オーヴィジョン上熊本レジデンス（熊本県熊本市西区上熊本２丁目155番4（地番）本妙寺入口駅エストラスト）物件詳細

【外観完成予想図・眺望】
【熊本市電「本妙寺入口」電停
（徒歩5分・約340m）】
【JR「上熊本」駅（徒歩11分・約820m）】
【熊本城公園（徒歩4分・約280m】
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【モデルルームグランドオープン〈完全予約制〉】熊本市電「本妙寺入口」電停徒歩5分×JR「上熊本」駅徒歩11分×「熊本城公園」徒歩4分。「イワサキACE上熊本店」徒歩5分。地上14階建て、全65邸、2LDK～4LDK＜オーヴィジョン上熊本レジデンス＞誕生

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間取り
地図・環境
設備・施設

マンション名	オーヴィジョン上熊本レジデンスマンションの口コミを見る
住所	熊本県熊本市西区上熊本２丁目155番4（地番）地図・周辺環境
交通	熊本市電上熊本線/本妙寺入口　歩5分ＪＲ鹿児島本線/上熊本　歩11分熊本都市バス/県立体育館前　歩4分乗り換え検索
価格	2610万円～4800万円返済シミュレーション
最多価格帯	3400万円台（8戸）
間取り	2LDK～4LDK 間取り図
専有面積	59.06m²～88.22m²
販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／オーヴィジョンマンション販売センター ※申込の際は印鑑、収入確認資料、本人確認資料等が必要です。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中【完全予約制】＜来場予約受付中＞

浄水器or活水器
100%駐車場
無料駐車場
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

駐車場	敷地内92台（料金0円～1万3000円／月、平置き69区画92台（内縦列駐車場23区画・EV充電設備付き2区画））
自転車置場	85台収容（料金無）平置き85台
バイク置場	7台収容（料金無）
ミニバイク置場	-

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間取り

タイプ	D
間取り	2LDK+WIC
専有面積	59.06m²
価格	2610万円～3080万円

タイプ	A
間取り	3LDK+WIC
専有面積	78.2m²
価格	3520万円～4160万円

タイプ	B
間取り	3LDK+WIC
専有面積	70.5m²
価格	3160万円～3660万円

タイプ	C
間取り	3LDK
専有面積	68.3m²
価格	3120万円～3590万円

タイプ	E
間取り	4LDK
専有面積	88.22m²
価格	4260万円～4800万円

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

航空写真　※掲載の航空写真は2022年11月に撮影したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なる場合があります。光の柱は本物件の位置を示すもので、建物の高さや規模を示すものではありません。

県立総合体育館（徒歩6分・約410m）

熊本大学教育学部附属小学校・中学校（徒歩14分・約1070m）

市立城東小学校（徒歩13分・約990m）

市立池田小学校（徒歩25分・約1960m）

市立京陵中学校（徒歩12分・約900m）

肥後銀行上熊本支店（徒歩5分・約390m）

熊本信用金庫上熊本支店（徒歩6分・約420m）

セブンイレブン上熊本2丁目店（徒歩3分・約200m）

マツモトキヨシ上熊本駅通店（徒歩7分・約500m）

えきマチ1丁目上熊本（徒歩11分・約850m）

イエズスの聖心病院（徒歩2分・約130m）

たなか益田クリニック（徒歩3分・約220m）

林田歯科医院（徒歩3分・約220m）

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新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

熊本市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児ママ・パパ教室(就学前の子どもを持つ保護者の団体に「家庭教育や子育てについての学習会」の講師を派遣)。(2)子どもの未来応援基金助成事業(子育て支援活動を行う個人、団体及び子ども食堂に対し、活動資金の一部を助成する)。(3)子育て支援情報提供事業(満1歳の誕生月に「満1歳おめでとうカード」を送付し子育て支援情報の提供を行う)。
出産祝い	あり備考記念樹木1本を贈呈(要申込)。
公立保育所数	19ヶ所 0歳児保育を実施 19ヶ所
私立保育所数	81ヶ所 0歳児保育を実施 81ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	94園
預かり保育実施園数-公立	6園
預かり保育実施園数-私立	19園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制。許可された住所に居住の場合のみ、本来校とは別に許可された隣接学校も選択可能であるもの)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢	中学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢	中学校卒業まで

