エクセレントシティ瑞江レジデンス（東京都江戸川区南篠崎町２-631-6（地番） 瑞江駅 新日本建設） 物件詳細
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第2期1次モデルルーム公開中（予約制）。都営新宿線「瑞江」駅徒歩9分。利便施設が身近に揃う、閑静な第一種住居地域に誕生
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| マンション名 |
エクセレントシティ瑞江レジデンス マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南篠崎町２-631-6（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
都営新宿線/瑞江 歩9分 乗り換え検索 |
| 価格 |
3998万円～7898万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 44.55m2～85.91m2 |
| 販売スケジュール | 2023年9月2日(土)より先着順申込受付中 時間／10:00AM～7:00PM ※火・水曜定休(祝日は除く) 場所／＜エクセレントシティ瑞江レジデンス＞ゲストサロン ※申込の際には、印鑑、身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 |
| モデルルーム情報 | ■第2期1次モデルルーム公開中（予約制）・資料請求受付中 |
- 電磁調理器
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内11台（料金1万1000円～1万6000円／月、平置き1台、身障者用駐車場1台、機械式9台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 70台収容（料金100円～500円／月）(敷地内に2段ラック式66台、スライド式3台、平置き1台) |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月）(敷地内) |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
江戸川区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 乳児養育手当。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
33ヶ所 0歳児保育を実施 0ヶ所 |
| 私立保育所数 |
112ヶ所 0歳児保育を実施 61ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 4園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 1園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 36園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
建物・施設
【外観】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【カメラ付オートロックシステム】(概念図)
【ハンズフリーでラクラク解錠】キーを鞄やポケットに入れておけば、共用エントランスのオートロックを自動解錠。手荷物が多い時も楽に入館できます。(同仕様・概念図)※全戸にハンズフリーキー2本、その他非接触キー4本。
【遮音性に配慮した壁構造】共用廊下に面する壁及び住戸間の戸境壁はコンクリート壁又は耐火遮音壁、外壁はコンクリート壁とし、外部の騒音侵入や隣戸間の生活音漏れを抑制します。(概念図)※一部戸境壁は乾式耐火遮音壁となります。
【耐震構造】柱・梁・壁の強度を高めて地震の揺れに抵抗する耐震構造。極めて稀に発生する大地震でも建物の倒壊・崩壊し難い強度を確保しました。(概念図)
【建物を支える堅牢な杭構造】地盤調査に基づいて、深さGL-41m以深に杭長36～39mの既製コンクリート杭42本を、支持層として法的に信頼できる砂質地盤に打込む工法を採用しています。(概念図)
【構造計算書に基づく十分な鉄筋量】構造計算書により鉄筋量を決定。柱は鉄筋直径最大約29mm、梁も最大約32mmとし、長く安全に住めます。(概念図)
【耐久性を高めるダブル配筋】外壁部をはじめ、住戸間を隔てる戸境壁にもダブル配筋（一部除く）を採用。優れた耐久力を誇り、乾燥収縮のひび割れも抑止します。(概念図)
【耐久性の高いコンクリート】建物の主要構造部材（杭を除く）には1m2あたり最大約3000トンの圧縮にも耐える耐久性の高いコンクリートを採用。(概念図)
【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。長く優れた耐久力を維持します。(概念図)
【地震時にも安心な対震ドア枠】地震によるドア枠の歪みに対応する対震ドア枠は、避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じる危険性を抑制します。(概念図)
【住宅性能評価】国土交通大臣に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価」を全戸取得済み、施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
エクセレントシティ瑞江レジデンス 第2期1次
| 販売スケジュール | 2023年9月2日(土)より先着順申込受付中 時間／10:00AM～7:00PM ※火・水曜定休(祝日は除く) 場所／＜エクセレントシティ瑞江レジデンス＞ゲストサロン ※申込の際には、印鑑、身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 3998万円～7898万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 44.55m2～85.91m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.84m2～16.57m2、専用庭：10.72m2～17.05m2（使用料無）、テラス：6.71m2～17.05m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 完成時期 | 2024年2月末予定 |
| 引渡可能年月 | 2024年3月末予定 |
| 管理費 | 1万3000円～2万3500円／月 |
| 管理準備金 | 1万3000円～2万3500円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4500円～8600円／月 |
| 修繕積立基金 | 42万4000円～81万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/10/18 |
| その他諸費用 | エクセレントウォータープラス登録費用：1万2540円／一括(引渡時)、エクセレントウォータープラス利用料：1045円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
エクセレントシティ瑞江レジデンス マンションの口コミを見る |
| 住所 | 東京都江戸川区南篠崎町２-631-6（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
都営新宿線/瑞江 歩9分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 966.88m2 |
| 建築面積 | 613.43m2 |
| 建築延面積 | 2857.98m2 |
| 駐車場 | 敷地内11台（料金1万1000円～1万6000円／月、平置き1台、身障者用駐車場1台、機械式9台） |
| 自転車置き場 | 70台収容（料金100円～500円／月）(敷地内に2段ラック式66台、スライド式3台、平置き1台) |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月）(敷地内) |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R04普及協会00138号（2023年10月27日付） |
お問合せ会社
お問合せ先
＜エクセレントシティ瑞江レジデンス＞ゲストサロン
【通話料無料】TEL：0120-787-037
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00AM～7：00PM
定休日：火・水曜(祝日は除く)
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（5）第6222 号 国土交通大臣許可（特-4）第7074号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
新日本建設株式会社
本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
施工会社
新日本建設(株)
管理会社
(株)新日本コミュニティー
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