円 高崎市(新町地域)2090円 高崎市(榛名地域)2420円 高崎市(箕郷地域)2311円 高崎市(群馬地域)2090円 高崎市(高崎地域)2173円 |
| 下水道普及率 | 77.3％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
57件 人口10000人当たり 1.53件 |
| 刑法犯認知件数 |
2200件 人口1000人当たり 5.90件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 24ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 353ヶ所 |
| 小児科医師数 |
61人 小児人口10000人当たり 14.07人 |
| 産婦人科医師数 |
29人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.17人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6592円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 【高崎地域・吉井地域・榛名地域・箕郷地域・群馬地域・倉渕地域】3分別16種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(飲料缶、びん類[無色透明のびん、茶色のびん、その他の色びん]、ペットボトル、古紙類[新聞紙、段ボール、紙パック、雑誌・古本、雑紙、シュレッダー]、危険物[スプレー缶・カセットボンベ・ライター、乾電池、蛍光灯])〕 【新町地域】3分別17種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(飲料缶、びん類[無色透明のびん、茶色のびん、その他の色びん]、ペットボトル、古紙類[新聞紙、段ボール、紙パック、雑誌・古本、雑紙、シュレッダー]、危険物[スプレー缶・カセットボンベ・ライター、乾電池、蛍光灯]、白色トレイ)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(高齢者ごみ出しSOS) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 30000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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