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※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

その他周辺情報

■熊本市電「本妙寺入口」電停（徒歩5分・約340m）
■JR「上熊本」駅（徒歩11分・約820m）
■イワサキACE上熊本店（徒歩5分・約380m）
■熊本城公園（徒歩4分・約280m）

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設備・施設

室内・設備

バルコニー眺望　※掲載の完成予想図は、設計段階の図面（Eタイプ）を基に描き起こしたものに現地13階相当の眺望写真（2022年11月撮影）を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり保証されるものではありません。

ビルトインガラストップコンロ／横幅60cmで使いやすいビルトインコンロ。「水なし両面焼きグリル」や「炊飯機能」などの便利仕様。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。　※以下掲載の設備写真は全て同仕様です。

キッチンステンレスワークトップ／キッチン天板は、不規則な磨き跡が味わいを感じさせるステンレスを使用し、シンプルなデザインを極めました。

天板一体型スクエアシンク／無駄な曲線を省いたストレートでスクエアなシンク形状。天板一体型なのでお手入れが簡単。

食器洗浄乾燥機／ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。簡単操作で洗浄から乾燥までスピーディーに行えます。

浄水器一体型ハンドシャワー水栓／蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵。また、シャワーホースが引き出せるので、シンクの隅々まで洗い流せます。

スライドストッカー／カウンター下は便利なスライド収納。また、閉めた時の衝撃をやわらげるファインモーション機構を備えています。

キッチンパネル／油煙などで汚れやすいコンロ前の壁は汚れに強いキッチンパネルを採用。油の飛び散りもサッと拭き取れます。

レンジフード／整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸い込み風速をアップさせて強力に吸い込みます。

3WAYシャワー／手元止水スイッチが付いた高級感のあるメタル調シャワーヘッドです。

サーモスタット付水栓／温度調節がしやすく、使いやすいサーモスタット付水栓です。

ポップアップ排水栓／浴室には手元のボタンを軽く押すだけで排水できる排水栓を採用しました。

収納棚・カウンター／シャンプーなどをすっきりと収納できる収納棚や、カウンターを設けました。

ガス温水式浴室暖房乾燥機／1台で3室、24時間換気機能を搭載。「予備暖房」や「涼風」「衣類乾燥」など機能も充実しています。

弓型浴槽／柔らかな曲線を描く置き浴槽感覚のデザイン。角のない柔らかいフォルムで、アーチ部分がやさしく体を支えます。

フラッグストーンフロア／水の表面張力を壊すことで、床の乾きが良く、お掃除しやすいように凹凸パターンの間隔を広めに設計しています。

バリアフリー設計／つまずき防止に配慮して、浴室出入口の段差を小さくしています。

サイドステップカウンター／洗面ボウル内に石けんなどを置けるステップ付で、汚れが付きにくい有機ガラス系の新素材を使用したカウンターです。

シングルレバーマルチ水栓／水栓からホースが引き出せる便利設計。泡を含んだ泡沫吐水で水はねが気になりません。

三面鏡キャビネット／贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏は収納スペースになっています。

カウンター下キャビネット／洗剤や生活用品などの収納に便利なキャビネットと、二段引き出しを設けました。

くもりシャット／鏡に、吸水性・親水性のある膜をコーティング。くもりにくく、電気代もかからず経済的です。（同仕様・概念図）

プレミスト／便座に座ると、ボウル面に自動でプレミストを吹きつけ、汚れをつきにくく落ちやすくします。（同仕様・概念図）

フチなし形状／お掃除のしやすいフチなし形状で汚れてもさっとひと拭きで、いつでも清潔です。

お掃除リフト／温水洗浄便座の前方が持ち上がる便利なリフト機能で、ラクにお掃除できます。

省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」／同社従来の給湯器では捨てられていた排熱（約200℃の高温）を再利用することで、熱効率がアップ。エネルギー消費を抑え、地球温暖化防止や光熱費の節約に役立ちます。（概念図）

