アルファスマート小針(新潟県新潟市西区小針4丁目742-12(地番) 小針駅 穴吹興産) 物件詳細

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3LDK(70.2m2)2680万円~。小針エリア17年ぶりの新築分譲マンション(注1)。カーライフを演出する敷地内平面駐車場100%。「アルファスマート小針」誕生。

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マンション名 アルファスマート小針
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住所 新潟県新潟市西区小針4丁目742-12(地番)  地図・周辺環境
交通

JR越後線/小針 歩13分

新潟交通/小針4丁目 歩2分

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価格

2680万円~3580万円

返済シミュレーション
最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 70.2m2~74.72m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「アルファスマート小針」建物内モデルルーム
※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
モデルルーム情報 建物内モデルルームオープンご予約は (1)10時~ (2)13時~ (3)15時~ の時間帯で承っております 
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内70台(料金0円~4000円/月) 
自転車置場 68台収容(料金無)※スライドラック式 
バイク置場 -
ミニバイク置場 -

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 ドラッグトップス小針店(徒歩4分/約310m)
周辺環境 清水フードセンター小針店(徒歩12分/約890m)
周辺環境 庄屋の杜公園(徒歩2分/約120m)
周辺環境 済生会新潟病院(徒歩15分/約1140m)
周辺環境 市立小針保育園(徒歩3分/約170m)
周辺環境 市立小針中学校(徒歩8分/約620m)
周辺環境 小針郵便局(徒歩16分/約1260m)
周辺環境 大光銀行小針支店(徒歩12分/約900m)
周辺環境 蔦屋書店小針店(徒歩3分/約200m)
周辺環境 Seria小針店(徒歩4分/約300m)
周辺環境 青山水道遊園(徒歩14分/約1070m)
周辺環境 ニチイキッズこばり南保育園(徒歩3分/約210m)
周辺環境 小針パステル保育園(徒歩7分/約550m)
周辺環境 ひまわり歯科医院(徒歩6分/約440m)
周辺環境 国立病院機構 西新潟中央病院(徒歩22分/約1750m)
周辺環境 JA新潟かがやき小針出張所(徒歩5分/約380m)
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新潟市の住宅購入の助成金

新潟市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進等の取組。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 83ヶ所
0歳児保育を実施 82ヶ所
私立保育所数 51ヶ所
0歳児保育を実施 51ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 129園
預かり保育実施園数-公立 2園
預かり保育実施園数-私立 4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【LIVING DINING】※以下掲載の室内写真は、すべてCタイプ(設計変更プラン/有償・申込期限有)を2022年11月に撮影したもので一部有償オプション(申込期限有)を含みます。
室内・設備 【TELEWORK・STUDY SPACE】
室内・設備 【LIVING DINING KITCHEN】
室内・設備 【BED ROOM】
室内・設備 【KIDS ROOM】
室内・設備 【KITCHEN】
室内・設備 【静音シンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様
室内・設備 【三口ホーロートップコンロ】温度調節機能・無水片面焼グリル・不意押しガード付きの多機能なホーロートップコンロ。
室内・設備 【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。
室内・設備 【カウンタートップ】キッチンカウンタートップには、耐久性にすぐれた素材を使用。機能美あふれるデザインです。
室内・設備 【レンジフード】油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすいホーロー整流板仕様となっています。
室内・設備 【ガス温水用コンセント】温水ルームヒーターが使用できる、ガス温水用コンセントを標準装備しました。
室内・設備 【BATH ROOM】
室内・設備 【エコフルシャワー】ヘッドに内蔵した羽根車で少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーです。
室内・設備 【キレイドア】カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラスをタテ型に配置、汚れにくいドアを実現しました。
室内・設備 【浴室暖房乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
室内・設備 【くるりんポイ排水口】浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミを”くるりん“とひとまとめにします。
室内・設備 【洗面化粧台】
室内・設備 【洗面ボウル】両サイドゆとりあるスペースを確保。繋ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板です。
室内・設備 【洗面水栓】シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。
室内・設備 【キレイ便座】汚れが入りやすいつぎ目がなく、便座裏は防汚素材で、お掃除が楽になります。
室内・設備 【吊り戸棚】トイレットペーパーや洗剤などが収納できる吊り戸棚を備えています。
室内・設備 【ENTRANCE】
室内・設備 【BALCONY】
室内・設備 【回転式ドアストッパー】リビングのセンタードアには、身体をかがめることなく、固定できるドアストッパーを設置しています。
室内・設備 【バリアフリー設計】住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したバリアフリー設計です。小さなお子様や高齢者も、つまずきにくく安心です。