鏡付きシューズボックス／玄関にはトールタイプの鏡付きシューズボックスを設置。傘立てやスリッパ収納を設けているので収納力に優れています。また、耐震ロックを装備しているので、地震で揺れるとフックが作動し、開こうとする扉をロックします。（左：閉口時、右：開口時）

建物・施設

外観完成予想図

エントランスアプローチ完成予想図　※掲載の完成予想図は、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。また完成予想図で表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いています。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。

外観完成予想図　※掲載の完成予想図は、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。また完成予想図で表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いています。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。

外観眺望　※掲載の完成予想図は、設計段階の図面を基に描き起こしたものに現地13階相当の眺望写真（2022年11月撮影）を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。また完成予想図で表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いています。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり保証されるものではありません。

エントランスホール完成予想図　※掲載の完成予想図は、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。また完成予想図で表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いています。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。

LAND PLAN／恵まれた敷地形状を活かしたランドプラン。安全性と快適性を両立したランドプラン。敷地内全平面駐車なので車高制限もなくスムーズに駐車できます。［2面接道角地］2方向が道路に接し、独立性に優れた開放感あるレイアウトを実現します。

敷地内全平面駐車場／敷地内に全戸分以上の平面駐車場を確保。平面式なので車高制限もなく、煩わしい機械操作もありません。また歩車分離設計や防犯カメラなど安全性にも配慮しており、住まう方のカーライフを快適にサポートします。［141%確保（2台目駐車可）］電気自動車（EV）充電器付き区画有り［2区画］※別途電気使用量が発生します。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は駐車できる車の一例です。

屋内駐輪場／雨や雪などによる劣化から自転車を守る建物下の駐輪場です。　※写真は駐輪できる自転車の一例です。

防犯カメラ設置／建物出入口や駐車場・駐輪場に防犯カメラを設置しています。（同仕様）

ハンズフリー電気錠／鍵をカバンなどに入れたまま、エントランス・サブエントランスを解錠できます。（同仕様・概念図）

便利なサブエントランス／行き先ごとにエントランスを使い分け。ハンズフリー電気錠にも対応しています。（概念図）

宅配ボックス／着荷をロビーインターホンに表示してお知らせする便利な宅配ボックスを設置。（同仕様）

住宅性能表示制度における省エネ対策で「断熱等性能等級5」と「一次エネルギー消費量等級4」を取得／オーヴィジョンマンションでは、屋根は外側、外壁は内側から断熱材を施し、さらに住戸のガラスに複層ガラスを採用することで、昼夜の温度差を小さくしマンション全体の快適性を向上しています。（概念図）

地震対策が施された玄関ドア／地震時に避難口が閉ざされてしまうことがないよう、玄関ドアは耐震仕様としています。ドア枠とドアとの間に適度なクリアランスを確保することで、地震により枠が変形しても、ドアが開かなくなることを防ぎます。（概念図）

全住戸Wi-Fi環境完備／各住戸にWi-Fi環境を完備し、無線でインターネットに接続できます。（参考写真）　※壁・遮蔽物などの影響により、電波が届きにくい場所が発生することがあります。

各戸ゴミ回収サービス／家庭ごみは指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで、管理人が回収します。（参考写真）　※回収できるごみの種類には制限がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。

ペットと暮らせる／オーヴィジョンマンションでは、小さな動物たちも家族の一員としてお迎えできます。　※写真は飼えるペットの一例です。※別途管理規約がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。

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販売期概要