建物・施設

建物・施設 【外観完成予想図】※掲載の写真は、2022年10月に撮影された現地6階相当からの眺望写真に、外観完成予想図等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
建物・施設 【全体敷地配置完成予想CG】
建物・施設 【EV充電可能】1階住戸専用。フリースペースはEV対応。(同仕様)
建物・施設 【インターネット使い放題】マンションというメリットを活かし、棟内にネットワーク(LAN)を構築。一般プロバイダーのインターネットに比べ、簡単な接続方法でハイセキュリティーな常時接続型インターネットサービスです。※別途オプション費用がかかるものもございます。※使用料は管理費会計から徴収となります。※本サービスのご利用開始につきましては、別途ご利用申請書が必要となります。※写真はイメージ
建物・施設 【ペット対応】ペット飼育可能なペット対応マンション。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。(写真は飼えるペットの一例。)
建物・施設 【防災備蓄倉庫】万一に備え食料や水、救護用品を備蓄。(写真は備蓄される食料、用具等の一例。)
建物・施設 【省エネ給湯器「ecoジョーズ」を採用】リンナイは給湯に加え、ふろの追いだき側にも二次熱交換器を搭載しているので、追いだき時も高効率を実現しています。
建物・施設 【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対応します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や駐輪場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画つき監視カメラを設置しています。(同仕様・概念図)
建物・施設 【先進のハンズフリーキー「Tebra」システム】カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックをハンズフリーで解錠することができます。また約2m以内であれば、Tebraキーのリモコンボタンでも解錠できます(メインエントランス)。(同仕様・概念図)
建物・施設 【宅配BOXと連動】Tebraキーを携帯していれば、リーダーに手をかざすと宅配ボックスの操作が可能。パスワードなどの入力も不要です。※認証範囲は約80cmです。(同仕様・概念図)
建物・施設 【Clavisキー・シリンダー】これまでの一般的なディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。(概念図)
建物・施設 【ハンズフリーテレビモニター付きインターホン】エントランスホール・玄関前の来訪者を確認できるタッチパネル式インターホン。(同仕様)
建物・施設 【鎌付デッドボルト防犯サムターン】「サムターン回し」による不正解錠を防止する防犯サムターン、バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用しました。(同仕様)
建物・施設 【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。※玄関ドアのTebraキー対応は、有償オプションとなります。(同仕様)
建物・施設 【Low-E複層ガラス】室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の熱線を約60%カット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります。※一部除く。詳しくはスタッフまでお尋ねください。(概念図)
建物・施設 【柱構造】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを約100mm間隔で巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。(柱構造概念図)
建物・施設 【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル及び吹付タイルと断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋の壁もあります。(外壁構造概念図)
建物・施設 【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉(耐震構造玄関枠)が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。(概念図)

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販売期概要

アルファスマート小針

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「アルファスマート小針」建物内モデルルーム
※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。
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価格

2680万円~3580万円

最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 70.2m2~74.72m2 
その他面積 バルコニー面積:9.37m2~9.97m2、サービスバルコニー面積:3.63m2(Aタイプ)、アルコーブ面積:2.52m2~2.72m2
販売戸数 3戸 
総戸数 55戸 
完成時期 2023年10月完成済み 
引渡可能年月 即引渡可(諸手続き後) 
管理費 1万1900円~1万2700円/月※インターネット使用料を含む 
管理準備金 -
融資等  
修繕積立金 4600円~4900円/月 
修繕積立基金 35万1000円~37万4000円(一括払い) 
取引条件有効期限 2024/05/08
その他諸費用 災害積立金:300円/月、災害積立基金:1万円/一括
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 アルファスマート小針
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住所 新潟県新潟市西区小針4丁目742-12(地番)  地図・周辺環境
交通

JR越後線/小針 歩13分

新潟交通/小針4丁目 歩2分

乗り換え検索
総戸数 55戸 
構造・階建て RC7階建 
用途地域 1種住居 
敷地面積 2600.81m2、(確認申請時) 
建築面積 757.88m2
建築延面積 4413.18m2
駐車場 敷地内70台(料金0円~4000円/月) 
自転車置き場 68台収容(料金無)※スライドラック式 
バイク置場 -
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第ERI-23000361号(2023年(令和5年)2月2日付) 

お問合せ会社

お問合せ先

「アルファスマート小針」建物内モデルルーム
【通話料無料】TEL:0120-772-332
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水・第2木曜日(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報

<売主>
国土交通大臣(10)第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12

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<販売提携(代理)>
香川県知事(5)第3884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社あなぶきリアルエステート
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町6番地11

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施工会社

伸晃建設(株)

管理会社

(株)穴吹ハウジングサービス

情報更新日

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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